Opis oferty

Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 36 m² położony na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Gdańskiej 25 jednej z najbardziej prestiżowych i ruchliwych ulic Bydgoszczy.

Lokal dostępny od zaraz.

Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o klarownym, łatwym do aranżacji układzie. Duża, przestronna sala główna oraz mniejsze, wydzielone pomieszczenie dają szerokie możliwości zagospodarowania idealnie sprawdzą się jako biuro, gabinet specjalistyczny, studio, pracownia, showroom lub lokal usługowy.

Położenie w samym sercu Śródmieścia, w kamienicy z aktywnymi lokalami na parterze (m.in. popularna kawiarnia Velvet Artcafe, restauracja MaQAron, salon Geers Dobry Słuch oraz GREY WOLF), gwarantuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i prestiżowy adres.

Układ pomieszczeń

Duże pomieszczenie główne przestronna, otwarta przestrzeń z oknami

Mniejsze pomieszczenie wydzielone, z niezależnym wejściem wewnętrznym

Układ zgodny z załączonym rzutem klarowny i łatwy do dowolnej aranżacji

Standard i możliwości

Lokal jest gotowy do adaptacji pod indywidualne potrzeby najemcy. Prosty, prostokątny układ pomieszczeń pozwala na szybką i ekonomiczną aranżację niezależnie od tego, czy planujesz biuro open-space, gabinety, studio kreatywne czy lokal usługowy.

Kamienica posiada klasyczną, reprezentacyjną elewację w dobrym stanie.

Lokalizacja

Ul. Gdańska to główna, reprezentacyjna arteria bydgoskiego Śródmieścia miejsce, w którym koncentruje się życie kulturalne, handlowe i biznesowe miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

bezpośrednio przy placu Wolności i w bliskim sąsiedztwie kościoła św. Piotra i Pawła

intensywny ruch pieszy i komunikacyjny

w budynku i najbliższym otoczeniu: Velvet Artcafe (popularna kawiarnia specialty z wydarzeniami kulturalnymi), restauracje, salony usługowe, sklepy

doskonała komunikacja miejska (przystanki w bezpośredniej bliskości)

miejsce parkingowe na tyłach kamiennicy

prestiżowy adres rozpoznawalny i ceniony wśród klientów oraz kontrahentów

Dodatkowe informacje

3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 36 m²

układ zgodny z załączonym rzutem

możliwość adaptacji pod różnego rodzaju działalność

czynsz najmu: 975,61 zł miesięcznie netto (1200 zł brutto)

Miesięczne koszty dodatkowe

Centralne ogrzewanie 226,70 zł netto.

Woda i kanalizacja 3 m dla pierwszej osoby oraz 2 m dla każdej kolejnej osoby pracującej w lokalu.

Opłata za wywóz śmieci 49,00 zł netto za pierwszą osobę oraz 27,00 zł netto za każdą kolejną osobę pracującą w lokalu.

Ryczałt za energię elektryczną w częściach wspólnych 49,00 zł netto.

Zużycie energii elektrycznej w lokalu według wskazań podlicznika, 2,17 zł netto za 1 kWh.

Internet 29,50 zł netto.

Wjazd i parkowanie jednego samochodu osobowego 90,00 zł netto.

Koszty ujęte w punkcie 6 i 7 są ponoszone tylko w przypadku gdy najemca zamierza korzystać z internetu lub parkingu. Suma kosztów przy jednej osobie pracującej bez opisanych w punkcie 2, 6 i 7 wynosi 324.7 zł netto (399,38 zł brutto). każda następna osoba to dodatkowy koszt 27 zł netto + koszt 2m wody.

Forma najmu

Szczegóły umowy, wysokość kaucji oraz ewentualne koszty dodatkowe do ustalenia indywidualnie.

Jeśli szukają Państwo reprezentacyjnego lokalu w samym centrum Bydgoszczy, przy prestiżowej ulicy Gdańskiej, z realnymi możliwościami aranżacji i świetną widocznością to właśnie Państwo znaleźli!

Zapraszam na prezentację!

Michał Sobkowiak