BUDYNEK MIESZKALNO-HANDLOWY Z PAWILONEM USŁUGOWYM | GÓRZYSKOWO | BYDGOSZCZ

JAWA Nieruchomości prezentuje atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną łączącą funkcję handlową, usługową i mieszkalną.
Obiekt usytuowany jest na ogrodzonej i utwardzonej działce o powierzchni 549 m², w centralnej części osiedla Górzyskowo jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych lokalizacji w Bydgoszczy.
Nieruchomość została dokładnie zweryfikowana pod względem formalno-prawnym i jest wolna od obciążeń.

BUDYNEK GŁÓWNY:
Budynek został wybudowany w 1935 roku, a od lat 90. sukcesywnie modernizowany przez obecnych właścicieli.
Najważniejsze wykonane prace:
1998 r. przebudowa parteru oraz uzyskanie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania z lokalu mieszkalnego na lokal handlowy,
2010 r. wymiana stolarki okiennej, modernizacja instalacji elektrycznej oraz docieplenie dachu,
2025 r. odnowienie elewacji budynku,
maj sierpień 2026 r. generalny remont części mieszkalnej na piętrze z wymianą instalacji

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Parter:
lokal handlowy o powierzchni 84 m² obecnie wynajmowany przez sieć Żabka,
piwnica o powierzchni ok. 6 m².
Piętro:
lokal mieszkalny / biurowy o powierzchni 84 m²,
cztery pokoje,
kuchnia z nową zabudową,
łazienka,
przestronny korytarz oraz klatka schodowa.

DODATKOWY PAWILON USŁUGOWY:
Na terenie posesji znajduje się niezależny, klimatyzowany pawilon usługowy o powierzchni 35 m², dający dodatkowe możliwości prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dochodu z najmu.

DZIAŁKA I MEDIA:
powierzchnia działki: 549 m²,
działka ogrodzona i utwardzona,
miejsca parkingowe na terenie posesji,
dostęp do wszystkich mediów.

ATUTY INWESTYCYJNE:
lokal handlowy wynajmowany przez sieć Żabka,
obowiązująca umowa najmu do 2027 roku,
możliwość przedłużenia najmu o kolejne 10 lat,
nieruchomość generująca bieżący przychód,
atrakcyjna lokalizacja przy skrzyżowaniu dwóch ulic o dużym natężeniu ruchu,
możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Opiekun oferty:
Krzysztof Misztal
Zapewniamy profesjonalne doradztwo finansowe oraz pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w przypadku zakupu nieruchomości.
Prezentacje nieruchomości są bezpłatne.

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.
Usługa zarządzania najmem:
Dla inwestorów oferujemy profesjonalne zarządzanie najmem, umożliwiające bezobsługową opiekę nad nieruchomością.
Dedykowany specjalista zajmie się całością procesu wynajmu. Od poszukiwania odpowiedniego najemcy po formalności i przekazanie kluczy.
Usługa projektowa:
Współpracujemy z renomowaną pracownią architektury wnętrz APA Trojanowscy, posiadającą ponad 10-letnie doświadczenie w branży. Dzięki temu możesz spełnić swoje marzenia o pięknie i ergonomicznie zaprojektowanej przestrzeni.
Usługa wykończenia wnętrz:
Zapewniamy kompleksową obsługę dzięki współpracy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi, które realizują prace pod stałym nadzorem.
Pełen wachlarz usług - od bezpiecznej obsługi zakupu nieruchomości po wykończenie według projektu koncepcyjnego przez dobór materiałów. Doświadczona ekipa wykończeniowa oraz 2-letnia gwarancja na wykonane prace.
Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )