Ofertę którą oglądasz jest dostępna w naszym biurze nieruchomości Maro Invest
Została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym

Na sprzedaż gotowy, wykończony lokal komercyjny o powierzchni 66 m² w cenie 689 000 zł BRUTTO (cena ostateczna, sprzedaż bez podatku VAT idealna oferta dla osoby prywatnej lub firmy niebędącej płatnikiem VAT). Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z chodnika oraz duże, przeszklone witryny. Zlokalizowana jest przy ul. Poznańskiej w Bydgoszczy. Obiekt cechuje się bardzo dobrym stanem technicznym oraz niezwykle funkcjonalnym układem wnętrza idealny pod gabinety lekarskie, salon urody lub biuro.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Lokal został optymalnie zaprojektowany i podzielony na konkretne strefy:- 3 niezależne gabinety ustawne, jasne pomieszczenia idealne do pracy z klientem lub pacjentem.
- Osobna kuchnia pełniąca funkcję komfortowego zaplecza socjalnego dla pracowników.
- Pomieszczenie gospodarcze niezbędne do przechowywania dokumentacji, sprzętu lub środków czystości.
- Toaleta w pełni wykończona i dostosowana do potrzeb lokalu.

Kluczowe atuty nieruchomości- Cena brutto: Kupujący nie dolicza podatku VAT (forma sprzedaży korzystna dla osób prywatnych).
- Bezpośrednie wejście z ulicy: Dostęp prosto z chodnika, bez barier architektonicznych, co zapewnia maksymalny komfort dla klientów.
- Duża, widoczna witryna: Doskonała ekspozycja marki na zewnątrz oraz świetne doświetlenie pomieszczeń frontowych.
- Bardzo dobry stan techniczny: Wnętrze czyste, zadbane i gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych.
- Komfortowa wysokość: Pomieszczenia o wysokości 2,7 m gwarantują przestronność i spełniają standardy wielu branż.
- Wszystkie media z miasta: Pełna infrastruktura oraz bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie miejskie.
- Doskonała lokalizacja: Ul. Poznańska to punkt z dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego, położony tuż przy ścisłym centrum Bydgoszczy.

Przeznaczenie lokalu
Dzięki wydzielonym gabinetom nieruchomość jest idealną bazą pod:- Prywatne gabinety lekarskie, stomatologiczne lub psychoterapeutyczne.
- Salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu lub medycynę estetyczną.
- Kancelarię prawną, biuro rachunkowe, agencję ubezpieczeniową.

Szczegóły techniczno-finansowe- Cena: 689 000 zł brutto
- Powierzchnia: 66 m² (wysokość 2,70 m)
- Układ: 3 gabinety, osobna kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, WC
- Stan techniczny: Bardzo dobry (gotowy do wejścia)
- Media: Ogrzewanie miejskie, prąd, woda, kanalizacja
- Forma własności: Własność z Księgą Wieczystą

Termin wydania lokalu - dostępność od zaraz. Możliwość natychmiastowego wprowadzenia biznesu lub uruchomienia najmu bez przestojów.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )