StartFragmentWYNAJEM! Witryna, parking, ogromny ruch pieszych! Lokal 90 m² przy Placu Poznańskim, Bydgoszcz.

Szukasz miejsca na swój biznes, które zapewni Ci stały dopływ klientów bez wydawania fortuny na marketing? Cenisz sobie prestiżową lokalizację w ścisłym węźle komunikacyjnym Bydgoszczy, gdzie Twoje logo będzie widoczne dla setek lub tysięcy osób dziennie?

Biuro Nieruchomości Dobre Miejsce prezentuje wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 90 m², zlokalizowany w jednym z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych punktów miasta - przy Placu Poznańskim. To idealna przestrzeń dla przedsiębiorców, którzy chcą dostosować wnętrze w 100% pod własne potrzeby aranżacyjne i specyfikę branży.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. Efektowna, duża witryna - Twoja najlepsza, darmowa reklama. Doskonale widoczna z ulicy, przyciągająca wzrok intensywnego ruchu pieszego.
2. Logistyka i komfort klientów - bezpośrednio przy lokalu znajduje się duży miejski parking płatny, co rozwiązuje odwieczny problem parkowania w centrum Bydgoszczy.
3. Doskonała komunikacja - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe przystanki autobusowe, Rondo Poznańskie oraz Hipermarket Rondo, co generuje naturalny, nieprzerwany potok potencjalnych klientów przez cały dzień.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (90 m²):
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo praktycznym i przemyślanym podziałem przestrzeni:
1. Główna sala handlowo-usługowa (ok. 65-70 m²) - przestronna, jasna, z sufitem kasetonowym i trwałymi płytkami na podłodze, stanowiąca serce lokalu, okna z dwóch stron, od frontu PCV, z boku drewniane.
2. Miejsce na biuro, zaplecze itp. (ok. 9 m²) - idealne na gabinet, zaplecze menadżerskie lub miejsce poufnych rozmów z klientami, wyposażone w duże okno zapewniające optymalne światło dzienne.
3. Pomieszczenie magazynowe (ok. 12 m²) - bezokienne, bezpieczne miejsce na składowanie towaru, dokumentacji itp.
4. Zaplecze sanitarne - toaleta oraz dodatkowy, ogromny atut techniczny: trzy niezależne wyjścia z kranami (przyłącza wody), co jest rzadkością i ogromnym ułatwieniem dla wielu branż.

DLA KOGO TO IDEALNE MIEJSCE?
Lokal oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne (stan do własnej aranżacji - możliwość "chwilowej" obniżki czynszu w przypadku remontu lokalu przez najemcę). Ze względu na układ, punkty wodne oraz prestiżową lokalizację, przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako np.:
- Placówka finansowa / Oddział banku (świetna widoczność, bezpieczny układ z zapleczem).
- Kancelaria prawna lub notarialna (bliskość centrum, łatwy dojazd, osobne biuro do spotkań).
- Salon kosmetyczny / fryzjerski / barberski (możliwość przeniesienia przyłącza wody do sali głównej - gotowa baza pod stanowiska myjące i zabiegowe).
- Sklep spożywczy lub branżowy (duża sala sprzedażowa, zaplecze, mały magazyn, płytki łatwe w utrzymaniu czystości).
- Placówka medyczna / gabinety terapeutyczne.

PARAMETRY TECHNICZNE I EKSPLOATACJA:
Stan: do własnej aranżacji i dostosowania do wymogów danej działalności.
Stolarka okienna: częściowo PCV, częściowo drewniana.
Podłogi: praktyczne i odporne na ścieranie płytki.
Ogrzewanie: w lokalu nie ma stałego źródła ogrzewania miejskiego, co daje najemcy elastyczność wyboru. Poprzedni najemcy z powodzeniem wykorzystywali zainstalowaną przez siebie klimatyzację (która latem doskonale chłodziła im pomieszczenia). Istnieje także możliwość zastosowania nowoczesnych, ekonomicznych pieców konwektorowych lub doprowadzenia we własnym zakresie ogrzewania gazowego (gaz jest w budynku).

CZYNSZ I OPŁATY:
Czynsz najmu dla właściciela: 4 000 zł brutto.
Opłaty dodatkowe: tylko media (woda oraz prąd) rozliczane ściśle według rzeczywistego zużycia na podstawie liczników. Brak ukrytych kosztów!

Zbuduj pozycję swojej firmy w sercu Bydgoszczy!
Zapraszam na prezentację lokalu, podczas której odpowiem na wszystkie pytania i pomogę Ci ocenić potencjał tego miejsca pod Twój biznes.

Magdalena Taczyńska
kom.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo