Świetna okazja w atrakcyjnej cenie! Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania z możliwością stworzenia przestronnego 3 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym. Mieszkanie po przeprowadzonym generalnym remoncie, położone na trzecim piętrze odrestaurowanej kamienicy.

Opis budynku:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na trzecim piętrze kamienicy, wybudowanej w 1905 roku . Materiałem budulcowym była cegła czerwona. W okolicy znajduje się zabudowa wielorodzinna oraz inne odrestaurowane kamienice. Elewacja budynku po przeprowadzonej renowacji i dodatkowej termoizolacji w 2019 roku z 2 stron budynek ocieplono styropianem o grubości 10 cm. W 2019 roku przeprowadzono generalny remont klatek schodowych. Budynek podłączony do miejskiej sieci wod-kan, gazu i sieci elektrycznej. Doprowadzono do kamienicy światłowód. W podwórzu nieruchomości znajdują się miejsce postojowe do wyłącznego użytku właścicieli mieszkań.

Opis układu:
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 71,14 m2 , do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 20 m2 . W skład metrażu powierzchni użytkowej nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz i łazienka. We wszystkich pomieszczeniach przeprowadzono remont. Mieszkanie w układzie dwustronnym , rozkładowym , z korytarza otrzymujemy dostęp do każdego z oddzielnych pomieszczeń. Kuchnia połączona z jadalnią oferuje dużo przestrzeni. Powierzchnia łazienki, która pozwala na swobodne zagospodarowanie urządzeń sanitarnych. Z racji tego, że pralka znajduje się w kuchni, w łazience zaaranżowano wannę. Lokal mieszkalny posiada możliwość zmiany układu pomieszczeń i stworzenia mieszkania z dwoma sypialniami i dużego salonu z aneksem kuchennym.

Rozkład:
- pokój 1 o powierzchni 25,09 m2 (wysokość 3m), ekspozycja południowa
- pokój 2 o powierzchni 20,1 m2 (wysokość 3m), ekspozycja południowa
- kuchnia z jadalnią o powierzchni 16,5 m2 (wysokość 2,80m), ekspozycja północna
- łazienka o powierzchni 3,75 m2 ;
- korytarz o powierzchni 5,70 m2 (wysokość 2,80m).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 20 m2.
Dodatkowym atutem jest atrakcyjny strych, na który właściciele posiadają prawo pierwszeństwa do nabycia. Istnieje możliwość utworzenia kolejnego mieszkania lub przyłączenia do obecnego i stworzenia przestronnego ponad 100-metrowego apartamentu.

Standard, remonty:
Mieszkanie w świetnym stanie technicznym, generalny, gruntowny remont mieszkania odbył się w 2019 roku i obejmował:
- położenie nowych instalacji: elektrycznej i wod-kan;
- nowe gładzie na ścianach;
- położenie nowych podłóg;.
- wykończenie łazienki i kuchni
Podczas prac remontowych zostały zachowane pierwotne ponad 100-letnie drzwi wewnątrz pomieszczeń oraz drzwi wejściowe. Zachowano sztukaterię w salonie.

W 2020 roku:
- nowa instalacja grzewcza z wymianą pieca dwufunkcyjnego gazowego

Stan prawny i koszty utrzymania:
Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę, w przeliczeniu na dwie osoby wynosi 480 zł na miesiąc. Poza czynszem wobec wspólnoty mieszkaniowej, dodatkowym kosztem eksploatacyjnym jest zużycie prądu i gazu, zgodnie ze wskazaniami liczników. Uśrednione zużycie gazu w skali roku wynosi 325 zł na miesiąc.

Lokalizacja:
Kamienica położona jest w bydgoskim Śródmieściu, stanowiącym bardzo dobry punkt pod kątem skomunikowania, dostępu do strefy handlowej, usługowej i edukacyjnej. W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 67, 71, 77 i przystanki tramwajowe dla linii nr 1, 2, 4, 6, 10.
Odległości:
- sklep spożywczy (100m);
- Szkoła Podstawowa (300m);
- Przedszkole (250m);
- Wydział Politechniki Bydgoskiej (300m);
- Dworzec Kolejowy Bydgoszcz Główna (800m);
- Pętla Tramwajowa (800m).
- Plac piastowski (120m)
- Rynek piastowski(120m)

Cena: 345.0 00 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo