Przedstawiam ofertę 2-pokojowego mieszkania, umiejscowionego na 3-piętrze, w budynku oddanym do użytku w 2008 roku. Oferta obejmuje: lokal mieszkalny, przynależną do niego komórkę lokatorską i dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej (25.000zł).

INWESTYCJA:
Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość to kompleks dwóch niskich 3-piętrowych bloków (trzy- i czteroklatkowy). Cztery kondygnacje naziemne z dodatkowym podpiwniczeniem i halą garażową, przekazywane do użytkowania etapami - w maju 2007r. i lutym 2008r. Budynki zostały postawione z silikatu i dodatkowo ocieplone styropianem. Teren wokół osiedla jest kompletnie zagospodarowany terenami zielonymi, chodnikami wyłożonymi kostką brukową, ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową i licznymi miejscami postojowymi ogólnodostępnymi. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring wokół terenu oraz przy wejściach do klatek schodowych. Klatki schodowe czyste i dobrze utrzymane. Za inwestycję odpowiedzialna jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Komunalni, która sprawuje również funkcję zarządcy nieruchomości.

UKŁAD I STANDARD:
Nieruchomość jest zamieszkiwana przez pierwszego właściciela, który na etapie budowy inwestycji wprowadził zmiany konstrukcyjne w układzie mieszkania. Między innymi zdecydował się na usunięcie ściany dzielącej kuchnię z salonem, przesunął ściany w łazience na korzyść świetnych układów łazienki i korytarza, wyrzucił niektóre ściany nośne i przy zastosowaniu podciągów zagospodarował znacznie większą przestrzeń. Wstępny projekt zakładał pole powierzchni użytkowej 56,08m2, natomiast po zastosowaniu zmian, pole powierzchni użytkowej wykazuje blisko 58m2. Powierzchnia rozkłada się na: salon z aneksem kuchennym, sypialnię, korytarz i łazienkę. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,03 m2. Mieszkanie w układzie rozkładowym o ekspozycjach okiennych w kierunkach południowym (pokoje) i północnym (kuchnia, łazienka). Od wejścia do mieszkania otrzymujemy dostęp do korytarza z dużą zabudową szafową z frontami lustrzanymi. Zagospodarowanie tej części było możliwe dzięki przesunięciu ścian dzielących korytarz z łazienką. Powierzchnia korytarza udostępnia otwartą powierzchnię salonu, optycznie powiększając wnętrze mieszkania. Salon z aneksem kuchennym stanowi główną część mieszkania, ponad 30m2 powierzchni oferuje świetne możliwości ustawienia umeblowania. Ustawiono tutaj stół z krzesłami, (stanowiący strefę jadalnianą, tuż przy aneksie kuchennym), zestaw wypoczynkowy (składający się z sofy, fotela i stolika kawowego), strefę RTV (komoda, półki). Z tego pomieszczenia otrzymujemy dostęp do balkonu w układzie kwadratowym, dającego możliwość ustawienia umeblowania. Z balkonu otrzymujemy widok na Wisłę i pobliskie jezioro. W części kuchennej znajduje się zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, posiadająca na wyposażeniu sprawne i bardzo zadbane urządzenia agd: zmywarka, płyta palnikowa gazowa, piekarnik elektryczny w wygodnej zabudowie słupkowej, lodówka. Ponadto zadbano o możliwości przechowywania, zabudowa kuchenna posiada wiele szafek z półkami i szufladami, biorąc pod uwagę dużą dostępność blatu roboczego, kuchnia w swojej aranżacji świetnie spisuje się podczas codziennej eksploatacji. Sypialnia o powierzchni 12 m2 jest bardzo dobrze zaaranżowana. Duże łóżko z dwoma stolikami nocnymi, komoda i obszerna czterodrzwiowa szafa w pełnej zabudowie zapewniają dużą wygodę użytkowania. Dzięki powiększeniu powierzchni łazienki było możliwe zagospodarowanie wanny i kabiny prysznicowej. Dodatkowo w łazience znajduje się wc na stelażu podtynkowym, umywalka, pralka i zabudowa szafowa.

Zabudowy stałe i urządzenia agd stanowią składową oferty, pozostałe umeblowanie ruchome (stół z krzesłami, stolik kawowy, łóżko, stoliki nocne, sofa, szafka RTV, urządzenia RTV) mogą pozostać w mieszkaniu za dodatkową opłatą.

ROZKŁAD:
- salon z aneksem kuchennym o ekspozycji południowej: 30,28 m2;
- sypialnia o ekspozycji południowej: 11,84 m2;
- łazienka o ekspozycji wschodniej: 6,7 m2;
- korytarz: 7 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość umiejscowiona została w bardzo korzystnej lokalizacji dzielnicy Fordonu z widokiem na rzekę Wisłę. W bardzo bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe m.in. Park Milenijny, Bulwary Wiślane, Nadwiślański Park Krajobrazowy. Wskazana lokalizacja posiada wiele połączeń komunikacyjnych zapewniających łatwy dostęp do centrum miasta. Odległość do najbliższych przystanków linii 65, 81, 82 wynosi 170 m. W okolicy znajdują się również szkoły podstawowe nr 4 i 27, Wydział Zarządzania Politechniki Bydgoskiej, Biedronka, Żabka, piekarnia, cukiernia, Rynek Fordon.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Komunalni. Opłaty związane z eksploatacją nieruchomości to kwota rzędu 240 zł z zaliczkami na 1 osobę. W opłacie zawarte są zaliczki na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, administrowanie. Dodatkowe opłaty to prąd i gaz wg. wskazań liczników. Mieszkanie posiada prawo odrębnej własności z księgą wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na wspólną prezentację.

Cena: 360 000 zł.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo