Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią po modernizacji układu na 3 pokoje, położonego na 2 piętrze. Umiejscowionego w spokojnej, zielonej części Fordonu na osiedlu Tatrzańskim.

Opis budynku:
Oferowane mieszkanie umiejscowione jest na 2 piętrze w niskim czteropiętrowym bloku, wybudowanym w 1991 roku . Materiałem budulcowym jest płyta po częściowej termoizolacji. Teren wokół budynku jest zagospodarowany z wybrukowanymi chodnikami, terenami zielonymi, palcem zabaw i licznymi miejscami parkingowymi. Części wspólne i klatki schodowe są czyste i zadbane.

Opis układu:
Mieszkanie mieści się na 2 piętrze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 52,65 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta i przedpokój. Układ na potrzeby mieszkańców przeszedł małą modyfikację salon został podzielony na dwa mniejsze pokoje ze ściany G-K. Istnieje możliwość szybkiego przywrócenia pierwotnego układu. Dodatkowo w salonie jest wyjście na balkon o powierzchni 4 m2 i ekspozycji zachodniej. Mieszkanie o położeniu środkowym i układzie dwustronnym rozkładowym (każde pomieszczenie posiada dostęp z korytarza), wystawa okien w kierunkach ekspozycji wschodniej i zachodniej.

Rozkład:
- pokój 1 z wyjściem na balkon, o powierzchni 12,02 m2 (ekspozycja zachodnia );
- pokój 2 o powierzchni 9,51 m2 (ekspozycja zachodnia );
- pokój 3 o powierzchni 11,81 m2 (ekspozycja wschodnia );
- kuchnia o powierzchni 6,97 m2 (ekspozycja wschodnia );
- łazienka z oknem o powierzchni 3,54 m2 ;
- toaleta WC o powierzchni 0,99 m2;
- korytarz i komunikacja o powierzchni 7,81 m2 .

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie.
Przeszło generalny remont w 2016 roku zawierał:
- wymianę instalacji elektrycznych, grzewczych
- położenie gładzi na ścianach i malowanie
- położenie paneli podłogowych i kafli gresowych w przedpokoju i kuchni
- wymiana drzwi wewnętrznych
- podział salonu na dwa mniejsze pokoje
- montaż nowej meblowej zabudowy kuchennej
Remont łazienki i toalety WC w 2021 roku zawiera:
- położenie nowej nowoczesnej glazury na ścianach
- położenie kafli na podłodze
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej
- montaż nowej armatury łazienkowej i WC
- montaż mebli łazienkowych

Oferta zawiera:
- przedpokój: szafa zabudowana;
- w kuchni zabudowę i urządzenia AGD ( mikrofala, piekarni,płyta gazowa, zlewozmywak, okap) ;
- armaturę łazienkową.

Stan prawny i opłaty eksploatacyjne:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu . Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Zrzeszeni . Czynsz wraz z pełnymi zaliczkami eksploatacyjnymi, przeliczony na 4 osoby zamieszkałe wynosi 550 zł w okresie letnim i 750 zł w okresie zimowym. Poza czynszem jedynymi kosztami eksploatacyjnymi pozostają: energia elektryczna i gaz, płatne zgodnie ze wskazaniem liczników.

Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się w bardzo spokojnym punkcie Fordonu, blisko lasów, gdzie wyznaczono strefę Parku Krajobrazowego. Punkt lokalizacyjny udostępnia ogromną liczbę ścieżek rowerowych, spacerowych, terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych. Z drugiej strony jest dobrze skomunikowany.
Bardzo blisko bloku znajdują się:
- szkoła nr 67 z basenem Aqua Fordon oddanym do użytku wm / 3 min pieszo,
- szkoła nr 65 z basenem Ikar - 2,2 km / do 10 min autobusem,
- liczne sklepy: Aldi, Biedronka, Żabka, Twój market, kilka aptek - do 10 min pieszo,
- rynek, Galeria Fordon, Kaufland - 15-20 min pieszo,
- Lidl, Carrefour - do 10 min autobusem,
- pętla autobusowa linii : 69,74,81,82,83,89,95,97, 32N, 33N.

CENA: 315 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo