Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 81m w kamienicy z początku ubiegłego wieku.

Budynek zyskał trzy lata temu docieploną, jasną elewację od strony ulicy, a kilka lata temu został docieplony i odrestaurowany od strony wewnętrznego podwórza.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części dzielnicy Śródmieście pośród innych odrestuarowanych kamienic.

Klatka schodowa również przeszła remont około 10 lat temu, jest czysta i zadbana.

W budynku zamieszkuje tylko 14 rodzin, które tworzą dobrze funkcjonującą i świetnie dogadującą się wspólnotę mieszkaniową, obecnie pod zarządem firmy "Twój Dom".

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy i prowadzą do niego piękne drewniane drzwi świetnie wpisujące się w klimat obiektu.

Prezentowana nieruchomość składa się z trzech oddzielnych pokoi, otwartej na resztę mieszkania kuchni ze spiżarnią, łazienki oraz przedpokoju.

Największy z pokoi obecnie pełniący funkcję salonu ma powierzchnię 22 m2 i jego największą ozdobą jest oryginalny, certyfikowany, austryjacki, nadal konserwowany i działający piec kaflowy.

Kolejny pokój, teraz pokój wypoczynkowy i telewizyjny ma powierzchnię 20 m2 i ma tę samą wystawę okienną co poprzedni w kierunku wschodnim. Posiada on uroczą wnękę po starych drzwiach przejściowych, w której obecnie doskonale prezentuje się rustykalna komoda.

Ostatni z pokoi - sypialnia 16 m2 posiada dodatkowy atut w postaci dużego balkonu - 8 m2 z wystawą w kierunku południowym. Balkon w tym roku przeszedł remont. Jest czysty i posiada zachwycający widok na zieleń za budynkiem.

Znajdująca się pomiędzy pokojami kuchnia (10 m2) posiada duże okno na podwórze wewnętrzne (wystawa południowa) i wejście do niewielkiej, lecz funkcjonalnej spiżarni z oknem, w której mamy przyłącze do pralki automatycznej oraz regały do przechowywania artykułów spożywczych i sprzętów gospodarstwa domowego.

Meble kuchenne w jasnym kolorze oraz dodatkową komodę stojącą w części jadalnianej wykonano na zamówienie wg. projektu gospodyni.
W pomieszczeniu tym mamy również zabudowany w szafce kuchennej, wykonanej również na zamówienie, piec gazowy ogrzewający mieszkanie.
Kuchnia jest pomieszczeniem otwartym na przejście pomiędzy pokojami czyli na przedpokój i mieści wygodny kącik ze stołem jadalnianym i krzesłami.

Łazienka o powierzchni 5 m2 została zaopatrzona w nowoczesną ceramikę firmy, Roca doskonale wpisującą się w wielkość pomieszczenia.
Mamy tam więc : wannę o długości 170 cm, dużą umywalkę oraz nowoczesną toaletę na stelażu.
Dodatkowo w pomieszczeniu znajduje się funkcjonalna wnęka z półkami na kosmetyki i ozdoby.

Przedpokój jest przestronny i świetnie wprowadza nas do pozostałych pomieszczeń. Znajdziemy w nim dużą szafkę pod sufitem nad drzwiami, szafkę na buty i wieszak na odzież wierzchnią.

Mieszkanie wykończono z dbałością o każdy szczegół, klimat i przytulność podkreślają liczne klimatyczne dla kamienic detale, jak na przykład sztukaterie na sufitach czy ozdobnie położone tapety z listwami wykończeniowymi do połowy wysokości ścian.

We wszystkich pomieszczeniach wysokość 320 cm, duże, doskonale doświetlające pomieszczenia okna oraz piękne listwy przysufitowe podkreślające klimat mieszkania.

Właściciele z dużą starannością wyremontowali mieszkanie przed 12 laty, wymieniając wszystkie instalacje elektryczne na miedziane, instalacje wodno-kanalizacyjne w pionach, montując nowe instalacje gazowe połączone z bardzo dobrym piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy IMMERGAS, odrestaurowując oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne i montując nowe stylowe drzwi zewnętrzne.

Koszty utrzymania mieszkania to ok. 623 zł/1 miesiąc, a w tym: zaliczka na wodę, fundusz remontowy (w planie wspólnoty jest wyremontowanie schodów na klatce oraz zagospodarowanie zielenią wewnętrznego podwórka), koszty administracyjne oraz wywóz śmieci (w tym momencie liczony na 1 osobę).
Dodatkowe opłaty to prąd wg. wskazań licznika oraz gaz (dotąd około 1000 zł /1 rok - mieszkanie bardzo ciepłe, wewnętrzne w obiekcie).

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 16 m2 z oknem, która z powodzeniem może stać się siłownią lub pomieszczeniem na hobby.

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania odnośnie nieruchomości.

CENA OFERTOWA : 440 000 ZŁ

Opiekun oferty:

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )