Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego lokalu użytkowego przy ulicy Altanowej. Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.

Inwestycja i potencjał dochodowy
Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców szukających własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów budujących portfel nieruchomości. Lokal stanowi idealną okazję do generowania stabilnego dochodu pasywnego poprzez wynajem długoterminowy pod biura, gabinety czy usługi.

Budynek i parametry techniczne
Lokal o powierzchni 45,76 m² znajduje się w przyziemiu zadbanego bloku z 2000 roku. Budynek jest ocieplony (po termomodernizacji), a nieruchomość korzysta z ogrzewania miejskiego. Takie połączenie gwarantuje niskie i przewidywalne koszty eksploatacyjne, co jest kluczowe przy prowadzeniu działalności lub wynajmie.

Standard wykończenia i układ
Nieruchomość jest po generalnym remoncie, w pełni gotowa do użytkowania. Zakres prac objął:
nowe podłogi, gładzie oraz malowanie ścian,kompleksową modernizację łazienki,montaż nowych drzwi wewnętrznych, nowoczesnego oświetlenia oraz zabudowy stolarskiej.Lokal składa się z korytarza, łazienki, dwóch większych pomieszczeń (z doprowadzoną wodą i odpływem) oraz jednego mniejszego pokoju. Wyposażony jest w klimatyzację (niezależne sterowanie dla pomieszczenia nr 1 i nr 2) oraz stolarkę okienną i drzwiową PCV.

Przeznaczenie i parking
Dzięki funkcjonalnemu układowi i instalacjom, lokal idealnie nadaje się na:
siedzibę firmy lub biuro,gabinety medyczne, stomatologiczne lub rehabilitacyjne,salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio tatuażu,punkt usługowy lub szkoleniowy.Do dyspozycji właściciela oraz klientów jest duży parking ogólnodostępny oraz parking zamknięty.

Lokalizacja i baza klientów
Lokal położony jest w strategicznym punkcie Fordonu. Bezpośrednie otoczenie dużego blokowiska, osiedla domów jednorodzinnych oraz nowoczesnej inwestycji deweloperskiej Altanovum zapewnia stały dostęp do szerokiej grupy odbiorców. Taka lokalizacja gwarantuje naturalny przepływ klientów i prestiż prowadzonej działalności.

Kluczowe punkty w okolicy (Altanowa 34):
Infrastruktura: Paczkomaty (250 m), Piekarnia (300 m).Edukacja i zdrowie: Przedszkole, Szkoła Podstawowa (400 500 m), Przychodnia (600 m).Handel: Biedronka (500 m), Galeria Fordon (1,5 km).
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam na prezentację.
Zadzwoń  

Do usłyszenia,
Bartosz Ostrowski

KREDYTY:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )