Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 5379 m² przy ul. Nadrzecznej w Bydgoszczy, z wydanymi warunkami zabudowy pod budynek mieszkalny wielorodzinny. Sąsiedztwo Brdy, bliskość centrum i ponad pół hektara terenu propozycja dla dewelopera szukającego miejsca na kolejny projekt.
Plan ogólny przewiduje dla tego terenu strefę 811SW wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, co jest zgodne z mieszkaniowym kierunkiem inwestycji wskazanym w wydanych warunkach zabudowy.

LOKALIZACJA- Ul. Nadrzeczna w Bydgoszczy w sąsiedztwie rzeki Brdy.
- Zieleń i nadrzeczne otoczenie, które można wykorzystać jako atut przyszłej inwestycji.
- Około 10 minut pieszo do przystanków autobusowych przy ul. Grunwaldzkiej.
- Około 15 minut pieszo do dworca PKP Bydgoszcz Główna.
- Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ul. Nadrzecznej.

POWIERZCHNIA I TEREN- Powierzchnia gruntu: 5379 m².
- Teren płaski.
- Forma własności: własność.
- Decyzja WZ obejmuje działki 20/35, 20/23, 20/24 i 20/25, obręb 78.

WARUNKI ZABUDOWY- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
- Powierzchnia zabudowy: od 26% do 43% terenu, czyli około 1399 2313 m².
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%.
- Szerokość elewacji frontowej: 11 32 m na segment.
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 10 14 m do okapu lub attyki na segment.
- Dach o kącie nachylenia połaci do 10 .
- Minimum 1 miejsce postojowe na mieszkanie, poza pasem drogowym.
- Obsługa komunikacyjna przez zjazd z ul. Nadrzecznej, zgodnie z uzgodnieniem z zarządcą drogi.

SZACOWANY PUM- Orientacyjny potencjał w wariancie maksymalnej zabudowy: około 6500 7400 m² PUM.
- Kalkulacja zakłada wykorzystanie 43% powierzchni terenu, realizację 4 kondygnacji mieszkalnych o podobnej powierzchni oraz udział powierzchni użytkowej mieszkań na poziomie 70 80% powierzchni całkowitej kondygnacji.
- To wstępny szacunek obliczeniowy, wymagający potwierdzenia analizą chłonności. WZ nie określa wprost liczby kondygnacji ani PUM. Ostateczny wynik zależy m.in. od bryły budynku, układu mieszkań, parkingów, wymaganych odległości i ograniczeń związanych z sąsiedztwem terenów kolejowych.

MEDIA- Prąd.
- Woda miejska.
- Kanalizacja miejska.
- Sieć ciepłownicza

PODANA CENA JEST CENĄ NETTO -> Sprzedający wystawia fakturę VAT.

Szukasz gruntu pod większą inwestycję mieszkaniową? Nadrzeczna to lokalizacja, którą warto przeanalizować z architektem i kalkulatorem w ręku.
Więcej info: Bartek

Potrzebujesz sprawdzić zdolność kredytową przed podjęciem decyzji? Skontaktuj się ze mną na bezpłatną
konsultację. Do usłyszenia :)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )