Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą 4 pokojowego mieszkania po kapitalnym remoncie z pełnym wyposażeniem AGD w dzielnicy Fordon osiedle Szybowników. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, gotowe do wprowadzenia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ogólnodostępny parking dla wszystkich mieszkańców.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze w bloku wybudowanym w 1986 roku w dzielnicy Fordon na osiedlu Szybowników. Materiałem budulcowym jest wielka płyta. Elewacja budynku po termoizolacji (4-5 lat temu), utrzymana w bardzo dobrym stanie. Wejście oraz klatki schodowe są w dobrym stanie wizualnym. Drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Budynkiem prężnie zarządza spółdzielnia. Przed nieruchomością znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, oraz patio z placem zabaw dla dzieci.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 61 m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem, sypialnia, sypialnia 2, sypialnia 3, łazienka z WC oraz przedpokój. Mieszkanie zapewnia komfortowy układ i wiele możliwości do umeblowania dzięki ustawnemu rozkładowi pomieszczeń. Salon z aneksem mimo nowoczesnej zabudowy z pełnym AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofala, okap, zlewozmywak) oferuje duże możliwości do umeblowania. Z tego pomieszczenia uzyskujemy również dostęp do przynależnego balkonu o ekspozycji zachodniej. Przedpokój już od samego wejścia do mieszkania zapewnia świetny dostęp do poszczególnych pomieszczeń, taki układ sprawia, że mieszkanie posiada rozkładowy i dwustronny układ pomieszczeń. Sypialnie przy uwzględnieniu ekspozycji wschodniej i zachodniej zapewniają niebywały komfort mieszkalny, a pomieszczenia są jasne i świetnie doświetlone. W tym układzie dostrzec możemy również osobną i bardzo komfortową łazienkę nowocześnie urządzoną zgodnie z teraźniejszymi trendami w połączeniu drewna ,czerni i bieli. Wyposażona w dobrej jakości armaturę: kabinę prysznicową, umywalkę, lustro oraz szafki. Toaleta WC jest urządzona w identycznym stylu co łazienka wyposażona w WC w zabudowie. Dekoracyjne loftowe oświetlenie w kolorze czerni świetnie komponuje się stylistycznie z mieszkaniem. Lokal jest po kapitalnym i dobrze wykonanym remoncie nabywca nie poniesie żadnych nakładów finansowych.

Rozkład:
- Salon z aneksem z pełnym AGD o powierzchni 20 m2 z przynależnym balkonem (ekspozycja zachodnia);
- Sypialnia o powierzchni 12 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Sypialnia 2 o powierzchni 9 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Sypialnia 3 o powierzchni 7 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Łazienka o powierzchni 3 m2 ;
- Toaleta WC o powierzchni 1 m2
- Przedpokój o powierzchni 9 m2 ;
- Przynależna piwnica o powierzchni ok. 4 m2 .

STANDARD:
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, instalacje elektryczna, gazowa, internetowa, telewizyjna, wodna są świeżo położone.
Okna : PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi : antywłamaniowe drzwi wejściowe; nowoczesne drzwi wewnętrzne wraz z nowymi ościeżnicami
Ściany : gładź gipsowa, farby zmywalne;
Podłogi : nowoczesne panele laminowane, płytki gresowe;
Instalacja elektryczna : miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza (Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa). Czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 400 zł/miesiąc w przeliczeniu na 2 osoby .

LOKALIZACJA:
Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko nieliczne walory wskazanej lokalizacji. W bliskiej odległości znajdują się przedszkola, szkoły, korty tenisowe, basen Ikar, lodowisko Fordon (300m), przystanki autobusowe komunikacji miejskiej to odległość (50 m).

Cena: 426 000 zł

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo