Ustawna kawalerka 31,6 m² z niesamowitym widokiem i KW Bydgoszcz, Nowy Fordon

Na sprzedaż jasne, przestronne i wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe, usytuowane w doskonale skomunikowanej oraz zielonej części Nowego Fordonu.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję na start (dla singla lub pary), jak również doskonałe mieszkanie inwestycyjne pod wynajem ze względu na bardzo bliskie sąsiedztwo uczelni oraz pełną infrastrukturę w zasięgu kilku kroków.

PODANA CENA PODLEGA NEGOCJACJI

Stan prawny:- Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.
- Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji.

Najważniejsze parametry:- Powierzchnia: 31,6 m² + piwnica (0,69 m²) + możliwość użytkowania dodatkowego pomieszczenia gospodarczego (ok. 5 m²).
- Układ: Przestronny i bardzo ustawny pokój (19 m²) z funkcjonalną wnęką, osobna, jasna kuchnia z oknem, łazienka z wanną (3,5 m²) oraz przedpokój z możliwością pojemnej zabudowy lub otwarcia na pokój.
- Instalacja elektryczna: Miedziana brak konieczności kosztownej wymiany!
- Ekspozycja i światło: Dwustronna (pokój: południe, kuchnia: zachód) wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień i bardzo ciepłe.
- Stan: Gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnego uznania. W cenie pełne podstawowe wyposażenie AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, pralka).
- Opłaty: Niski czynsz ok. 600 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie oraz ryczałt na gaz).

Główne atuty nieruchomości:- Unikalny, panoramiczny widok: Okno w pokoju wychodzi na stronę Wisły oraz malownicze wzgórza Doliny Śmierci i Nowego Fordonu. Brak bezpośredniego sąsiedztwa innych okien zapewnia prywatność oraz wyjątkowe widoki o każdej porze roku.
- Duży balkon: Doskonałe miejsce na relaks. Układ balkonu pozwala na łatwy montaż siatki ochronnej (atut dla właścicieli zwierząt).
- Komfort akustyczny: Mieszkanie nie graniczy bezpośrednio ściana w ścianę z sąsiadami na piętrze, co gwarantuje wyjątkowy spokój. Dodatkowo na korytarzu znajduje się bezpieczna przestrzeń na wózek lub rower.
- Wygoda bez barier (budynek po modernizacji): Czysta, klatka schodowa oraz nowa winda dojeżdżająca do poziomu 0 ( parter ) bez konieczności pokonywania schodów idealne udogodnienie dla osób z ograniczoną mobilnością lub rodziców z wózkami. Budynek z wielkiej płyty, po termomodernizacji.
- Parking dla mieszkańców: Kameralne osiedle trzech bloków ze wspólnym podwórkiem. W najbliższym czasie planowane jest zamknięcie terenu szlabanem parking przeznaczony wyłącznie dla właścicieli mieszkań.

Lokalizacja i otoczenie wszystko w zasięgu ręki:
Mieszkanie położone jest w niezwykle wygodnej lokalizacji, gdzie codzienne sprawy załatwisz bez konieczności używania samochodu:- Sklep spożywczy (Market Lewiatan), piekarnia i punkty usługowe: ok. 50 100 m (dosłownie minuta pieszo).
- Przedszkole ("Bajkolandia"): ok. 50 100 m (przy tej samej ulicy).
- Przystanek tramwajowy i autobusowy: ok. 100 m (szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy w ok. 25 minut).
- Apteka, stomatolog, paczkomat: ok. 100 300 m.
- Las i tereny rekreacyjne (Dolina Śmierci): ok. 100 200 m (chroniony planem zagospodarowania las tuż pod blokiem gwarancja braku nowej zabudowy!).
- Szkoła podstawowa: ok. 800 m 1 km.
- Politechnika Bydgoska: zaledwie 1 km (idealna odległość dla studentów oraz kadry dydaktycznej).
- Dojazd autem: ok. 20 min do centrum Bydgoszczy, ok. 35 min w stronę Torunia.

Dodatkowe informacje:- Do mieszkania przynależy piwnica (0,69 m²), z możliwością korzystania z dodatkowego pomieszczenia gospodarczego (ok. 5 m²).

Mieszkanie łączy w sobie uregulowany stan prawny, doskonały potencjał inwestycyjny oraz atuty trudne do znalezienia na rynku bezcenne widoki i gwarancję otoczenia zielenią.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Dostępny jest również spacer wirtualny!

Bartosz Ostrowski
Biuro Ostrowski Nieruchomości
tel.  

DORADZTWO FINANSOWE:
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, oferując wsparcie doświadczonych doradców finansowych.

INFORMACJE PRAWNE:
Niniejszy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez właściciela. Może on ulec zmianie i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )