Na sprzedaż: Lokal użytkowy / biurowy w Bydgoszczy, ul. Kraszewskiego 7

Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt tylko i wyłącznie za naszym pośrednictwem.

Powierzchnia całkowita: 632 m²
Powierzchnia użytkowa: 480 m²
Powierzchnia działki: 873 m2
Rok oddania do użytku: 2014

Wyposażenie i udogodnienia:
-19 miejsc parkingowych z możliwością wynajęcia kilku dodatkowych miejsc od sąsiedniej firmy oraz możliwością stworzenia dodatkowej zatoczki parkingowej przed budynkiem
- zewnętrzny garaż / magazyn o powierzchni 14 m2
-Możliwość nadbudowy pierwsze piętra (poprowadzone media do ewentualnej rozbudowy)
-Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
-Klimatyzacja
-Dwie bramy wjazdowe (przygotowane instalacje pod montaż silników)
-Tylna brama prowadząca do serwerowni, kotłowni i dodatkowego zewnętrznego magazynu
-Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym Beretta

Rozkład pomieszczeń:
- Parter: 211 m² powierzchni użytkowej
- I piętro: 202,5 m² powierzchni użytkowej
- II piętro: 52,5 m² powierzchni użytkowej z możliwością rozbudowy

Opis pomieszczeń na poszczególnych piętrach budynku.
Zdjęcia rzutów wraz z numeracją pomieszczeń w galerii zdjęć.

Parter
1,2 - pomieszczenia w starym budynku
3 - kotłownia z serwerownią z wejściem z zewnątrz i drzwiami ppoż od strony pom. nr6
4 - łazienka z prysznicem (przystosowana dla osób niepełnosprawnych)
5 - kuchnia
7 - dwa pomieszczenia przedzielone szklanymi witrynami aluminiowymi
8 - pomieszczenie obecnie składające się z trzech pomieszczeń - toaleta/magazynek(12m2), salka bez okien z przejściem do pomieszczenia nr 9.
9 - sala treningowa z niezależnym wejściem z parkingu i podjazdem dla osób niepełnosprawnych

I piętro
1 - pomieszczenie biurowe składające się z trzech mniejszych
2 - dwa pomieszczenia przystosowane do terapii zajęciowej psychologicznej
3 - kuchnia
4 - korytarz
5 - toaleta damska
6 - toaleta męska
7 - pomieszczenie biurowe typu "open space" z salą przygotowaną pod projektor

II piętro
8 - pomieszczenie biurowe oraz wyjście na dach obiektu

Informacje dodatkowe:
Lokale są cały czas wynajęte i przynoszą stabilny miesięczny dochód, wynoszący 150 000 zł rocznie netto. Każdy z obecnych najemców ma 3-6 miesięczny okres wypowiedzenia umowy najmu. Można przejąć aktualne umowy najmu.

Idealne przeznaczenie:
- Przychodnia lekarska specjalistyczna
- Przychodnia stomatologiczna
- Przychodnia psychologiczna
- Biurowiec
- Siedziba firmy IT lub każdej innej działalności

Lokalizacja:
Budynek znajduje się przy terenie bydgoskiego Biznes Parku Okole/Unilever, naprzeciwko powstaje przychodnia urologiczna.

Konstrukcja i wykończenie:
- budynek z bloczków Ytong, cegła
- stropy Teriva
- ocieplenie ścian styropianem 12 cm
- kostka brukowa o grubości 8 cm, podbudowa pod kostką 1 m 
- ogrodzenie panelowe 2D
- rynny ocynkowane
- okna Drutex 5-komorowe
- drzwi zewnętrzne KONSPO z domofonem i dostępem na kartę
- drzwi wewnętrzne DRE z wypełnieniem wygłuszającym
- ściany gładkie z fragmentami oryginalnej starej cegły
- podwieszany sufit
- płytki podłogowe antypoślizgowe Tubądzin oraz panele winylowe

Przykładowe odległości do punktów orientacyjnych w mieście:
- Lotnisko Bydgoszcz: [4,7 km]
-Trasa S5: [8 km] - komfortowy dojazd do Gdańska, Poznania, Wrocławia, Warszawy i Łodzi
- Dworzec PKP: [3,4 km]
- Centrum Bydgoszczy: [2,5 km]

Cena do negocjacji.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam na prezentację.

Zadzwoń

Do usłyszenia,

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Usługa zarządzania najmem:
Dla inwestorów oferujemy profesjonalne zarządzanie najmem, umożliwiające bezobsługową opiekę nad nieruchomością.
Dedykowany specjalista zajmie się całością procesu wynajmu. Od poszukiwania odpowiedniego najemcy po formalności i przekazanie kluczy.

Usługa projektowa:
Współpracujemy z renomowaną pracownią architektury wnętrz APA Trojanowscy, posiadającą ponad 10-letnie doświadczenie w branży. Dzięki temu możesz spełnić swoje marzenia o pięknie i ergonomicznie zaprojektowanej przestrzeni.

Usługa wykończenia wnętrz:
Zapewniamy kompleksową obsługę dzięki współpracy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi, które realizują prace pod stałym nadzorem.
Pełen wachlarz usług - od bezpiecznej obsługi zakupu nieruchomości po wykończenie według projektu koncepcyjnego przez dobór materiałów. Doświadczona ekipa wykończeniowa oraz 2-letnia gwarancja na wykonane prace.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.