Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, przedpokojem oraz łazienką z WC, położonego w świetnej lokalizacji dzielnicy Fordon na osiedlu Tatrzańskim przy ul. Kromera w pobliżu górek fordońskich. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon.

Opis budynku:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 1 piętrze w bloku , wybudowanym w 2004 roku . Jest to budynek trzypiętrowy wybudowany z cegły . Elewacja budynku została docieplona styropianem . Części wspólne jak i klatki schodowe są czysta i bardzo dobrze utrzymane. Niewątpliwie dodatkowym atutem oferowanej nieruchomości są miejsca parkingowe ogólno dostępne do wyłącznego użytkowania mieszkańców . Do budynku doprowadzone są wszystkie media, podłączony do miejskiej sieci wod.-kan., elektrycznej i centralnego ogrzewania. Całością prężnie zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa DOM .

Układ mieszkania:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 49,23 m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,56 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z przynależnym balkonem, sypialnia, oddzielna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie jednostronnym rozkładowym o ekspozycji północno - wschodniej , zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Istnieje możliwość utworzenia mieszkania na 3 pokoje, przenosząc kuchnię do salonu w formie aneksu kuchennego.

Rozkład:
- Salon o powierzchni 19,17 m2 z przynależnym balkonem o powierzchni
3,6 m2 (ekspozycja wschodnia );
- Sypialnia o powierzchni 11,28 m2 (ekspozycja północna );
- Kuchnia o powierzchni 6,95 m2 (ekspozycja wschodnia );
- Łazienka z WC o powierzchni 3,9 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni 7,93 m2 ;

- Do mieszkania również przynależy piwnica o powierzchni 3,56 m2.

Opis standardu:
Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, instalacje w bardzo dobrym stanie. Remonty przeprowadzone na przestrzeni lat: wymiana paneli podłogowych pokój i przedpokój w 2020 roku, remont kuchni 2016 rok, malowanie ścian w 2020 roku.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Parapety: konglomerat
Drzwi: wejściowe-antywłamaniowe skrzydła drzwiowe; wewnętrzne-drewniane z ościeżnicami drewnianymi
Ściany: gładź gipsowa, malowane;
Podłogi: panele podłogowe, kafle gresowe;
Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą . Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 640 zł/miesiąc w przeliczeniu na 4 osoby . W opłacie ujęte są zaliczki na wodę zimna i ciepłą, fundusz remontowy, administrowanie, utrzymanie czystości, wywóz odpadów, ogrzewanie.

Lokalizacja:
Osiedle Tatrzańskie charakteryzuje się ciszą i spokojem, bliskości terenów zielonych- Górki fordońskie, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej autobusowej, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.
- Szkoła Podstawowa w odległości 230 m ,
- Targowisko Białe w odległości 1,3 km ,
- Pętla autobusowa Tatrzańskie w odległości 700 m ,
- Przedszkole w odległości 100 m ,
- Pływalnia Aqua Fordon w odległości 400 m ,
- Sklep Aldi w odległości 400 m ,
- Galeria Fordon w odległości 1,5 km ,
- Pobliska Poczta w odległości 500 m ,
- Jarużyn w odległości 3 km ,
- Poliklinika Centrum w odległości 5,1 km .

CENA NIERUCHOMOŚCI: 349.0 00 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo