Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (w ADM przekształcony na użytkowy), przystosowanego pod świadczenie usług, położonego na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika).

BUDYNEK
Lokal położony jest na parterze budynku wybudowanego w 1938 roku, jest to budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły. Dach płaski, kryty papą. Podwórze budynku udostępnia miejsca postojowe przeznaczone do wyłącznego użytku wspólnoty mieszkaniowej. Ściana wschodnia budynku została docieplona styropianem.

MEDIAcentralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;gaz: sieć miejska.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 98,21 m2. Duże pokoje oferują wysokie możliwości adaptacyjne. Mieszkanie zostało przekształcone w sposób umożliwiający komfortowe prowadzenie działalności usługowej, za zgodą zarządcy zaprojektowano wejście do lokalu z chodnika. W razie potrzeby można przywrócić wcześniejszy układ i połączyć mieszkanie z ogólnym korytarzem w budynku.

ROZKŁADpokój 1 o powierzchni 23,68 m2 (ekspozycja zachodnia);pokój 2 o powierzchni 22,73 m2 (ekspozycja wschodnia);pokój 3 o powierzchni 14,09 m2 (ekspozycja wschodnia);pokój 4 o powierzchni 13,37 m2 (ekspozycja zachodnia);łazienka o powierzchni 6,31 m2;korytarz o powierzchni 9,77 m2;przedsionek o powierzchni 9,70 m2.

STANDARD
W 2022 roku poprowadzono nową instalację centralnego ogrzewania - wymieniono wszystkie instalacje rozporządzające, grzejniki i piec gazowy. Podłogi: oryginalna deska, na której położono płyty osb;Okna: PCV;Rolety: w oknach od ulicy rolety zewnętrzne automatyczne, antywłamaniowe;Grzejniki: nowe, aluminiowe;Stolarka drzwiowa: wejściowe wymienione, wewnętrzne zachowane oryginalne.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Lokal stanowi odrębną własność, czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 600 zł, zawiera zaliczki z wysokimi nadpłatami.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduję się w świetnie skomunikowanym punkcie miasta, przy ulicy Fredry. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów, lokalnych usługodawców to duże walory wskazanej lokalizacji. W odległości 450 metrów znajduje się Dworzec PKP Bydgoszcz Główna.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )