Przedstawiam Państwu obiekt na bydgoskim Miedzyniu, składający się z części handlowo-usługowej, wielu pomieszczeń magazynowych oraz dobrze utrzymanej części biurowej.

Oferta charakteryzuje się ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Szacując zwrot z poniesionej inwestycji można założyć do 9% ROI przy najmie całości obiektu.

OPIS OBIEKTU:

Obiekt posadowiony na działce własnościowej o powierzchni: 745 m2. Przed wjazdem na teren oferowanej nieruchomości znajduje się duży parking.
Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż, duża ilość miejsc parkingowych (na terenie nieruchomości) oraz sporej wielkości obiekt komercyjny.

Budynek powstał w latach dziewięćdziesiątych. Stan techniczny budynku bardzo dobry i nie wymaga dużych nakładów finansowych "na start".

Budynek handlowo-usługowy (325 m2) składa się z:

Parter (166,70 m2):
- dużej przestrzeni sprzedażowej (showroom) wyłożonej płytkami gresowymi o powierzchni: 55,90 m2
- mniejszej przestrzeni sprzedażowej, również w gresie o powierzchni: 27,20 m2
- pomieszczeń magazynowych o łącznej powierzchni: 28,60 m2
- gabinetu o powierzchni: 13,90 m2
- toalety: 4,80 m2
- pomieszczenia kasowego: 7,70 m2
- kotłowni: 5,00 m2
- korytarza: 23,60 m2

Dwie niezależne pary drzwi od strony ulicy prowadzą do lokalu usługowego oraz do części biurowej.
Można zatem prowadzić w obiekcie na poziomie parteru dwie różne formy działalności.

Pierwsze piętro:
- dużego pomieszczenia biurowego o powierzchni: 50,90 m2
- tzw. sekretariatu: 17,70 m2
- pomieszczenia biurowego 1: 24,20 m2
- pomieszczenia biurowego 2: 14,50 m2
- pomieszczenia biurowego 3: 12,70 m2
- zaplecza socjalnego: 9,90 m2
- toalety: 9,10 m2
- korytarza: 19,00 m2

Istnieje możliwość postawienia ścianek działowych i dowolnej aranżacji pomieszczeń.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na terenie osiedla Miedzyń. W tej spokojnej, ale gęsto zamieszkałej części miasta, swoje miejsce odnalazło wielu mieszkańców Bydgoszczy oraz wiele firm.

W niedalekiej odległości od oferowanego obiektu znajdują się:
- market Lidl
- sklep Żabka
- pizzeria
- poczta
- bank
- szkoła

W odległości ok. 50 m od oferowanego obiektu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.

STAN PRAWNY:
- pełna własność z księgą wieczystą.

MEDIA:
- wodociąg miejski
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny
- prąd
- kanalizacja.

Potencjał obiektu daje wiele możliwości jego wynajmowania lub zagospodarowania np.: na działalność firmy.

Zapraszam na prezentację w celu przedstawienia wszystkich możliwości jakie daje zakup tej nieruchomości.
Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty nieruchomości.

Opiekun oferty:

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )