House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę sprzedaży lokalu usługowo-biurowego w centrum miasta o powierzchni 41,17 m2.
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2015 roku blisko ulicy Dworcowej i Królowej Jadwigi.
Usytuowany jest na parterze z dużą witryną okienną od strony ulicy - co zapewnia duże natężenie ruchu.

ATUTY:
- nowoczesny, przestronny lokal o wysokim standardzie wykończenia
- bezpłatne miejsca parkingowe z tyłu budynku za bramą
- doskonała lokalizacja z dużym natężeniem ruchu potencjalnych klientów
- klimatyzacja
- duża sala przedzielona szklanym przepierzeniem
- niskie koszty utrzymania
- wysokość pomieszczeń - 3 m

STANDARD:
Na powierzchnię lokalu 41,17 m2 składają się:
- sala główna - 33,32 m2 - która podzielona szklanym przepierzeniem na dwa pomieszczenia
- pomieszczenie socjalne - 5,12 m2
- łazienka z odrębną toaletą - 2,73 m2

Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej i grzewczą rozliczną wg zużycia oraz instalację elektryczną oraz sieć logiczną.

Lokal urządzony bardzo nowocześnie, z klimatyzacją i bardzo dużymi witrynami okiennymi od strony ulicy. Na życzenie właściciela deweloper wykonał w witrynach okiennych dodatkowe okno uchylne.
W całym lokalu położono nowoczesne kafle podłogowe, a na ścianach gładź malowana w stonowanych kolorach.
Na głównej ścianie elegancji dodaje nowoczesna biała cegła klinkierowa.
Duża sala została przedzielona na dwa pomieszczenia - celem zwiększenia komfortu rozmów z klientami.
W pomieszczeniu socjalnym pozostają 3 szafy, stolik oraz lodówka.
Z pomieszczenia socjalnego przechodzi się do łazienki wyposażonej w umywalkę a następnie do toalety.
W pomieszczeniu sanitarnym i łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
Lokal bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym, posiada też wiele punktów świetlnych sufitowych.
Lokal posiada własne miejsce parkingowe bezpłatne, które znajduje się z tyłu budynku na terenie wspólnoty.

Lokal stanowi doskonałe miejsce na prowadzenie szeroko rozumianej działalności usługowej - idealny pod usługi kosmetyczne, fryzjerskie czy też działalność biurową (biuro rachunkowe, usługi finansowe, ubezpieczenia, porady prawne).
Doskonała lokalizacja blisko głównej ulicy zapewnia duży dopływ klientów.
Na uwagę zasługuje wysoka jakość wykonania budynku.

DODATKOWE INFORMACJE:
- cena jest ceną netto do której należy doliczyć stawkę VAT
- opłaty - czynsz - około 350- 400 zł
- budynek zarządzany przez Korner Zarządzanie Nieruchomościami
- monitoring zewnętrzny wspólnoty
- monitoring wewnętrzny - czujki ruchu - Solid
- lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej ciekawej nieruchomości!

Dodatkowo zapraszam na wirtualny spacer by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tego lokalu!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 39.97 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 61.18 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 80.88 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.