Przedstawimy mieszkanie o powierzchni 43 m2 w niskim parterowym domu umiejscowionym na wyodrębnionej działce o powierzchni 152 m2. Nieruchomość położona jest w niezwykle pożądanej części Osowej Góry, w otoczeniu niskiej zabudowy, tuż przy dwupasmowej Drodze Krajowej nr 80, pozwalającej na szybki dojazd do centrum miasta. Wlot na drogę ekspresową S5 w odległości 5 minut jazdy samochodem. Zamontowane ekrany dźwiękochłonne, absorbują dużą część szumów drogowych. (...)
Przedstawimy mieszkanie o powierzchni 43 m2 w niskim parterowym domu umiejscowionym na wyodrębnionej działce o powierzchni 152 m2. Nieruchomość położona jest w niezwykle pożądanej części Osowej Góry, w otoczeniu niskiej zabudowy, tuż przy dwupasmowej Drodze Krajowej nr 80, pozwalającej na szybki dojazd do centrum miasta. Wlot na drogę ekspresową S5 w odległości 5 minut jazdy samochodem. Zamontowane ekrany dźwiękochłonne, absorbują dużą część szumów drogowych.
Opis nieruchomości:
Oferowany lokal mieszkalny w domu parterowym, który został wybudowany na przełomie lat 60 z cegły. Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 152 m2. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 43 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na północ ściana frontowa, ściana tylna z ekspozycją południową, poza tym wystawa okienna w całym budynku jest skierowana na trzy strony świata. Taki układ stwarza niebywale ciepłe i jasne mieszkanie. Działka, na której umiejscowiony jest budynek została wyodrębniona i odgrodzona z własnym wjazdem i bramą. Budynek został wykonany metodą tradycyjną murowany z cegły na fundamencie betonowym. Nieruchomość remont zewnętrzny i wewnętrzny przeszła 10 lat temu, łazienka natomiast po remoncie 5 lat temu. Obecnie ściany od zewnętrznej strony zostały docieplone styropianem o grubości 5 cm i została nałożona warstwa tynku strukturalnego w jasnej kolorystyce. Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. Komin wykonany z cegły klinkierowej. Ściany działowe wykonano z cegły, wykończone tynkami gipsowo-wapiennymi. W lokalu mieszkalnym częściowo wymienione okna na okna PCV z parapetami wewnętrznymi drewnianymi. Podłogi drewniane. W budynku występują wszystkie instalacje: elektryczna aluminiowa (prąd użytkowy 230V), wodno-kanalizacyjna, grzewcza gazowa z nowymi rurami, grzejnikami i piecem gazowym dwufunkcyjnym, internetowa (światłowód).
Rozkład mieszkania:
Lokal mieszkalny posiada układ trójstronny o ekspozycjach: północ, południe i zachód. Na całkowitą powierzchnie składają się:
- Pokój dzienny o powierzchni 16,9 m2 ekspozycja południowa;
- Kuchnia o powierzchni 8,3 m2 ekspozycja zachodnia;
- Sypialnia o powierzchni 11,6 m2 ekspozycja północna;
- Wejście z przedpokojem o powierzchni łącznej 4,3 m2 ;
- Łazienka o powierzchni 1,9 m2 .
Standard wykończenia:
- Ściany: gładzie gipsowe malowane, tapety, glazura;
- Podłogi; panele podłogowe, gres;
- Instalacja elektryczna: aluminiowa;
- Ogrzewanie i ciepła woda: piec dwufunkcyjny gazowy wymieniony 3 lata temu;
- Okna mieszane: drewniane i PCV;
- Drzwi wejściowe nowego typu, wewnętrzne starego typu z metalowymi ościeżnicami;
- Grzejniki nowego typu stalowe płytowe.
Stan prawny i koszt utrzymania:
Nieruchomość, w której umiejscowiony jest lokal mieszkalny jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń na rzecz osób trzecich. Lokal mieszkalny jest bezczynszowy jedyne opłaty związane z utrzymaniem to:
- gaz: średni koszt co 2 miesiące 400 zł miesięcznie w skali rocznej 2400 zł;
-prąd: według wskazań liczników;
- woda zimna miejska i kanalizacja: według wskazań licznika.
Lokalizacja:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to osiedle domków jednorodzinnych, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w dzielnicy Osowa Góra. Kilkanaście metrów dzieli nieruchomość od przystanków komunikacji miejskiej autobusowej. Po przeciwnej stronie ulicy znajduję się Lidl. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się Biedronka. Dom umiejscowiony jest na pograniczu jezdni dwupasmowej prowadzącej w stronę miasta. Zamontowano ekrany dźwiękochłonne, absorbujące dużą część szumów drogowych. Blisko nieruchomości znajdują się Niepubliczne Przedszkole Leśne ZAGÓRZANKA, Zespół Szkół nr 24 im. Mariana Rejewskiego, Przedszkole nr 12. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą.
Cena nieruchomości 260 000 zł z możliwością rozsądnej negocjacji.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
