House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży eleganckiego i gustownego budynku wolnostojącego o powierzchni użytkowej 273,81 m2. Budynek jest dwukondygnacyjny z przeznaczeniem usługowo-mieszkalnym.
Nieruchomość została wybudowana z najwyższej jakości materiałów w 2015 roku i posadowiona jest na działce o powierzchni 503 m2.

Oferta ta jest idealna na prowadzenie szerokiej działalności gospodarczej, takiej jak: gabinety lekarskie, branża beauty, agencje reklamowe, kancelarie prawne, biura rachunkowe, punkty przedszkole czy kluby malucha.

Jeśli jednak szukasz miejsca gdzie oprócz prowadzenia działalności mógłbyś zamieszkać - to miejsce również spełni Twoje oczekiwania.
Budynek usługowo-mieszkalny to ekonomiczne i wygodne rozwiązanie, gdyż w ramach jednego obiektu możesz zrealizować cel biznesowy jak i mieszkaniowy.

Doskonała lokalizacja na pograniczu osiedla Szwederowo i Wzgórza Wolności w Bydgoszczy podnosi walory tej nieruchomości.

Jeśli szukasz idealnego miejsca na prowadzenie swojego biznesu, podnajem powierzchni czy cel mieszkaniowy - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- idealna lokalizacja na prowadzenie biznesu
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- pięknie urządzone przestronne wnętrza
- możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni
- podjazd dla wózków
- nie wymaga nakładów inwestycyjnych - gotowe do prowadzenia biznesu
- ponadstandardowa wysokość na parterze 3 m i na piętrze 2,86 m
- 4 jednostki klimatyzacji
- 9 pomieszczeń, w tym 3 z aneksem kuchennym
- 2 łazienki i 2 toalety
- 6 miejsc parkingowych naziemnych

STANDARD:
Nieruchomość wybudowana i oddana do użytku została w 2015 roku z materiałów najwyższej jakości na bazie indywidualnego projektu.
Nieruchomość z wysokim standardem wykończenia, z dbałością o najdrobniejsze detale, została zaaranżowana dla wymagającego klienta biznesowego.

PARTER:
Powierzchnia parteru wynos 136,63 m2 na którą składa się:
- wiatrołap/hol/recepcja - 14,60 m2
- pomieszczenie 1 (przearanżowane z garażu z oddzielnym wejściem i umywalką) - 28,87 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 10,66 m2
Oddzielna przestrzeń biurowa z odrębnym wejściem od holu:
- łazienka z toaletą - 3,20 m2
- pomieszczenie 2 (obecnie salka konferencyjna) - 19,3 m2
- kuchnia - 4,87 m2
- pomieszczenie 3 (obecnie open space) - 40,60 m2
- pomieszczenie 4 - 14,53 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Cała przestrzeń parteru jest zaaranżowana na prowadzenie działalności gospodarczej i/lub możliwość podnajmowania pozostałych pomieszczeń. Nieruchomość stwarza wiele możliwości aranżacyjnych.
Pierwszy aneks kuchenny w nowoczesnej biało-szarej zabudowie mieści się na parterze. Tuż obok aneksu wydzielono miejsce poprzez dużą szafę rozsuwaną na piec gazowy Vaillant i zbiornik na CWU oraz wolnostojącą lodówkę.
Toaleta na parterze z nowoczesną glazurą w odcieniach szarości wyposażona została zarówno w wc jak i pisuar.
Na podłogach całości parteru położono gres, który łączy estetykę wraz z funkcjonalnością zapewniając trwałość i wygodę na długie lata.
Na parterze w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe, a w kilku pomieszczeniach zainstalowano grzejniki.
W pomieszczeniach dwa i trzy zainstalowano jednostkę klimatyzacji firmy Hisense.
Duże witryny okienne zapewniają więcej dostępu do naturalnego światła i dają wrażenie przestronności.
Na piętro prowadzą szerokie schody z elegancko wykończoną, doświetloną klatką schodową. Balustrady wykonane ze stali nierdzewnej.

PIĘTRO:
Powierzchnia piętra wynosi 137,18 m2 na którą składa się:
- komunikacja - 18,69 m2
- pomieszczenie 5 - (może pełnić funkcję poczekalni, sekretariatu) - 15,62 m2
- pomieszczenie 6 z aneksem kuchennym - 31,50 m2
- łazienka przy pomieszczeniu 6 - 3,20 m2
- przedpokój - 10,38 m2
- łazienka - 7,29 m2
- pomieszczenie 7 z aneksem kuchennym - 30,85 m2
- pomieszczenie 8 - 12,11 m2
- pomieszczenie 9 - 7,54 m2

Na piętrze po prawej stronie mamy duże pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym i łazienką. W holu znalazło się miejsce na dużą przesuwną szafę typu "Komandor". Nowoczesna łazienka z oknem wyposażona została w kabinę prysznicową. Biuro wyposażone zostało w kolejną jednostkę klimatyzacji.
Na tym samym poziomie na wprost klatki schodowej przeszklone pomieszczenie, które może pełnić funkcję poczekalni lub sekretariatu.
Po lewej zaś stronie klatki schodowej oddzielono przestrzeń z kilkoma pomieszczeniami - w której mamy obecnie przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienkę, oraz sypialnię z garderobą.
Duży aneks kuchenny w czarnej zabudowie z elementami drewnopodobnymi został wyposażony we wszystkie możliwe udogodnienia takie jak: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, lodówkę oraz zmywarkę. W salonie zainstalowano czwartą jednostkę klimatyzacji.
Druga łazienka z oknem z elegancką glazurą wyposażona została w kabinę prysznicową, wc i bidet. Duży blat łazienkowy pozwolił na umiejscowienie pod nim pralki. W przedpokoju zaś zaprojektowano pojemne szafy ubraniowe.

Całość nieruchomości wykończona została w stylu loftowym, co nadaje przestrzeni industrialnego charakteru.
Odsłonięte ceglane ściany oraz loftowe oświetlenie sufitowe typu tuba tworzą niepowtarzalny klimat.
Na piętrze w kilku pomieszczeniach położono panele drewnopodobne, w pozosotałych ten sam gres co na parterze.
We wszystkich oknach zamontowano zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie.
Na powierzchni piętra rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wybudowany z betonu komórkowego (gazobeton) klasa 600 - 24 cm
- ocieplenie fundamentów - styrodur - 8 cm
- ocieplenie budynku - styropian 15 cm
- ocieplenie posadzki - styropian 10 cm
- dach kryty membraną hydroizolacyjną
- strop betonowy TERIVA
- elewacja: tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikatowy
- okna PCV dwuszybowe w kolorze antracyt, w środku w kolorze białym
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt
- stolarka drzwiowa wewnętrzna - firmy DRE
- rolety zewnętrzne aluminiowe sterowane elektrycznie

DODATKOWE INFORMACJE:
- działka ogrodzona
- udział w drodze
- niestandardowa wysokość pomieszczeń - 3 m i 2,86 m
- ogrzewanie podłogowe częściowo na parterze i piętrze
- budynek ogrzewany jest piecem gazowym Vaillant
- w całym budynku zainstalowano 4 jednostki klimatyzacyjne firmy Hisense
- zabezpieczenia: alarm i domofon
- wyprowadzona instalacja do monitoringu
- sześć miejsc postojowych naziemnych
- zrobiony podjazd dla wózków

MEDIA:
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska
gaz

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.5 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 103.9 kWh/(m2 rok).