Biuro Nieruchomości MAKLER ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę najmu przestronnego lokalu biurowego o powierzchni 160 m², usytuowanego na 1. piętrze stylowej kamienicy z końca XIX wieku, zlokalizowanej w samym sercu Bydgoszczy - przy ulicy Dworcowej.

Przeznaczenie i standard lokalu

Lokal przeznaczony jest pod działalność biurową i stanowi doskonałą propozycję dla firm, które cenią sobie eleganckie wnętrza oraz dogodną lokalizację w centrum miasta. Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana w 2019 roku, a jej wnętrze zaprojektowano z dbałością o detale - projekt wykonany przez architekta wnętrz gwarantuje nie tylko funkcjonalność, ale i wysoki komfort użytkowania.

Remont objął m.in.:

wykonanie gładzi i malowanie ścian,

instalację nowoczesnego centralnego ogrzewania z nowymi grzejnikami,

wymianę podłóg - zastosowano parkiet oraz wykładziny wysokiej jakości,

montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,

wykonanie nowej zabudowy kuchennej i kompleksowy remont łazienek,

częściową wymianę okien na nowe drewniane,

instalację nowej sieci elektrycznej i alarmowej.

Lokal jest gotowy do użytkowania, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Układ pomieszczeń

Rozkład pomieszczeń został zaplanowany w sposób maksymalizujący funkcjonalność i wygodę pracy. W skład lokalu wchodzą:

Sala konferencyjna - 32,82 m²

Kuchnia - 9,52 m²

Otwarta przestrzeń przy korytarzu - 26 m²

Pomieszczenie biurowe 1 - 11,70 m²

Pomieszczenie biurowe 2 - 7,88 m²

Pomieszczenie biurowe 3 - 16,88 m²

Pomieszczenie biurowe 4 - 9,67 m²

WC 1 - 2 m²

WC 2 - 2,37 m²

Komunikacja - 42,53 m²

Taki układ daje dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Dworcowej - jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Bydgoszczy. To ścisłe centrum miasta, które gwarantuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną - zarówno dla pracowników, jak i klientów. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe, restauracje, banki i inne udogodnienia miejskie.

Uwaga!

Podana kwota jest ceną netto - należy doliczyć 23% VAT.

Do czynszu najmu doliczone będą opłaty eksploatacyjne, w tym:

centralne ogrzewanie,

zużycie zimnej wody i kanalizacja,

podgrzanie wody,

wywóz odpadów,

podatek od nieruchomości,

opłata za użytkowanie wieczyste.

Polecam oraz zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo