House Team Nieruchomości i Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego w stanie do odświeżenia w Dzielnicy Muzycznej o powierzchni 50,59m2.

Idealna oferta zarówno na usługi biurowe, kancelarie, branża beauty i inne.
Prezentowy lokal mieści się na poziomie "zero" starannie wyremontowanej kamienicy w dzielnicy Muzycznej i stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia szerokiego wachlarza działalności gospodarczej. Doskonała lokalizacja w centrum miasta i wejście bezpośrednio z ulicy podnosi walory tej nieruchomości i zapewnia dostęp potencjalnych klientów.
Kamienica przeszła całkowity remont - wymieniono źródło ciepła, instalacje, dach oraz wykonano nową elewację budynku. Zadbano o historyczne szczegóły tworząc jednocześnie nowoczesną przestrzeń do mieszkania i pracy.

Nieruchomość składa się z dwóch pomieszczeń biurowych/usługowych o powierzchni 24,94m2 i 16,82m2 oraz z pomieszczenia socjalnego 5,72m2 i łazienki z toaletą do własnej aranżacji 3,11m2. Wysokość pomieszczeń 280 cm.

ATUTY:
- lokalizacja ul. Paderewskiego w Dzielnicy Muzycznej
- wejście z ulicy ogrodzone z gustowną kutą bramką
- gotowe do wprowadzenia
- doskonała cena

STANDARD:
Kamienica przeszła generalny remont.
Klatka i wewnętrzne korytarze w wysokim standardzie. Piękne przeszklenia gustowne wykończenia nawiązujące do secesyjnego charakteru kamienicy.
Na ścianach w lokalu gładzie malowane na biało, nowe instalacje w CO, CWU, elektryczna.

BUDYNEK:
Kamienica po kapitalnym remoncie z wyróżnieniem Fasada Roku 2022 w kategorii budynek zabytkowy po renowacji zarządzana jest przez prężną wspólnotę.
Budynek przy ul. Ignacego Paderewskiego 1 w Bydgoszczy wybudowano w latach 1905-08 według projektu architekta Paula Sellnera. Kamienica posiada trzy kondygnacje i użytkowe poddasze. Dodatkowo w podpiwniczeniu znajdują się lokale użytkowe. Nieruchomość jest przykryta dwuspadowym dachem, w który wkomponowano lukarny. Wykusze zwieńczone są cebulastymi hełmami.

LOKALIZACJA:
Kamienica znajduje się u zbiegu ulic Paderewskiego i Al. Mickiewicza w północnej części tzw miasta ogrodu zaprojektowanego przez Hermanna Josepha Stubbena (1845-1936) Autor planów zabudowy największych ówczesnych metropolii europejskich (Akwizgranu, Wiednia, Madrytu, Kolonii ) wywarł również poważny wpływ na kształt urbanistyczny tej reprezentacyjnej dzielnicy Bydgoszczy zwanej dzisiaj Dzielnicą Muzyczną.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - ok.950 zł zawiera zaliczkę na centralne ogrzewanie, eksploatację, zarządzanie i fundusz remontowy. Dodatkowo płatna energia elektryczna.
Lokal całkowicie opomiarowany.
Cena brutto ( sprzedawany bez VAT-u )

Zapraszam na prezentację tej nieruchomości.

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.