Lokal użytkowy na sprzedaż - Bydgoszcz, Bielawy - parter, wejście od ulicy, idealny pod usługi

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 25,75 m², położony na popularnym bydgoskim osiedlu Bielawy.

Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada bezpośrednie wejścia od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp klientom oraz możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z przeznaczeniem pod wynajem.

Lokal oferowany jest w stanie do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni.

W budynku powstała nowa wspólnota mieszkaniowa, wymieniono instalacje na nowe, a w planach znajduje się remont elewacji.

Układ pomieszczeń

Zgodnie z przedstawionym rzutem lokal obejmuje cztery pomieszczenia:

Pomieszczenie główne - 13,87 m² - idealne na salę obsługi klientów, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny lub przestrzeń biurową.
Drugie pomieszczenie - 6,34 m² - możliwość urządzenia dodatkowego gabinetu, pomieszczenia zabiegowego lub stanowiska usługowego.
Trzecie pomieszczenie - 4,38 m² - odpowiednie na zaplecze, pomieszczenie socjalne, magazyn lub dodatkową przestrzeń do pracy.
WC - 1,16 m².

Układ lokalu pozwala na wyraźne oddzielenie strefy obsługi klientów od części zaplecza oraz zapewnia możliwość prowadzenia kilku rodzajów usług w jednej przestrzeni.

Dodatkowym atutem są niezależne wejścia do dwóch pomieszczeń, które mogą zwiększyć funkcjonalność lokalu w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.

Standard

Lokal oferowany jest w stanie do remontu, co umożliwia dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Parter budynku.
Wejścia bezpośrednio od ulicy.
Funkcjonalny podział na pomieszczenia.
Nowe instalacje w budynku.
Nowo powstała wspólnota mieszkaniowa.
Planowany remont elewacji.
Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują przykładową możliwość urządzenia lokalu jako nowoczesnego salonu fryzjerskiego lub beauty.

Na jaką działalność?

Ze względu na położenie na parterze, bezpośrednie wejścia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń lokal może sprawdzić się m.in. jako:

salon fryzjerski lub barber shop,
gabinet kosmetyczny, manicure lub studio beauty,
gabinet masażu lub fizjoterapii,
gabinet dietetyczny, psychologiczny lub terapeutyczny,
studio stylizacji rzęs i brwi,
biuro rachunkowe lub ubezpieczeniowe,
kancelaria lub biuro doradcze,
biuro nieruchomości,
pracownia projektowa lub architektoniczna,
punkt usługowy,
niewielki sklep specjalistyczny,
showroom,
siedziba niewielkiej firmy z miejscem do obsługi klientów.

Podział na kilka pomieszczeń jest szczególnie korzystny dla działalności wymagających osobnych gabinetów, prywatności klientów lub wydzielonego zaplecza.

Lokalizacja

Bielawy to dobrze skomunikowana i ceniona część Bydgoszczy, charakteryzująca się rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową, medyczną, edukacyjną oraz usługową.

W najbliższej okolicy znajdują się budynki mieszkalne, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz uczelnie.

Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość Szpitala Uniwersyteckiego im. dr. Antoniego Jurasza oraz Collegium Medicum UMK, a także dogodny dojazd do centrum miasta i dostęp do komunikacji miejskiej.

Położenie w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, placówek medycznych i uczelni stwarza korzystne warunki dla działalności usługowych, kosmetycznych, specjalistycznych oraz biurowych.

Najważniejsze atuty

Parter | wejścia od ulicy | funkcjonalny układ | 3 pomieszczenia + WC | możliwość własnej aranżacji | nowe instalacje w budynku | planowany remont elewacji | Bydgoszcz - Bielawy

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących otwarcie własnego biznesu, jak i inwestorów poszukujących niewielkiego lokalu użytkowego z potencjałem wynajmu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.