Prezentowana oferta to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na prowadzenie działalności gospodarczej. Na działkę zostały wydane warunki zabudowy, które umożliwiają wybudowanie budynku o przeznaczeniu handlowo-usługowym . Dzięki temu inwestorzy mogą stworzyć przestrzeń idealną do prowadzenia sklepu, biura, usług czy innych działalności komercyjnych. Lokalizacja oraz odpowiednie warunki zabudowy stwarzają świetne perspektywy dla przyszłych przedsięwzięć biznesowych.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 2.139 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem przęseł stalowych, kutych pomiędzy słupkami betonowymi wymurowanymi z cegły klinkierowej. Podjazd we frontowej części działki został wybrukowany przy wykorzystaniu cegły klinkierowej - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia 40 m2). Działka jest płaska, bez nachylenia. Na działce został urządzony piękny ogród, z licznymi i różnorodnymi nasadzeniami, krzewami i kwiatami, które są pielęgnowane przez firmę ogrodniczą. Wjazd na teren posesji poprzez automatyczną bramę.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 493,21 m2 , powierzchni użytkowej 394,69 m2 (-garaż i pomieszczenia techniczne);
- wydane warunki zabudowy na budowę budynku handlowego o powierzchni sprzedaży do 200 m2.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- gaz;
- woda z własnego ujęcia;
- wodociąg miejski;
- kanalizacja miejska.

OPIS DOMU:
Prezentowana nieruchomość to dom w standardzie premium, zaprojektowany w klasycznym stylu i wykończony z dbałością o najmniejsze detale. Całe wnętrze zostało stworzone według projektu renomowanego architekta , co zapewnia spójność stylistyczną oraz najwyższą jakość wykonania. Budynek dwukondygnacyjny, z dachem o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną. Budynek na planie prostokąta, z dobudowaną parterową częścią garażowo-gospodarczą. Cały budynek był projektowany z myślą o harmonijnym doświetleniu pomieszczeń i możliwie komfortowym zaplanowaniu rozkładu. Oddany do użytkowania w listopadzie 2010 roku.

Podłogi w całym domu pokrywają wysokiej klasy parkiety pałacowe sprowadzane z Niemiec, nadające wnętrzom elegancji i trwałości. Ekskluzywne płytki ceramiczne pochodzą z Włoch i Hiszpanii, podkreślając luksusowy charakter pomieszczeń. Cała drewniana stolarka drzwiowa oraz schodowa została poddana lakierowaniu w jednej, starannie wyselekcjonowanej lakierni, co zapewnia jednolity i harmonijny efekt wizualny. Okna PCV z szybą antywłamaniową typu P4.

Centralnym punktem domu jest przestronny salon, który dzięki południowej ekspozycji jest doskonale doświetlony naturalnym światłem. Eleganckie, szklane drzwi prowadzą do dużej, reprezentacyjnej jadalni, tworząc otwartą i przyjazną przestrzeń do spotkań rodzinnych oraz towarzyskich. Duża, przestronna kuchnia umiejscowiona jest przy samej jadalni, co rzutuje na dogodność eksploatacji. Z salonu można wyjść na przynależny, przestronny taras, który stanowi idealne miejsce do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu.
Na piętrze znajduje się elegancki gabinet, zapewniający idealne warunki do pracy w ciszy i skupieniu. Gabinet posiada bezpośrednie wyjście na duży, prywatny balkon, który dodatkowo podkreśla komfort i prestiż tej przestrzeni. Domownicy mają również dostęp do salki ćwiczeń, pokoju gościnnego, a także komfortowej sypialni małżeńskiej. Przestrzeń piętra wzbogacona została o otwartą strefę wypoczynkową, dwie garderoby, elegancką łazienkę oraz imponujący pokój kąpielowy o powierzchni ponad 21m2.

Dom posiada również w pełni funkcjonalną część gospodarczą, zaprojektowaną z myślą o wygodzie domowników oraz obsługi technicznej. Do dyspozycji znajduje się osobna pralnia i suszarnia, a także przestronny garaż na dwa auta. Dodatkowy, mniejszy garaż przeznaczony jest na sprzęt ogrodowy, co ułatwia utrzymanie posesji w doskonałym stanie. W domu przewidziano także pomieszczenie techniczne oraz praktyczne poddasze nad garażem, które może pełnić funkcję magazynową. Część gospodarcza udostępnia również powierzchnię łazienki i wc wykorzystywanych przy pracach ogrodowych.

Trzecia kondygnacja stanowi poddasze nieużytkowe z możliwością łatwego przystosowania (rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania), stanowi w obecnej chwili otwartą przestrzeń, zagospodarowaną regałami. Wysokość i powierzchnia poddasza umożliwiają aranżację dwóch oddzielnych pomieszczeń.

To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących klasyczny styl, najwyższą jakość materiałów oraz komfortowe rozwiązania przestrzenne.

Funkcjonalności wnętrza:
- 2 garderoby na piętrze;
- pralnia z suszarnią;
- garaż i bryła zasadnicza posiadają poddasza;
- 3 łazienki i 2 toalety;
- dwustanowiskowy garaż;
- użytkowy układ pomieszczeń kuchnia-jadalnia-salon;

- oddzielna sekcja gospodarcza;

- serwerownia.

Rozwiązania Technologiczne:
- ogrzewanie podłogowe w miejscach, gdzie są położone płytki;
- ogrzewanie gazowe;
- odkurzacz centralny;
- stacja uzdatniania wody;
- monitoring;
- instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 30 cm;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 15 cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną;
- dach izolowany wełną mineralną o grubości 30 cm;
- dach podbity płytą osb;
- instalacja ppoż. na poddaszu;

- poddasze ogrzewane;
- schody wewnętrzne drewniane lakierowane.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
*Parter:
- przedsionek: 4,40 m2;
- hall: 21,52 m2;
- garderoba: 3,86 m2;
- kuchnia: 28,81 m2;
- spiżarnia: 6,28 m2;
- jadalnia: 27,65 m2;
- salon: 39,33 m2;
- pralnia, suszarnia: 21,20 m2;
- kotłownia: 8,07 m2;
- wc: 3,86 m2;
- klatka schodowa: 6,07 m2;
- korytarz: 14,25 m2;
- schowek: 0,53 m2;
- wc: 1,91 m2;
- łazienka: 6,78 m2;
- pokój: 8,00 m2;
- sprzęt ogrodniczy: 11,37 m2;
- garaż: 40,32 m2.

*Piętro:
- klatka schodowa: 4,31 m2;
- hall: 21,95 m2;
- garderoba: 3,92 m2;
- pokój kąpielowy: 21,96 m2;
- garderoba: 11,40 m2;
- sypialnia: 32,44 m2;
- pokój gościnny: 28,62 m2;
- gabinet: 28,29 m2;
- łazienka: 5,69 m2;
- salka ćwiczeń: 15,00 m2

*Poddasze:
- klatka schodowa: 7,32 m2;
- strych: 58,20 m2.

STANDARD:
- podłogi: parkiet pałacowy położony na drewnianym podkładzie;
- ceramika: sprowadzana z Włoch i Hiszpanii;
- sztukateria: trwała, gipsowa, ściągana na zamówienie;
- stolarka drzwiowa (również ościeżnice) i schodowa: lite drewno lakierowane, wykonywana na indywidualne zamówienie;
- blat kuchenny: odlewany na wymiar;
- wysokiej klasy sprzęty agd: Simens;
- armatura: Villeroy & Boch;
- meble kuchenne: lakierowane, włoskiej produkcji.

Wnętrze nieruchomości nie wymaga nakładów finansowych, oferta domu zawiera całe umeblowanie wliczone w cenę ofertową.

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Inowrocławskiej, w prestiżowej dzielnicy Górzyskowo w Bydgoszczy. Jest to wyjątkowo spokojna i cicha okolica, charakteryzująca się przewagą niskiej zabudowy, w tym domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralny charakter i wysoki komfort życia. Lokalizacja inwestycji gwarantuje doskonałą komunikację - zaledwie 100 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie miejskie nr 64, 69 i 89, co umożliwia szybkie i wygodne połączenie z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie, również w odległości 100 metrów, mieści się supermarket Lidl, zapewniający łatwy dostęp do codziennych zakupów.

CENA: 4.490.000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo