Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania w pełni wyposażonego z klimatyzacją i garażem. Nieruchomość mieści się w niskim bloku, wybudowanym w 2008 roku na bydgoskim Czyżkówku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną komórkę lokatorską za dodatkową opłatą można zakupić garaż.

INWESTYCJA
Inwestycja stanowi zespół budynków mieszkalnych - trzykondygnacyjnych z garażami i komórkami lokatorskimi w podpiwniczeniu. Bloki zostały oddane do użytku w 2008 roku. Za inwestycję odpowiada SIM , który pełni również miano zarządcy całej inwestycji. Teren osiedla jest w pełni grodzony i monitorowany , w jego obrębie zagospodarowano place zabaw, ogólnodostępne miejsca parkingowe , a cała komunikacja jest wybrukowana i bardzo dobrze utrzymana.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na wysokim parterze niskiego bloku (2 piętra). Materiał wykorzystany do wybudowania nieruchomości to silikat . Elewacja budynku pokryta styropianem i wykończona tynkiem silikonowym dodatkowo malowana. Teren wokół budynku jest zagospodarowany zielenią z wyznaczonymi chodnikami z kostki brukowej. Osiedle jest całkowicie ogrodzone z bramą wjazdową automatyczną i licznymi miejscami parkingowymi ogólnodostępnymi. Dla bezpieczeństwa mieszkańców posesja jest monitorowana, a dostęp do klatek schodowych zabezpieczają domofony.

Media:
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;
- gaz: sieć miejska.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 50,5 m2, dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,14 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc. Mieszkanie w układzie narożnym, szczytowym o ekspozycji w kierunkach północ i zachód . Pokój dzienny stanowi dużą, otwartą przestrzeń, świetnie doświetloną. Ciepłe kolory, przestrzeń typu open space i spora ilość światła dziennego tworzą bardzo przytulny klimat mieszkania. Można zmienić układ salonu i wydzielić odrębną kuchnię.

Rozkład:
- powierzchnia otwarta salonu z aneksem kuchennym 36 m2 ekspozycja północ-zachód;
- sypialnia o powierzchnia 10,4 m2 ekspozycja zachodnia;
- łazienka: 4,1 m2;

STANDARD I UMEBLOWANIE:
Nieruchomość wykończono w 2008 roku, przy użyciu wysokiej jakości materiałów - wszystkie zabudowy były wykonane na zamówienie. Mieszkanie zostało wyposażone w klimatyzację. W 2021 roku przeprowadzono generalny remont łazienki wraz z wymianą armatury oraz zamontowano nową zabudowę kuchenną meblową wraz z nowym sprzętem AGD( lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna).

Podłogi: panele podłogowe wodoodporne, kafle;
Ściany: gładzie gipsowe malowane, tapety;
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe;
Okna: PVC
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z podgrzaniem wody;
Instalacja elektryczna: miedziana.

Oferta obejmuje lokal mieszkalny z opisanym poniżej wyposażeniem i zabudową kuchenną z AGD:

- Salon; szafka RTV, sofa, fotele, ława, półka na buty, wieszak na odzież, lampy, klimatyzacja.
- Aneks kuchenny; zabudowa meblowa, sprzęt AGD ( piekarnik, lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, mikrofala)
- Sypialnia; pozostaje do uzgodnienia
- Łazienka: pralka do uzgodnienia
- Zabudowy meblowe szafa, półki, karnisze.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie posiada prawo odrębnej własności z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza SIM. Czynsz eksploatacyjny przeliczony na dwie osoby zamieszkałe wynosi 330 zł/msc, ponadto opłaty eksploatacyjne to:
a) gaz zgodnie ze wskazaniami liczników, ze względu na ogrzewanie gazowe i podgrzanie wody w okresie zimowym 350 zł na 2 miesiące, w okresie letnim 230 zł na 2 miesiące
b) prąd zgodnie ze wskazaniami liczników.

LOKALIZACJA:
Walory lokalizacyjne w postaci izolacji akustycznej od zgiełku miasta, zasięgu ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie bliskość miasta (7 minut autem), rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, dogodna strefa handlowa (Polo, Stokrotka) i edukacyjna (szkoła podstawowa) to bez precedensu walory wyróżniające szczególne i nieliczne lokalizacje. Infrastruktura miejska z przystankiem autobusowym w odległości 200 m pozwala na skorzystanie z linii autobusowych nr: 58; 83.

Cena: 454 000 z ł + garaż z indywidualnym wjazdem 45 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty :

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo