Zapraszam do zapoznania się z ofertą kawalerki, położonej w świetnie skomunikowanej części osiedla Kapuściska, przy ulicy Baczyńskiego. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na 4 piętrze niskiego bloku , wybudowanego w 1976 roku , w technologii prefabrykowanej . Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Teren wokół budynku zadbany i dobrze utrzymany z miejscami postojowymi ogólnodostępnymi.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska;

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 28,26 m2 , do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,38 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój, kuchnia, korytarz, łazienka z wc. Pokój o powierzchni ponad 15,74 m2 zapewnia dogodny rozkład powierzchni i swobodę w korzystaniu. Z tego pomieszczenia uzyskujemy dostęp do wyposażonej kuchni. Łazienka z wc przeszła remont w 2010 roku. Mieszkanie w układzie jednostronnym , który wystawia okna w kierunku ekspozycji wschodniej.

Rozkład:
- pokój o powierzchni 15,74 m2 (ekspozycja wschodnia);
- kuchnia: 5,2 m2 (ekspozycja zachodnia);
- łazienka o powierzchni 3,5 m2 ;
- przedpokój o powierzchni 3,82 m2 .

STANDARD:
Mieszkanie jest bardzo czyste i zadbane, nigdy nie było przedmiotem najmu. W całym mieszkaniu wymieniono okna około 2009 roku. W 2010 roku wyremontowano całe mieszkanie:
- łazienka wraz z położeniem glazury i montażem armatury;
- położenie paneli na podłogach
- remont kuchnia z nową zabudową oraz położeniem nowej glazury na ścianach
- położenie gładzi gipsowych i pomalowanie ścian.

Podłogi: gres, panel podłogowy,
Ściany: (pokój, przedpokój, kuchnia) gładzie; glazura
Instalacja elektryczna: częściowo wymieniona;
Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi wewnętrzne: po wymianie nowego typu;
Drzwi zewnętrzne: po wymianie nowego typu typu.

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza Spółdzielnia mieszkaniowa Jedność, czynsz w przeliczeniu na 2 osoby wynosi 390 zł/msc . Poza czynszem jedynym kosztem jest energia elektryczna, gaz zgodnie ze wskazaniami liczników.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Kapuściska charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 53, 59, 31N i przystanki tramwajowe dające możliwość skorzystania z linii: 2, 7 i 8.

Cena: 199 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo