Przedstawiamy na sprzedaż przestronny i dobrze doświetlony lokal użytkowy z dużą witryną reklamową, trzema oknami i tarasem o przeznaczeniu usługowo-handlowym umiejscowiony przy ulicy Karpackiej na osiedlu Wzgórze Wolności.

Opis budynku i lokalu:
Nieruchomość, w której znajduje się lokal usługowy to blok wybudowany w latach 2000 z lokalami usługowymi na parterze. Budynek został wybudowany z cegły dodatkowo ocieplony styropianem od zewnętrznej strony. Dostęp do lokalu jest możliwy od strony witryny handlowej jak również od tyłu przez zaplecze. Drzwi wejściowe oraz witryna z PCV.
Lokal usługowy jest do własnej aranżacji. Łazienka została wyposażona w WC oraz umywalkę. Lokal wyposażony w jednostkę klimatyzacji.

Rozkład i powierzchnie:
Lokal usługowy posiada całkowitą powierzchnię użytkową ok 58 m2. Składa się z:

- Sali sprzedażowej o powierzchni 47,85 m2 i wymiarach 8,83 m x 5,42 m, która wyposażona jest w dużą witrynę reklamową na całą frontową ścianę o ekspozycji południowej i oknami skierowanymi w stronę wschodnią. Pomieszczenie w kształcie prostokąta z licznymi gniazdami elektrycznymi. Wysokość sali sprzedażowej opiewa na 3,03 m.
- Pomieszczenie magazynowo-gospodarcze o powierzchni 5,28 m2, które posiada wejście od tyłu budynku. Pomieszczenie w kształcie prostokąta o wymiarach 3,39 m x 1,56 m. Wysokość pomieszczenia opiewa na 3 m. W standardzie pomieszczenie zawiera kafle na podłodze na ścianach glazura i gładzie gipsowe.
- Łazienka o powierzchni 4,17 m2 zawiera na wyposażeniu szafki, WC, zlew. Wykończona w kaflach i glazurze. Wysokość pomieszczenia 3 m.

Lokalizacja:
Nieruchomość umiejscowiona jest w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji osiedla Wzgórze Wolności przy ulicy Karpackiej. Dodatkowym atutem jest bliskość parkingów co eliminuje problem z parkowaniem potencjalnych klientów. Liczne połączenia komunikacyjne autobusowe i tramwajowe z przystankami przy samej nieruchomości ułatwiają dotarcie do lokalu. W pobliżu znajdują się Biedronka, Delikatesy, Szpital Biziela, liczne bloki i budynki jednorodzinne.

Stan prawny i eksploatacja:
Nieruchomość stanowi odrębną własność. Nie jest obciążona prawami osób trzecich, hipoteka ani dożywociem. Grunt, na którym jest posadowiona również stanowi odrębną własność. Opłaty za lokal to opłata czynszowa 590 zł, w której ujęte są opłaty za ogrzewanie miejskie, wodę zimną i ciepłą miejską, fundusz remontowy, administrację. Poza czynszem płatny podatek od nieruchomości, który płaci się raz do roku oraz opłaty za prąd.

Zapraszam do kontaktu.

Cena 375 000 zł brutto podlega do negocjacji.

Opiekun oferty:

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo