House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia na sprzedaż zadbane, eleganckie i funkcjonalne mieszkanie na bydgoskim osiedlu Wyżyny.
Prezentowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 73,69 m2 znajduje się na szóstym piętrze w sześciopiętrowym bloku z windą.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest balkon o powierzchni około 6,5 m2 z widokiem na Bydgoszcz.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dogodna lokalizacja, świetnie skomunikowana z miastem
- wysoki standard wykończenia
- nie wymaga nakładów finansowych
- umeblowane ze sprzętem AGD w cenie
- nowe trzyszybowe okna w salonie
- rolety zewnętrzne ręcznie sterowane
- przestronny zadaszony balkon z meblami wypoczynkowymi
- możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej za cenę 55.000 zł
- duża piwnica

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania 73,69 m2 składa się:
- przedpokój - ok. 11,5 m2
- salon - ok. 23 m2
- kuchnia - ok. 8,5 m2
- sypialnia - ok. 12,5 m2
- sypialnia - ok. 12 m2
- łazienka - ok. 4,5 m2
- toaleta z umywalką - około 1,8 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,96 m2.

Co kryje nieruchomość?
Mieszkanie robi wrażenie już od progu. Wita nas przestronny hall z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie oraz elegancką tapicerowaną pufą. Jedna ze ścian została zaaranżowana luksferami, które subtelnie doświetlają przestrzeń i oddzielają część salonu. Cała ściana z drzwiami wejściowymi pokryta jest elegancką drewnianą zabudową, spójną kolorystycznie z drzwiami - tworząc wrażenie stylowej całości.
Sercem mieszkania jest jasny salon z wyjściem na balkon. Okna zapewniają ekspozycję na wschód i południe, dzięki czemu pomieszczenie jest pełne światła przez cały dzień. Z balkonu roztacza się niepowtarzalny widok na panoramę Bydgoszczy, a meble wypoczynkowe sprawiają, że każda chwila spędzona na świeżym powietrzu staje się przyjemnością.
Dodatkowym atutem jest zadaszenie. Przesuwna moskitiera na drzwiach balkonowych sprawdza się zwłaszcza latem, pozwalając na wietrzenie bez obawy o insekty.
Na uwagę zasługuje ściana telewizyjna wyłożona drewnianymi płytami, na której pozostaje nowoczesny telewizor 70 cali 3D firmy Sharp (THX).
Dodatkowego uroku wnętrzu nadaje nowy, nowoczesny kominek elektryczny na parę wodną marki Dimplex z efektem płomienia Opti-Myst i emulatorem dźwięku, który nie tylko umili jesienne i zimowe wieczory, ale także stanowi efektowny element aranżacji, wprowadzając wyjątkowy klimat i podkreślając wizualny charakter mieszkania.
W salonie znajdują się również stylowe meble Bydgoskich Zakładów Meblowych oraz zestaw wypoczynkowy firmy Kler (sofa z regulowanymi zagłówkami, rozsuwana elektrycznie oraz pufa) oraz sprzęt RTV.
Salon płynnie łączy się z kuchnią w eleganckiej, drewnianej zabudowie, utrzymaną w spójnej kolorystyce. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy, okap w zabudowie - wszystko firmy AEG, lodówko-zamrażarka side by side firmy Samsung oraz pralka w zabudowie firmy Whirlpool).
Kuchnia posiada również okno, co zapewnia dostęp naturalnego światła i wentylacji.
Mieszkanie oferuje dwie sypialnie. Sypialnię główną zaaranżowano z dużym łóżkiem małżeńskim, szafkami nocnymi, szafą w zabudowie i regałem. Jedną ze ścian zdobi elegancka tapeta. Na oknach zamontowano elegancką żaluzję.
Druga sypialnia pełni obecnie funkcję pokoju biurowego. Znajduje się w niej obszerna szafa w zabudowie, biurko oraz elegancka ściana wykończona drewnianą płytą z wiszącym telewizorem 36 cali firmy Samsung wraz z soundbarem Bose.
Obie sypialnie wyposażone są w klimatyzację z funkcją grzania firmy LG, rolety zewnętrzne oraz moskitiery.
Łazienka została zaprojektowana w spójnej, eleganckiej stylistyce ciepłych beży i brązów. Jest wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, a także w system audio z wbudowanymi głośnikami firmy Bose - to idealna przestrzeń do relaksu.
Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta dla gości przy korytarzu.

STANDARD:
W mieszkaniu wymieniono okna i drzwi balkonowe na nowoczesne, trzyszybowe, zapewniające ciszę i izolację.
Rolety wewnętrzne oraz moskitiery we wszystkich oknach.
Rolety zewnętrzne w sypialniach.
Stolarka drzwiowa firmy Porta.
W mieszkaniu podłączony system alarmowy Satel ze zdalnym sterowaniem z telefonu.
Parapety drewniane.
Gładzie na ścianach.
Panele oraz glazura na podłogach.
Wnętrze w pełni wyposażone - możliwość zakupu z całym umeblowaniem i sprzętem RTV/AGD - do uzgodnienia.

To mieszkanie to propozycja dla osób ceniących wysoki standard, komfort oraz piękny widok na miasto.

BUDYNEK:
Blok mieszkalny z 2000 roku zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Budowlani.
Na piętrze znajdują się 3 mieszkania.
Zadbane części wspólne.
Winda z poziomu - 1.
Hala garażowa na poziomie -1.
Światłowód.
W bloku znajduje się wiele nieuciążliwych punktów usługowych takich jak np. fryzjer, czy kwiaciarnia.

LOKALIZACJA:
Osiedle Wyżyny - to jedno z bardziej atrakcyjnych miejsc w Bydgoszczy. Znajduje się w południowo-zachodniej części miasta, oferując dobrą komunikację z centrum, a jednocześnie oddalenie od miejskiego zgiełku.
Znajdziesz liczne sklepy, szkoły, przedszkola, a także tereny zielone, co czyni je miejscem idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób starszych.
W pobliżu dwa baseny ( Perła i Laguna ), urzędy, supermarkety (m.in. Kaufland, Intermarché, Biedronka, Spar).
W pobliżu dostęp do terenów zielonych - m.in. spacerowy ciąg przy Jarze Czynu Społecznego, skwer z placami zabaw i miasteczko rowerowe, a także Puszcza Bydgoska. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 830 zł/2 osoby (w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz koszty eksploatacyjne).
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Zabezpieczenia: domofon, alarm, drzwi antywłamaniowe oraz zewnętrzne rolety ręcznie sterowane.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

ENGLISH:
House Team Nieruchomosci & Finance presents for sale a well-maintained, elegant, and functional apartment in the Wyżyny district of Bydgoszcz.

The presented apartment, with a usable area of 73.69 m², is located on the 6th floor of a six-story building with an elevator.
A clear highlight of the apartment is the balcony of approx. 6.5 m², offering a beautiful view of Bydgoszcz.

WHAT MAKES THIS OFFER STAND OUT:
- Convenient location, well connected with the city
- High standard of finishings
- No additional investment required
- Fully furnished, with household appliances included in the price
- New triple-glazed windows in the living room
- Manually operated external shutters
- Spacious covered balcony with lounge furniture
- Option to purchase a parking space in the underground garage for PLN 55,000
- Large basement

LAYOUT:
The apartment with an area of 73.69 m² consists of:
Hallway - approx. 11.5 m²

- Living room - approx. 23 m²
- Kitchen - approx. 8.5 m²
- Bedroom - approx. 12.5 m²
- Bedroom - approx. 12 m²
- Bathroom - approx. 4.5 m²
- Toilet with washbasin - approx. 1.8 m²

Additionally, the property includes a basement of 10.96 m².

The apartment impresses right from the entrance. A spacious hallway with two built-in wardrobes and an elegant upholstered bench welcomes you. One wall is decorated with glass blocks, subtly bringing in light while separating the living area. The entire wall with the entrance door is finished with stylish wooden paneling, matching the doors and creating a cohesive, elegant look.

The heart of the apartment is the bright living room with access to the balcony. The windows face east and south, ensuring plenty of natural light throughout the day. The balcony offers a unique panorama of Bydgoszcz, while the lounge furniture makes every moment outdoors a pleasure. The additional roof covering is a big advantage, and the sliding mosquito screen on the balcony doors is particularly practical in summer.

The feature wall in the living room is clad with wooden panels and comes with a modern 70-inch Sharp 3D TV (THX certified).
Adding extra charm is a new, modern Dimplex water-vapor electric fireplace with Opti-Myst flame effect and sound emulator, providing both cozy evenings and a striking design element.

The living room is furnished with elegant pieces from Bydgoszcz Furniture Factory, a Kler sofa set (electrically extendable sofa with adjustable headrests, ottoman), and home entertainment equipment.

The kitchen flows seamlessly from the living area and is finished with stylish wooden cabinetry in a harmonious color scheme. It is equipped with high-quality appliances: AEG dishwasher, electric oven, electric cooktop, microwave, built-in coffee machine, extractor hood, Samsung side-by-side fridge-freezer, and Whirlpool built-in washing machine. The kitchen also features a window for natural light and ventilation.

The apartment offers two bedrooms:

The main bedroom is arranged with a large double bed, bedside tables, a built-in wardrobe, and a shelving unit. One wall features an elegant wallpaper, while the windows are fitted with modern blinds.

The second bedroom currently serves as an office, with a spacious built-in wardrobe, a desk, and a decorative wall finished with wooden panels, hosting a 36-inch Samsung TV with a Bose soundbar.

Both bedrooms are fitted with LG air-conditioning units with heating function, external shutters, and mosquito screens.

The bathroom is designed in warm beige and brown tones, featuring both a bathtub and a shower, as well as a Bose built-in sound system, creating the perfect relaxation space.
A separate guest toilet is located in the hallway.

STANDARD:
Modern triple-glazed windows and balcony doors
Internal blinds and mosquito screens in all windows
External shutters in bedrooms
Porta brand interior doors
Satel alarm system with remote control via smartphone
Wooden windowsills
Smooth plaster walls
Wooden panels and ceramic tiling on the floors
Fully furnished interior - with the option to purchase complete furniture and home entertainment/appliances (to be discussed)
This apartment is an excellent choice for those who value high standards, comfort, and beautiful city views.

THE BUILDING:

Residential block built in 2000, managed by the Budowlani Housing Cooperative
Only 3 apartments per floor
Well-maintained common areas
Elevator from level -1
Underground garage at level -1
Fiber-optic internet

Ground floor with convenient, non-intrusive service points (e.g. hairdresser, florist)

LOCATION:
Wyżyny is one of the most attractive districts in Bydgoszcz. Located in the southwest part of the city, it offers excellent transport connections with the center, while remaining away from the hustle and bustle.

Nearby, you ll find numerous shops, schools, kindergartens, and green areas - making it an ideal location for both families and seniors.
The area also offers access to two swimming pools ( Perła and Laguna ), public offices, and supermarkets (Kaufland, Intermarché, Biedronka, Spar).

For leisure, you can enjoy nearby green areas such as the walking path along Jar Czynu Społecznego, playgrounds, a cycling park, and the Bydgoszcz Forest. Public transport stops for buses and trams are within easy reach.

ADDITIONAL INFORMATION:

Administrative fee: PLN 830 / 2 persons (including advance payments for water, heating, waste disposal, renovation fund, and maintenance costs)

Electricity paid separately according to usage

Security features: intercom, alarm system, anti-burglary doors, and manually operated external shutters