Przedstawiam Państwu ofertę 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią oraz łazienką z WC w bardzo komfortowym układzie pomieszczeń, do generalnego remontu położonego w świetnej lokalizacji - osiedla Błonie. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.

Opis budynku:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 2 piętrze w bloku wybudowanym w 1970 roku. Materiałem budulcowym jest wielka płyta po termoizolacji. Klatka schodowa, drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Teren wokół budynku jest dobrze utrzymany z licznymi terenami zielonymi i chodnikami.

Opis układu:
Mieszkanie w układzie przejściowym o ekspozycji dwustronnej i powierzchni użytkowej równej 47,1 m2 , dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m2 . Ekspozycja wschód - zachód, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, dwie sypialnie, osobna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Salon o powierzchni 14,3 m2 oferuje duże możliwości aranżacyjne. Z tego pomieszczenia uzyskujemy również dostęp do przynależnego balkonu o ekspozycji wschodniej. Większa sypialnia o powierzchni 11,6 m2 oraz mniejsza o powierzchni 6,6 m2 zapewnią niebywały komfort mieszkalny prezentując przy tym ekspozycję zachodnią. Osobna kuchnia o powierzchni 5 m2, zapewnia dogodne warunki codziennej eksploatacji. Przedpokój o powierzchni 6,85 m2, zapewnia świetny dostęp do każdego z poszczególnych pomieszczeń. Dostrzec możemy również łazienkę z WC o powierzchni 2,75 m2.

Rozkład:
- Salon o powierzchni: 14,79 m2 z przynależnym balkonem (ekspozycja wschodnia);
- Duża sypialnia o powierzchni: 11,9 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Mniejsza sypialnia o powierzchni: 6,6 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Kuchnia o powierzchni: 5 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Łazienka o powierzchni: 2,86 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni: 5,95 m2.

Do mieszkanie przynależy również piwnica o powierzchni 3,5 m2 .

Opis standardu:
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Obecnie mieszkanie jest w stanie technicznym i wizualnym do remontu z możliwością własnej aranżacji wnętrza.
- Okna : PCV w bardzo dobrym stanie, parapety konglomerat;
- Drzwi : antywłamaniowe nowego typu;
- Ściany : tapety, tynki malowane
- Podłogi : wykładzina dywanowa, kafle
- Instalacja elektryczna : aluminiowa.

Stan prawny i koszty eksploatacji:
Mieszkanie z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 377 zł/miesiąc. W skład czynszu wchodzą między innymi: ogrzewanie, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, wywóz śmieci, opłaty administracyjne.

Lokalizacja:
Osiedle Błonie stanowi pożądany punkt lokalizacyjny, bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W odległości kilku metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Pobliski Sklep NETTO w odległości 290 m ;
- Szkoła Podstawowa Nr 48 w odległości 350 m ;
- Przedszkole Niepubliczne Słoneczko w odległości 850 m ;
- Liceum nr 4 w odległości 100 m ;
- Poczta w odległości 750 m ;
- Komisariat policji w odległości 500 m ,
- Targowisko Błonie w odległości 450 m .

Cena: 329 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo