Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego nowoczesnego mieszkania z aneksem kuchennym położonego w świetnej lokalizacji -dzielnicy Wilczak. Nieruchomość nadbudowana i wyremontowana w 2014 roku przy wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości - gotowa do wprowadzenia. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W salonie zastosowano klimatyzację.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze w rozbudowanej kamienicy w 2014 roku. Elewacja budynku po termoizolacji, utrzymana w bardzo dobrym stanie. Zastosowano nowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe. Części wspólne wraz z rozbudową o jedno piętro zostały kompletnie wyremontowane w 2014 roku, po dobnie jak pozostała część kamienicy. Rozbudowa wykonana z cegły Solbet dodatkowo ocieplona. Pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki dodatkowo odizolowane z nowymi rynnami.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 32,52 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, oraz przedpokój. Mieszkanie w układzie jednostronnym o ekspozycji południowej z balkonem, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Salon z aneksem kuchennym urządzony w nowoczesnym stylu w tym pomieszczeniu zastosowano klimatyzację. Mniejsza sypialnia również prezentuje ekspozycję południową i jest wyposażona w zabudowę typu komandor. Przedpokój już od samego wejścia do mieszkania zapewnia świetny dostęp do poszczególnych pomieszczeń. Łazienka wyposażoną w kabinę prysznicową, lustro, umywalkę, pralkę.

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym (ekspozycja południowa);
- Pierwsza sypialnia (ekspozycja południowa);
- Przedpokój;
- Łazienka;

STANDARD:
Zadbane i czyste mieszkanie, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, zostały poprowadzone nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza. W czerwcu 2022 roku mieszkanie przeszło całkowite malowanie ścian we wszystkich pomieszczeniach. W lipcu 2022 roku zostały położone na balkonie nowe deski kompozytowe.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi: nowe, antywłamaniowe;
Ściany: nowa gładź;
Stolarka drzwiowa, meble kuchenne oraz meble łazienkowe: wykonane na indywidualne zamówienie;

Klimatyzacja: nowa;
Podłogi: panel podłogowy, gres;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Sprzęt AGD: lodówka, płyta indykcyjna, piekarnik, lodówka, okap, mikrofala, zmywarka, zlewozmywak
Piec Gazowy: firmy Immergas.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Nieruchomość stanowi pełne prawo własnościowe z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Koszt utrzymania nieruchomości z zaliczkami na 1 osobę wynosi 300 zł w tym zawarte są opłaty: wywóz odpadów, zaliczki na wodę zimną, fundusz remontowy, administracja, utrzymanie nieruchomości. Dodatkowe opłaty wg wskazań liczników to prąd i gaz. Gaz w rozliczeniu dwumiesięcznym wynosi 150 zł.

LOKALIZACJA:
Osiedle Wilczak stanowi dogodny i bardzo pożądany punkt lokalizacyjny pod względem: świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), bliskości kanału bydgoskiego i znajdujących się tam terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 850 m;
- Przedszkole w odległości 1,2 km;
- III Liceum Ogólnokształcące w odległości 650 m;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 400 m;
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 800 m;
- Przychodnia w odległości 160 m;
- Żłobek w odległości 800 m;
- Stary kanał bydgoski oraz park w odległości 750m;
- Centrum Handlowe Rondo 300 m.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo