Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4 pokojowego apartamentu w budownictwie z 1997 roku, położonego w świetnie skomunikowanym i spokojnym punkcie dzielnicy Szwederowo. Niniejsza oferta obejmuje nieruchomość lokalową,komórkę lokatorską, garaż murowany z indywidualnym wjazdem dodatkowo płatny (60 tyś. zł).

Opis budynku:
Rodzaj nieruchomości w jakim umiejscowiony jest lokal mieszkalny to plomba wybudowana z cegły w 1997 roku ocieplona styropianem. W budynku zaprojektowano tylko 3 mieszkania o powierzchni ponad 100 m2, rozmieszczone po jednym na każdej kondygnacji. Części wspólne, klatka schodowa i ciągi komunikacyjne są dobrze utrzymane i zadbane. Budynek wyposażony we wszystkie media gaz, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie z indywidualnego pieca dla całego budynku.

Opis układ:
Mieszkanie mieści na trzecim piętrze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 133,16 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, kuchnia otwarta na salon, 3 sypialnie, łazienka, wc, korytarz. Ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń za sprawą wystawy okiennej w kierunkach wschód - zachód. Mieszkanie w układzie dwustronnym rozkładowym , niezależnym z dostępem do każdego z pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju. Zachowany układ pierwotny stwarza bardzo komfortowe i przestronne przestrzenie zwłaszcza salon otwarty na kuchnię i przedpokój. Na uwagę zasługuje duża loggia z wyjściem z salonu o ekspozycji zachodniej. Ekspozycja ta pozwala na świetne doświetlenie dużej powierzchni dziennej, na której zaaranżowano strefę wypoczynkową, strefę RTV, stół jadalniany. W mieszkaniu znajdują się liczne wnęki zabudowane pojemnymi szafami typu komandor.

Rozkład:
- Salon z wyjściem na balkon o powierzchni 45,32 m2 ekspozycja zachodnia;
- Sypialnia I z wykuszem powierzchnia 15,9 m2 , Sypialnia II z wykuszem powierzchnia 15,9 m2 , Sypialnia III powierzchnia 13,54 m2, ekspozycja wszystkich sypialni wschodnia;
- Kuchnia o powierzchni 10,4 m2 ekspozycja wschodnia;
- Łazienka z wnęką na pralkę o powierzchni 12,97 ekspozycja zachodnia;
- WC o powierzchni 3 m2 ekspozycja zachodnia;
- Korytarz o powierzchni 16,13 m2.
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o łącznej powierzchni 8,85 m2.

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie jest w perfekcyjnym stanie technicznym po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2017 roku. Prace remontowe obejmowały:
- wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej z montażem nowych grzejników;
- położono nowe gładzie gipsowe na ścianach w każdym pomieszczeniu;
- położono nowoczesną glazurę w łazience, toalecie WC i kuchni w pasie roboczym;
- wymieniono stolarkę drzwiową wejściową i wewnętrzną wraz z ościeżnicami na drzwi nowego typu;
- położono nowe podłogi eliminując progi;
- wykonano dekoracyjne zabudowy z oświetleniem led;
- wymieniono i zamontowano nową armaturę łazienkową z dwuosobową wanną z hydromasażem

Standard wykończenia zawiera:
Podłogi: kafle gresowe wielkoformatowe (korytarz, łazienka, salon, kuchnia, wc), panele podłogowe drewniane(pokoje sypialniane)
Okna: PVC z roletami wewnętrznymi dzień/noc;
Parapety: PCV;
Ściany: gładzie gipsowe, malowane, kamień dekoracyjny;
Instalacja elektryczna: rozbudowana rozdzielnia z dodatkowym wyłącznikiem różnicowoprądowym.

W cenie mieszkania pozostają zabudowy:
- kuchni wraz z urządzeniami AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, zlewozmywak, mikrofala),
- zabudowy typu komandor w sypialniach i w przedpokoju;
- łazienki (armatura łazienkowa, prysznic, umeblowanie z lustrem, wanna z hydromasażem, pralka)
- pokoje łóżko sypialniane, narożnik;
- oświetlenie zamontowane w pomieszczeniach.

Pozostałe ruchome części umeblowania pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą . Nieruchomością zarządza Wspólnota Mieszkaniowa . Pełen czynsz eksploatacyjny w przeliczeniu na 2 osoby oscyluje na poziomie ok. 1150 zł/miesiąc . W opłacie ujęte są zaliczki na wodę ciepłą i zimną, zaliczki na fundusz remontowy, wywóz odpadów, administracja, utrzymanie nieruchomości. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym jest energia elektryczna zgodnie ze zużyciem.

Lokalizacja:
Blok jest umiejscowiony na Bydgoskim Szwederowie. To położenie zapewnia dogodne rozwiązania komunikacyjne dla osób zmotoryzowanych i tych, którzy korzystają z komunikacji miejskiej. Cała infrastruktura tramwajowa w okolicy została przebudowana, w 2020 roku uruchomiono nową linię tramwajową komunikującą Górny Taras miasta ze strategicznymi przystankami dla punktów docelowych : Las Gdański, Dworzec PKP, pętla na Bielawach. Przystanek autobusowy w odległości 150m od bloku, obsługujący linie 53, 57, 61, 79. Drugi przystanek znajdujący się bliżej Ronda Kujawskiego obsługuje dodatkowo linie : 64, 80, 99, 31N, 32N, 36N.
- Sklep Kaufland w odległości 400 m ;
- Sklep Lidl w odległości 990 m;
- Wyspa Młyńska 1000 m ;
- Przedszkole nr 11 w odległości 400 m ;
- Szkoła podstawowa nr 41 260 m ;
- Szkoła podstawowa nr 63 w odległości 800 m;
- Plac zabaw i siłownia w odległości 900 m ;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 350 m ;
- Targowisko Szwederowo w odległości 650 m ;

Cena ofertowa mieszkania: 830 0 00 zł.
Cena garażu murowanego w własnym wjazdem 60 000 zł.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo