Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania na poddaszu kamienicy, położonego w świetnie skomunikowanej części miasta - Śródmieście przy ul. Pomorskiej. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, dostępne od zaraz.

Opis budynku:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na poddaszu w oficynie kamienicy , wybudowanej w 1905 roku z czerwonej cegły. Cała kamienica przeszła kapitalny remont prowadzony 2005 roku. Podczas prac wykonano odnowienie i ocieplenie elewacji zewnętrznej budynku. Położono styropape na dach. Ocieplono sufity poddasza wełną mineralną i wykończono płytą G-K. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Remont klatek schodowych oraz części wspólnych. Całością prężnie zarządza Wspólnota mieszkaniowa . W budynku jest doprowadzony gaz.

Opis układu:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 44,24 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, przedpokój, sypialnia, łazienka z WC. Mieszkanie poddaszowe w układzie jednostronnym o ekspozycji okien w kierunku północnym. W mieszkaniu ze względu na lekkie skosy występują wysokości w najniższym miejscu 1,86 m w najwyższym 2,43 m. Lokal mieszkalny pomimo metrażu i wysokości jest bardzo komfortowy w użytkowaniu.

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28 m2 (ekspozycja północna );
- Sypialnia o powierzchni 7,94 m2 (ekspozycja północna );
- Przedpokój o powierzchni 5 m2;
- Łazienka z WC o powierzchni 3,3 m2 .

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie czyste i zadbane. W 2021 roku przeprowadzono remont łazienki wraz z montażem urządzeń sanitarnych oraz bojlera elektrycznego do podgrzania wody. W 2005 roku wymieniono wszelkie instalacje: elektryczną, wod-kan. Położono gładzie gipsowe, wymieniono okna i parapety, położono nowe podłogi. Osoba zainteresowana będzie mogła się wprowadzić bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Do mieszkania przynależy piwnica ponad 4 m2. Ogrzewanie w mieszkaniu występuje elektryczne za pomocą grzejników przenośnych elektrycznych. Uśrednione koszty ogrzewania za cały rok 2021 to kwota 63,50 zł na miesiąc. Największy rachunek występował w okresie 19.11.2021-25.01.2022 kwota 360,33 zł.

Okna: nowego typu PCV ;
Drzwi: skrzydła drzwiowe nowego typu z ościeżnicami stalowymi, nowe drzwi wejściowe;
Ściany: pokoje: gładź gipsowa, malowane; łazienka panele winylowe na ścianach i podłodze.
Podłogi: panele podłogowe: pokoje, aneks kuchenny, korytarz;
Instalacja elektryczna: całkowicie wymieniona, miedziana w 2005 roku.
Instalacja wodno-kanalizacyjna: wymieniona na nową w 2005 roku.

Wyposażenie pozostające w cenie:
Kuchnia - cała zabudowa meblowa, sprzęt AGD ( lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, zlewozmywak z baterią, zmywarka).
Umeblowanie ruchome: kanapy, meble, regały.

Stan prawny i koszty utrzymania:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą . Pełen czynsz eksploatacyjny wynosi 66,15 . Woda i energia elektryczna wg. zużycia. Fundusz remontowy wynosi 129,95 zł na miesiąc.

Lokalizacja:
Okolica w jakiej umiejscowiony jest budynek to idealne, ciche i spokojne miejsce. W pobliżu nieruchomości znajdują się inne budynki wielorodzinne, lokale usługowe, park Jana Kochanowskiego, przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się główna ulica Gdańska, na której występują liczne sklepy, butiki, restauracje, puby.
- Szkoła Podstawowa w odległości 150 m ,
- Ulica Gdańska w odległości 350 m ,
- Liceum Ogólnokształcące w odległości 700 m ,
- Park Jana Kochanowskiego w odległości 600 m ,
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 350 m 
- Zespół Szkół Muzycznych w odległości 600 m 
- Dwa prywatne parkingi przy kamienicy umożliwiają bezpieczne parkowanie auto.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 229.0 00 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo