Witam,

Posiadam na sprzedaż kawalerki do remontu lub po remoncie w atrakcyjnej lokalizacji, po okazyjnej cenie.

Lokalizacja:

Mieszkania znajdują się przy ul. Kościuszki 10, ok. 3 min pieszo do ul. Gdańskiej, na wysokości Teatru Polskiego.
W najbliższym otoczeniu pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz komunikacyjne.
ok. 150 m do przystanku tramwajowego, 100 m do przystanku autobusowego.

7 min. pieszo do samego Centrum Miasta, blisko sklepy, restauracje, apteka, szkoły, dyskonty,

Idealne mieszkanie jako inwestycja pod wynajem ze względu na lokalizacje (blisko najważniejsze bydgoskie uczelnie: UKW, CM, BSW, WSG, Akademia Muzyczna oraz do największych miejsc pracy w Bydgoszczy (10 min. pieszo do PESA i 10 min autobusem komunikacji miejskiej nr 71 do ATOSa).

Bez trudu może generować przychód przekraczający koszty kredytu. Przy 63 000 kredytu na 25 lat oprocentowanego na 4%, rata wychodzi na poziomie 332 zł, a miesięczny przychód z uwzględnieniem przestojów na zmianę najemcy bez problemu wyniesie 750-800 zł miesięcznie

O nieruchomości:
Budynek do końca kwietnia będzie podłączony do sieci ogrzewania miejskiego. Centralne ogrzewanie oraz podgrzanie Ciepłej Wody Użytkowej z KPEC, które jest wygodniejsze i tańsze od ogrzewania gazowego.
W nieruchomości nowa wspólnota mieszkaniowa, planowane jest wzięcie kredytu i remont elewacji oraz klatek schodowych (remonty będzie realizowała wspólnota ze środków pochodzących z kredytu).

Opłaty:

Niskie kosztu utrzymania nieruchomości:

- eksploatacja ok 1,30 zł/m2

- Fundusz remontowy - aktualnie 1 zł/m2, po uruchomieniu kredytu 3 zł/m2.

* Przykładowy łączny koszt dla kawalerki o pow. ok. 22m2
- eksploatacja ok.28,60 zł
- Fundusz remontowy aktualnie ok.22 zł, po uruchomieniu kredytu ok.66 zł

Opis mieszkań:
Powierzchnia: kawalerki od 15,18 m2 do 36,37 m2

Mieszkania znajdują się na różnych poziomach parter, I piętro, II piętro, III piętro, poddasze. Niektóre lokale posiadają dodatkowo balkon.

Sprzedajemy mieszkania do remontu, w trakcie remontu lub kapitalnym remoncie.
W skład remontu wchodzą:
-wykonanie instalacji CO wraz z 2 kaloryferami
- nowa instalacja wodna + ciepła woda
- nowa instalacja elektryczna
- poprawki gładzi i malowanie ścian.
- nowe panele (do 25 zł/m2)
- nowe drzwi wejściowe (do 600 zł)
- nowa łazienka (kabina (800zł) lub wanna, ubikacja (300zł), umywalka (150zł))
-nowe płytki w łazience i pas roboczy w kuchni (20m2) do 30 zł/m2

Koszt remontu ok.   zł wraz z materiałami
Istnieje możliwość indywidualnego doboru materiałów np. płytki w łazience za 35zł/m2 , wtedy dodatkowo trzeba dopłacić 5 zł/m2 itp.

Wszystkie mieszkania są po pełnej inwentaryzacji, posiadają zaświadczenie z Urzędu Miasta o samodzielności lokalu. Mieszkania sprzedajemy jako własnościowe, mają kompletną dokumentację do złożenia wniosku o założenie KW.

Ceny już od 2688zł/m2.

Posiadamy również w swojej ofercie inne, większe mieszkania na sprzedaż, również w Centrum po atrakcyjnych cenach.
Mieszkania 2,3,4 pokojowe - pow. 36,41 m2- 101,02 m2 - od 1881zł/m2
Do współpracy zapraszam także pośredników w obrocie nieruchomościami.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania:

Zapraszamy do Współpracy również biura nieruchomości.

Poniżej zdjęcia przedstawiające przykładową kawalerkę przed i po remoncie.