Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego 3 pokojowego mieszkania z dwoma balkonami położonego w dolnym tarasie dzielnicy Osowa Góra.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 1 piętrze niskiego bloku (3 piętra), wybudowanego w 2014 roku. Materiałem wykorzystanym do postawienia budynku była cegła silikatowa dodatkowo docieplona od zewnętrznej. Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany. Deweloper przeznaczył część terenu na miejsca rekreacyjne urządzone zielenią i placem zabaw dla dzieci oraz miejsca postojowe i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową. Niewątpliwym atutem umiejscowienia budynku jest ściana lasu zaraz przy granicy terenu, na którym umiejscowiono budynek. Części wspólne na nieruchomości są dobrze utrzymane, monitorowane wykończone w nowoczesnym stylu. Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z odrębnymi garażami i indywidualnymi wjazdami.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 71.91 m2 dodatkowo do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 16,39 m2, który nie został ujęty w cenie. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z balkonem z otwartą kuchnią, 2 sypialnie jedna z balkonem, korytarz, łazienka i garderoba. Mieszkanie w układzie trójstronnym o ekspozycji północnej, wschodniej i zachodniej, która zapewnia optymalne doświetlenie poszczególnych pomieszczeń w ciągu całego dnia. Salon posiada wyjście na przynależny balkon. Korytarz stanowi ciąg komunikacyjny w mieszkaniu, który prowadzi do przestronnego salonu, jego powierzchnia pozwoliła na swobodne zaaranżowanie. Sypialnie są przestronne, zapewniają łatwe ustawienie umeblowania. Widok z tych pomieszczeń i jednego z balkonów skierowany jest na urokliwy las. Aneks kuchenny daje dużą wygodę w codziennym użytkowaniu wyposażony w sprzęty AGD i nowoczesna zabudowę meblową. Urządzenia sanitarne w łazience są w świetnym stanie, wanna, zlew z szafką, toaleta w zabudowie, pralka. Dodatkowo w mieszkaniu zastosowano dekoracyjne oświetlenie.

Rozkład:
- salon + aneks kuchenny 40,31 m2 z wyjściem na duży balkon o ekspozycji południowej;
- sypialnia 13,05 m2 o ekspozycji wschodniej;
- sypialnia 2 9,85 m2 o ekspozycji wschodniej;
- łazienka z wc 4,65 m2;
- garderoba wydzielona z części salonowej;
- korytarz 4,13 m2.

STANDARD:
Parapety: konglomerat;
Okna: PCV 3 szybowe;
Podłogi: panele podłogowe (pokoje), kafele (korytarz, kuchnia, łazienka);
Ściany: gładzie gipsowe malowane w 2017 roku (pokoje , korytarz, garderoba, kuchnia; kafelki (pas roboczy w kuchni), dodatkowo w salonie na ściance RTV dekoracyjny kamień
Drzwi wewnętrzne: nowoczesne ościeżnice regulowane z drzwiami nowego typu;
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe nowego typu, standard deweloperski;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Instalacja wod-kan: nowego typu
Instalacja grzewcza: grzejniki stalowe dwupłytowe nowego typu.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, w której nie ma żadnych wpisów roszczeń, ani zadłużeń na rzecz osób trzecich. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, średni czynsz w ujęciu rocznym z zaliczkami na 4 osoby wynosi 780 zł miesięcznie. W opłacie czynszowej ujęte są zaliczki na wodę zimną, zaliczki za ogrzewanie gazowe, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz odpadów, opłata za garaż. Dodatkowo płatny prąd, rozliczany co 2 miesiące. Nieruchomość posiada własną kotłownię gazową.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W bliskiej odległości znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, Netto, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria, Rossmann.

Cena ofertowa: 520 0 00 zł mieszkanie z indywidualnym garażem z możliwością do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i spotkania na nieruchomości.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo