Przedstawiamy pakiet inwestycyjny dwóch mieszkań w świetnej lokalizacji i bliskim sąsiedztwie Kanału Bydgoskiego. Oferowana nieruchomość z kompletnym wyposażeniem, po kapitalnym remoncie i wymianie wszystkich instalacji z możliwością przepisania umów wynajmu.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch mieszkań z odrębnymi wejściami i indywidualną klatką schodową umiejscowione w niskiej (2 piętra) zabytkowej kamienicy wybudowanej w 1900 roku. Posiada w sumie powierzchnię 70,83 m2 i została podzielona na odrębne mieszkania, które sukcesywnie są wynajmowane i przynoszą zysk. Obecnie w mieszkania są z aktualnymi umowami wynajmu i możliwością przejęcia umów w celu dalszej kontynuacji.

Opis układu i powierzchni mieszkań po podziale:

- Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,63 m2, na którą składają się: pokój dzienny 14,4 m2 ekspozycja zachodnia, sypialnia 10,1 m2 ekspozycja zachodnia, odrębna kuchnia o powierzchni 10,13 m2 i ekspozycji wschodniej, łazienka o powierzchni 2,9 m2 i korytarz o powierzchni 4,1 m2. Mieszkanie kompletnie wyposażone w zabudowę meblową kuchenną, sprzęty agd, zabudowę typu komandor, łóżko sypialniane, kanapa.

- Kawalerka o powierzchni 29,2 m2: pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 19,8 m2 ekspozycja północna , łazienka o powierzchni 4,3 m2, przedpokój o powierzchni 4,9 m2. Mieszkanie kompletnie wyposażone w zabudowę meblową kuchenną, sprzęty agd, szafę wolnostojącą, łóżko sypialniane, kanapa.

Media:
- centralne ogrzewanie: gazowe z pieca dwufunkcyjnego;
- ciepła woda użytkowa: piec gazowy;
- gaz: sieć miejska.

Remonty i modrenizacje:
Nieruchomość podczas modernizacji przeszła kapitalny remont na przełomie 2017/2018 roku który zawierał:
- wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą;
- montaż instalacji gazowej i grzewczej odrębnej dla każdego mieszkania;
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej;
- docieplenie ścian i sufitów;
- montaż nowych okien w każdym mieszkaniu;
- położenie nowych podłóg w kawalerce oraz odnowienie starego parkietu w mieszkaniu dwupokojowym;
- montaż unikatowych parapetów wykonanych ze starej drewnianej belki stropowej;
- odkrycie na ścianach starej ponad 100-letniej cegły;
- wyprostowanie ścian oraz położenie gładzi gipsowych;
- położenie glazury w łazienkach wraz z montażem armatury;
- montaż nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej i wejściowej.

Lokalizacja:
Wskazaną lokalizację cechują bliskość terenów rekreacyjnych 200 m do Kanału bydgoskiego, świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linie nr 51, 58, 61, 71, 77, 34N, 35N. W najbliższej odległości znajdują się: Biznes Park, sklep spożywczy, Żabka, Kanał Bydgoski i Śluza Okole. Najbliższe centrum handlowe (C.H. RONDO) znajduje się w odległości 900 metrów. Spacer na Stare Miasto i Wyspę Młyńską zajmuje niespełna 25 min. Mieszkanie położone jest w cichej i spokojnej lokalizacji.

- III Liceum w odległości 170 m ,
- C. H. RONDO w odległości 1100 m ,
- Szkoła Podstawowa w odległości 120 m,
- Sklep Biedronka w odległości 500 m ,
- Par k nad kanałem w odległości 500 m ,
- Sklep żabka w odległości 400 m ,
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 450 m.

Stan prawny i eksploatacja:
Prezentowana nieruchomość to pełna własność z księgą wieczystą zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową. Na miesięczne opłaty w sumie dla dwóch nieruchomości w kwocie 480 zł składają się: czynsz z zaliczkami na wodę, kanalizacja, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wywóz odpadów, administrowanie. Do kwoty należy doliczyć opłaty zużycia mediów według liczników prąd i gaz.

Cena 485 000 zł za całość z kompletnym wyposażeniem!

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
Patronat Nieruchomości
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo