OFERTA INWESTYCYJNA

Działki inwestycyjne - Bydgoszcz, ul. Fordońska

Nr działek: 40/17 i 40/18 | Powierzchnia łączna: 5 203 m²

LOKALIZACJA

Adres: ul. Fordońska, Bydgoszcz

Województwo: kujawsko-pomorskie

Obszar MPZP: Bydgoszcz Wschód - Towarowa

Oznaczenie planistyczne: 6.MW/U, 26.KD-W

Bezpośredni dostęp do ul. Fordońskiej (obsługa z istniejących zjazdów)

PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁEK

Parametr
Wartość

Powierzchnia całkowita
5 203 m²

Max. intensywność zabudowy
4,2

Min. intensywność zabudowy
0,5

Maksymalna powierzchnia zabudowy
60% (do 3 121,8 m²)

Minimalna pow. biolog. czynna
25% (1 300,75 m²)

Dopuszczalna wysokość budynków
od 7 m do 22 m

Geometria dachów
dowolna

Przeznaczenie
zabudowa mieszkaniowa i usługowa

SZACOWANY POTENCJAŁ ZABUDOWY

Budynek mieszkalny wielorodzinny:

Pow. zabudowy: 1 100 m²

Liczba kondygnacji: 7

Liczba mieszkań: ok. 98

Szacunkowa liczba miejsc parkingowych: 147

Budynek usługowy:

Pow. zabudowy: 440 m²

Kondygnacje: 6

PUU: do 2 400 m²

Szacunkowa liczba miejsc parkingowych: 48

Razem:

Łączna powierzchnia użytkowa (PUM + PUU): ok. 10 340 m²

Wymagana liczba miejsc parkingowych: 195

ZALETY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Doskonała lokalizacja - główna arteria miasta
Gotowy MPZP - szybka ścieżka inwestycyjna
Duża chłonność terenu - wysoki współczynnik zabudowy
Różne warianty zabudowy: mieszkaniowa, usługowa, mieszana
Możliwość etapowania inwestycji
Stabilna sytuacja prawna

UWAGI PLANISTYCZNE I OGRANICZENIA

Zakaz lokalizacji funkcji związanych z motoryzacją

Obsługa komunikacyjna tylko przez istniejące zjazdy

Zakaz wolnostojących garaży i budynków gospodarczych

Obowiązek badań geotechnicznych przed inwestycją