House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu domu w zabudowie szeregowej z garażem i ogródkiem.
Dwupoziomowa nieruchomość mieści się na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym Awangarda IV w Bydgoszczy przy ul. Nakielskiej 226 na osiedlu Miedzyń.
Inwestycja została oddana do użytkowania w 2023 roku.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 83,14 m2 znajduje się w środkowym segmencie i jest sprzedawana w stanie deweloperskim plus.

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie poświęć chwilę i zapoznaj
się z naszą ofertą.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- kupujący nie płaci podatku PCC - zakup od firmy
- dwustanowiskowy garaż
- prestiż modnej lokalizacji - nowoczesne osiedle Awangarda IV
- w cenie ogródek przydomowy z tarasem - 36,34 m2
- teren posesji ogrodzony
- stan deweloperski plus do aranżacji wedle własnego uznania

STAN DEWELOPERSKI PLUS zawiera:
- przygotowanie nawierzchni podjazdu ze szlachetnej kostki brukowej
- taras wyłożony kaflami
- zadaszenie tarasu - markiza
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience
- piec gazowy dwufunkcyjny firmy Beretta
- biały osprzęt elektryczny [gniazdka i włączniki elektryczne]
- na ścianach i suficie gładź oraz trzykrotne malowanie.

STANDARD:
Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, a na powierzchnię całości 83,14 m2 składa się:
- wiatrołap - 3,50 m2
- salon z aneksem kuchennym - 37,50 m2
- toaleta - 1,75 m2
- sypialnia - 10,68 m2
- sypialnia - 8,57 m2
- sypialnia - 6,87 m2
- łazienka - 6,51 m2
- klatka schodowa - 7,76 m2

Ten lokal mieszkalny doskonale spełni oczekiwania osób poszukujących wygodnego i funkcjonalnego miejsca do życia.
Nieruchomość jest dwustronna, z ekspozycją okien na kierunek południowo-wschodni w salonie i dwóch sypialniach na piętrze oraz zachodni w kuchni i trzeciej sypialni na piętrze.
Na parterze mamy salon z aneksem kuchenny oraz toaletę. Z salonu wychodzimy na ogród, w którym została posiana trawa.
Na piętrze mamy trzy sypialnie oraz łazienkę z oknem.
Na całej powierzchni parteru oraz górnej łazience jest ogrzewanie podłogowe.

Do mieszkania przynależy ogród wraz z tarasem o powierzchni 36,34 m2.
Taras został wyłożony płytami tarasowymi, a cień i ochronę przed deszczem dostarczy wysuwana markiza.

Do mieszkania przynależy również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,38 m2 - dodatkowo płatny 40.000 zł (zakup obligatoryjny).
Garaż usytuowany na kondygnacji podziemnej w bryle budynku.

INWESTYCJA:
Osiedle Awangarda IV - inwestycja ukończona w 2023 roku. Na zamkniętym osiedlu szereg w którym mieści się opisywana nieruchomość zawiera mieszkania 2-poziomowe, Budynek w którym mieści się opisywana nieruchomość ma 2 kondygnacje naziemne i jedną podziemną w które znajduje się garaż. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw dla dzieci.

LOKALIZACJA:
Miedzyń - to znane od wielu lat osiedle z zabudową jednorodzinną cenione przez Klientów. Komfort życia zapewni rozwinięta infrastruktura miejska oraz pobliskie udogodnienia takie jak - Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Stadmedica, Szkoła podstawowa nr 35, Lidl, Dino, Odido, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się strumyk i tereny spacerowe wzdłuż kanału.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 295 zł
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Beretta
Wysokość pomieszczeń to 270 cm.
Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz gaz według zużycia.
Zabezpieczenia: domofon oraz drzwi antywłamaniowe.
Zarządzane przez wspólnotę.

Zapraszamy na prezentację oraz obejrzenie filmu i spaceru wirtualnego!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 5.32 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 7.86 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 23.58 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.