ZARABIAJ OD PIERWSZEGO DNIA MIESZKANIE Z NAJEMCAMI I UMOWAMI NA ROK DO PRZODU
Na sprzedaż gotowy, funkcjonujący produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji Bydgoszczy (ul. Urocza). Mieszkanie przygotowane stricte pod wynajem, generujące stały, pasywny dochód.

DLACZEGO TO OKAZJA?
Pewny najem: Mieszkanie jest w pełni wynajęte. Podpisane umowy z najemcami obowiązują na rok do przodu.
Wysoka stopa zwrotu: Szacowane ROI na poziomie 8,27% rocznie (dokładne wyliczenia udostępniam do wglądu).
Bezobsługowość: Lokal po generalnym remoncie 5 lat temu (wymienione wszystkie instalacje), w pełni wyposażony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA MAGNES NA STUDENTÓW (zwłaszcza Collegium Medicum) Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum, tuż przy Rondzie Jagiellonów.
To strategiczny punkt komunikacyjny Bydgoszczy i zagłębie uczelniane. Studenci wybierają to miejsce ze względu na oszczędność czasu.

Edukacja i Uczelnie:
Collegium Medicum UMK (ul. Jagiellońska) 350 m (4 min pieszo!) kluczowy atut!
Szpital Uniwersytecki im. A. Jurasza 1,2 km (15 min pieszo lub 2 przystanki)
Uniwersytet Kazimierza Wielkiego (UKW) 1,5 km
Szpital im. dr. J. Biziela ok. 10 min komunikacją
Rozrywka i Zakupy:
Centrum Handlowe Focus Mall 700 m (8 min pieszo)
Stary Rynek (serce miasta) 900 m (10 min spacerem)
Biedronka / Żabka w promieniu 200-300 m
Komunikacja (Rondo Jagiellonów):
Węzeł przesiadkowy (tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta) 200 m od klatki.

MIESZKANIE UKŁAD MAKSYMALIZUJĄCY ZYSK Powierzchnia 39,10 m² została zaprojektowana tak, aby wycisnąć maksimum przychodu z każdego metra kwadratowego.
3 niezależne, zamykane na klucz pokoje gwarancja prywatności dla najemców i wyższego czynszu dla Ciebie.
Aneks kuchenny w strefie komunikacyjnej sprytne rozwiązanie, które pozwoliło "uwolnić" dodatkowy pokój na wynajem.
Łazienka z WC w pełni wyposażona (pralka, prysznic).
Lokal znajduje się na parterze zadbanej kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica.
Dodatkowy atut: Mieszkańcy mają dostęp do zamykanego podwórka z miejscami parkingowymi (rzadkość w centrum!).

STANDARD I OPŁATY Nieruchomość tania w eksploatacji. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).
Czynsz administracyjny: ok. 590 zł (zawiera zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy).
Gaz: ok. 200 zł/mc (uśrednione).
Prąd: wg zużycia (ok. 100 zł).
W cenie pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach (AGD: lodówka, pralka, płyta, mikrofalówka oraz meble w pokojach).

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Kupujesz sprawdzoną nieruchomość z jasną sytuacją prawną. Oferujemy również opcję dalszego, profesjonalnego zarządzania najmem możesz być inwestorem w 100% pasywnym.

Cena: 359 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i weryfikacji liczb na spotkaniu. Takie "gotowce" z podpisanymi umowami znikają z rynku błyskawicznie.

Bartosz Ostrowski Ekspert ds. Nieruchomości Inwestycyjnych
Zapraszam na prezentację
Zadzwoń  

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Usługa zarządzania najmem:
Dla inwestorów oferujemy profesjonalne zarządzanie najmem, umożliwiające bezobsługową opiekę nad nieruchomością. Dedykowany specjalista zajmie się całością procesu wynajmu. Od poszukiwania odpowiedniego najemcy po formalności i przekazanie kluczy.

Usługa projektowa:
Współpracujemy z renomowaną pracownią architektury wnętrz APA Trojanowscy, posiadającą ponad 10-letnie doświadczenie w branży. Dzięki temu możesz spełnić swoje marzenia o pięknie i ergonomicznie zaprojektowanej przestrzeni.

Usługa wykończenia wnętrz:
Zapewniamy kompleksową obsługę dzięki współpracy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi, które realizują prace pod stałym nadzorem. Pełen wachlarz usług - od bezpiecznej obsługi zakupu nieruchomości po wykończenie według projektu koncepcyjnego przez dobór materiałów. Doświadczona ekipa wykończeniowa oraz 2-letnia gwarancja na wykonane prace.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )