Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią po remoncie położonego na 3 piętrze bloku umiejscowionego w spokojnej i zielonej części Fordonu na osiedlu Tatrzańskim.

Opis budynku:
Oferowane mieszkanie umiejscowione jest na 3 piętrze w niskim czteropiętrowym bloku, wybudowanym w 1991 roku . Materiałem budulcowym jest płyta betonowa po częściowej termoizolacji. Teren wokół budynku jest zagospodarowany z wybrukowanymi chodnikami, terenami zielonymi, placem zabaw i licznymi miejscami parkingowymi za szlabanem. Części wspólne i klatki schodowe są czyste i zadbane.

Opis układu:
Mieszkanie mieści się na 3 piętrze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 65,94 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta i przedpokój. Układ mieszkania jest rozkładowy dwustronny z dostępem do każdego z pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju. Dodatkowo w salonie jest wyjście na balkon o powierzchni 3,5 m2 i ekspozycji południowej. Mieszkanie o położeniu szczytowym wystawa okien w kierunkach ekspozycji południowej i północnej.

Rozkład:
- pokój 1 z wyjściem na balkon, o powierzchni 18,9 m2 (ekspozycja południowa);
- pokój 2 o powierzchni 16,91 m2 (ekspozycja północna);
- pokój 3 o powierzchni 7,85 m2 (ekspozycja południowa);
- kuchnia o powierzchni 9 m2 (ekspozycja północna);
- łazienka z oknem o powierzchni 3,01 m2 ;
- toaleta WC o powierzchni 1,26 m2;
- korytarz i komunikacja o powierzchni 9 m2 .

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2015 roku:
Generalny remont w 2015 roku zawierał:
- wymianę instalacji elektrycznych, wod-kan
- położenie gładzi na ścianach i malowanie
- położenie paneli podłogowych i kafli gresowych w przedpokoju i kuchni
- remont kapitalny łazienki i WC wraz z montażem nowej armatury łazienkowej i glazury na ścianach
- wymiana drzwi wewnętrznych z ościeżnicami i wejściowych
- montaż nowej meblowej zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem AGD ( płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, zlewozmywak, zmywarka 45 cm)
Remont odświeżający - malowanie w 2020 roku.

Stan prawny i opłaty eksploatacyjne:
Mieszkanie stanowi odrębne prawo własności . Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Telfa . Czynsz wraz z pełnymi zaliczkami eksploatacyjnymi, przeliczony na 4 osoby zamieszkałe wynosi 700 zł w okresie letnim i 900 zł w okresie zimowym. Poza czynszem jedynymi kosztami eksploatacyjnymi pozostają: energia elektryczna, płatne zgodnie ze wskazaniem liczników.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnym punkcie Fordonu, blisko lasów, gdzie wyznaczono strefę Parku Krajobrazowego. Punkt lokalizacyjny udostępnia ogromną liczbę ścieżek rowerowych, spacerowych, terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych. Z drugiej strony jest dobrze skomunikowany.
Bardzo blisko bloku znajdują się:
- szkoła nr 67 z basenem Aqua Fordon oddanym do użytku wm / 3 min pieszo,
- szkoła nr 65 z basenem Ikar - 2,2 km / do 10 min autobusem,
- liczne sklepy: Aldi, Biedronka, Żabka, Twój market, kilka aptek - do 10 min pieszo,
- rynek, Galeria Fordon, Kaufland - 15-20 min pieszo,
- Lidl, Carrefour - do 10 min autobusem,
- pętla autobusowa linii : 69,74,81,82,83,89,95,97, 32N, 33N.

CENA: 389 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo