Opis nieruchomości:
Przedstawiamy na sprzedaż duży ponad 100-tu metrowy lokal mieszkalny urządzony w połączeniu stylu klasycznego z nowoczesnością. Komfortowe mieszkanie umiejscowione jest w samym centrum Bydgoszczy w dzielnicy Stare Miasto. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze w kamienicy wybudowanej w 1905 roku z czerwonej cegły. Kamienicą zarządza wspólnota mieszkaniowa. W najbliższym okresie wspólnota planuje remont klatki schodowej po wprowadzeniu i zainstalowaniu przewodów światłowodowych oraz remont ściany frontowej budynku. Do tej pory dokonane remonty to ocieplenie styropianem ściany bocznej i tylnej wraz z położeniem nowej elewacji, wymiana od strony tylnej drzwi wejściowych na PCV, wymiana rynien wokół budynku i remont dachu. Dostęp do budynku zabezpieczają drzwi z domofonem, dodatkowo jest brama wjazdowa na pilota, gdzie znajdują się miejsca parkingowe i ogródki.

Opis mieszkania układ i wyposażenie:
Lokal mieszkalny, który został wystawiony do sprzedaży znajduje się na 1 piętrze i posiada powierzchnię 102,90 m2. Stan nieruchomości nie wymaga żadnych nakładów finansowych, ponieważ obecny właściciel przeprowadził kapitalny remont w 2016 roku. Podczas prac remontowych została wymieniona instalacja elektryczna z nową rozdzielnią i automatycznymi bezpiecznikami, instalacja hydrauliczno-kanalizacyjna w całości wymieniona na nową. Wymieniona instalacja gazowa i centralnego ogrzewania wraz z nowym piecem gazowym dwufunkcyjnym i nowymi grzejnikami. W tym roku został przeprowadzony serwis sprawdzający funkcjonowanie pieca gazowego. Dodatkowo w salonie wstawiono urokliwy kominek z rozprowadzeniem po pokojach ciepłego powietrza. Na wykonanie instalacji kominkowej są wszystkie pozwolenia i zgody z miasta oraz odbiór kominiarza. Mieszkanie podczas remontu miało zmieniony układ i pierwotnie posiadało 5 pokoi, kuchnię, przedpokój, łazienkę, WC. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania. Na ten moment mieszkania posiada salon z aneksem, dwie sypialnie, garderobę, przedpokój i łazienkę. Lokal mieszkalny ma bardzo niespotykany dla kamienic dwustronny układ pomieszczeń o ekspozycji okien północ, południe, które są przedzielone korytarzem dzięki temu żadne pomieszczenie nie jest przechodnie.

Układ jest dwustronny o ekspozycji północ-południe powierzchnia mieszkania to 102,90 m2 i składa się z:
- salonu (20 m2) i otwartej kuchni z jadalnią (9 m2) na salon co sprawia, że pomieszczenie jest bardzo przestronne i funkcjonalne. Okna PCV w tych pomieszczeniach skierowane są w stronę południową. Wysoki standard wykończenia zawiera panele podłogowe w salonie i terakotę w kuchni. Na ścianach tych pomieszczeń jest położona gładź gipsowa i tapeta. W salonie zostały utworzone dekoracyjne zabudowy z podświetleniem i klimatycznym kominkiem. Na wyposażeniu istnieje możliwość pozostawienia wszystkich widocznych mebli na zdjęciach wraz z oświetleniem. W kuchni na wyposażeniu pozostają meble, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, lodówka.
- pokój o powierzchni 23 m2 i ekspozycji okien w stronę północną. Pomieszczenie wykończone jest w wysokim standardzie na ścianach położone gładzie gipsowe, wykonane dekoracyjne zabudowy z oświetleniem. Na podłodze są ułożone panele podłogowe. Na wyposażenie istnieje możliwość pozostawienia mebli.
- sypialnia o powierzchni 22 m2 z dużą zabudową typu komandor i ekspozycji okien w stronę północną. Pomieszczenie wykończone jest w wysokim standardzie na ścianach położone gładzie gipsowe. Na podłodze są ułożone panele podłogowe. Na wyposażenie istnieje możliwość pozostawienia mebli i zabudowy.
- łazienka o powierzchni 8,9 m2 z oknem o ekspozycji południowej. Standard wykończenia zawiera gładzie gipsowe na ścianach w połączeniu z naturalnym kamieniem. Wyposażona w lustro z oświetleniem, wannę, WC, umywalkę z szafką i pralkę. Wszystko wymienione w ogłoszeniu pozostaje na wyposażeniu.
- przedpokój o powierzchni 18 m2 wykończony w bardzo dobrym standardzie z garderobą. Standard wykończenia zawiera panele na podłodze i gładzie na ścianach z dekoracyjnym oświetleniem sufitowym.
Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 18,20 m2.

Lokalizacja:
Okolica, w której umiejscowiona jest kamienica to ścisłe centrum miasta w sąsiedztwie nowych budynków i ładnych kamienic. W bliskiej odległości do komunikacji miejskiej autobusowej. W okolicy znajduje się wiele instytucji banki, sklepy, lokale usługowo-handlowe, markety, park, Stary Rynek, Wyspa Młyńska, a to wszystko kilkanaście minut spacerem od prezentowanej nieruchomości. Jednym z korzystnych atutów tego mieszkania jest sąsiedztwo głównie w kamienicy znajdują się biura i lokale usługowe.

Stan prawny i eksploatacja:
Prezentowana nieruchomość to pełna własność z księgą wieczystą nie posiada żadnych zadłużeń i nie jest obciążona kredytami. Wspólnota mieszkaniowa wszystkie remonty przeprowadzała z środków własnych nie posiada zaciągniętych żadnych kredytów. Na miesięczne opłaty za mieszkanie składają się: czynsz do wspólnoty na fundusz remontowy, utrzymanie czystości w kwocie 220 zł. Do kwoty należy doliczyć opłaty zużycia mediów według liczników wywóz nieczystości, prąd, woda zimna i 200 zł co dwa miesiące za gaz.

Prezentowane mieszkanie posiada bardzo atrakcyjna cenę 4557,82 zł / m2 jest w świetnym stanie i bardzo dobrze utrzymane. Wyróżnia się przestronnością, dobrym nasłonecznieniem. Zastosowanie tego lokalu można wykorzystać na wiele sposobów m.in. mieszkaniowych, usługowych, kancelarie notarialne lub prawnicze, inwestycyjnych.

Cena 469 000 zł z pełnym wyposażeniem to jedyne 4557,82/m2!

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo