ROD Bartodzieje | narożna działka 325 m² | domek + nasadzenia + wyposażenie

Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż narożną działkę ROD o powierzchni 325 m², położona na terenie ogrodów działkowych Flaming przy ul. Inwalidów na Bartodziejach.
Działka z dobrym nasłonecznieniem, taras i większość ogrodu od strony południowej, z sąsiadami tylko z dwóch stron - większa prywatność i swoboda zagospodarowania.

Korzystny kierunek planistyczny dla ROD:
Zgodnie z najnowszą propozycją Planu ogólnego miasta Bydgoszczy, opublikowaną przez MPU Bydgoszcz, teren obejmujący przedmiotową działkę przewidziany jest pod funkcje zieleni i rekreacji - patrz ostatnie zdjęcie.
Obecnie projekt znajduje się na etapie opiniowania i uzgadniania z właściwymi instytucjami oraz organami administracji publicznej (Etap II - kwiecień 2026 r.). Informacje publikowane są w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Bydgoszczy zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.

Domek:
konstrukcja mieszana:
część murowana (pokój + piwniczka pod spodem + schowek na narzędzia z wejściem z zewnątrz)
część drewniana (pokój, kuchnia, łazienka)
dach po wymianie - papa termozgrzewalna ( 2 lata temu)
stan: do własnej aranżacji / modernizacji

Media:
prąd
woda - sezonowa (standard ROD)

Ogród - nasadzenia:
drzewa i krzewy owocowe:
-jabłoń (papierówka),
-3 brzoskwinie,
-2 śliwki,
-wiśnia,
-porzeczka czarna, biała i czerwona,
-agrest,
-maliny, jeżyny,
-winogrona (odmiany jasne i ciemne)
-orzech włoski i laskowy
rośliny ozdobne:
-rododendrony,
-hortensje,
-krzewy ozdobne,
-rośliny kwitnące sezonowo
działka obsadzona żywopłotem (iglaste i liściaste)

Dodatkowe elementy:
2 stalowe stelaże pod szklarnię/tunel (do odnowienia lub demontażu)
wydzielone miejsce na kompostownik i zaplecze gospodarcze
działka użytkowana w zeszłym sezonie - teren utrzymany

Wyposażenie w cenie:
kosiarka, nożyce elektryczne do żywopłotu, taczka, grabie, widły i inne narzędzia ogrodowe.

Lokalizacja:
ul. Inwalidów, Bartodzieje - w rejonie wieży ciśnień
spokojna, zielona część miasta z dobrą dostępnością
ok. 500 m do przystanku komunikacji miejskiej

Podsumowanie:
Narożna, dobrze doświetlona działka z wyraźnie uporządkowaną zielenią i pełnym zapleczem ogrodowym.
Daje solidną bazę do stworzenia funkcjonalnej przestrzeni wypoczynkowej lub użytkowej - z prywatnością, gotowymi nasadzeniami i potencjałem do podniesienia standardu bez zaczynania od zera.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Jagoda Górniak
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr 29525
Dobre Nieruchomości
tel.  
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29525