House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą najmu eleganckiego apartamentu dwupoziomowego w budynku czterorodzinnym o powierzchni użytkowej 96,29 m2 (całkowitej 117,19 m2) znajdującego się na osiedlu Miedzyń.
Dom położony jest na osiedlu domów jednorodzinnych w pobliżu Kanału Bydgoskiego, co stanowi niewątpliwy atut lokalizacji. Bliskość natury sprzyja spacerom, przejażdżkom rowerowym i aktywności na świeżym powietrzu, a piękne widoki roztaczające się z okien z pewnością zostaną docenione przez przyszłego najemcę.

Nieruchomość ta oferuje:
- komfort, prywatność i pełną niezależność jak w domu,
- wygodę mieszkania i brak skomplikowanej obsługi dużego domu.
Nieruchomość z niedużym ogródkiem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu w mieście, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:
- przestronna i komfortowa o wysokim standardzie wykończenia
- 2 sypialnie
- otwarta przestrzeń zaaranżowana na trzecią sypialnię
- 2 łazienki
- częściowo umeblowana
- garaż jednostanowiskowy (20,9 m2)
- naziemne miejsce parkingowe
- klimatyzacja
- światłowód
- nieduży ogród
- kameralna lokalizacja
- cicha okolica nad kanałem
- bliska odległość do centrum miasta
- malownicze tereny spacerowe
- pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki
- istnieje możliwość usunięcia mebli

STANDARD:
Nieruchomość składa się z dwóch poziomów.
Na wysokości pierwszego piętra znajduje się część dzienna składająca się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz dwóch pokoi.
Niektóre meble widoczne na zdjęciach i w materiale wideo nie znajdują się już w mieszkaniu - ostateczny zakres umeblowania może zostać dopasowany do potrzeb nowego najemcy.
Nowy najemca doceni przytulny salon. W salonie znajduje się obecnie
szafka pod sprzęt RTV oraz telewizor. Z salonu znajduje się wyjście na balkon. W części jadalnianej znajduje się stół i krzesła. Kuchnia wyposażona jest w eleganckie meble oraz nowoczesny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, okap, lodówko-zamrażarka, zmywarka).
Uroku dodaje czerwona cegła oraz elegancka drewniana podłoga.
Do dyspozycji najemcy pozostają dwa pokoje. Jeden z pokoi pełni obecnie funkcję gabinetu, wyposażone w biurko oraz pojemną szafą garderobianą. Drugi pokój jest obecnie nieumeblowany. Atutem jest wyjście z obu pokoi na wspólny duży balkon.
Łazienka została wyposażona w wannę z parawanem nawannowym.
Komfort najemców podniesie dodatkowo ogrzewanie podłogowe w korytarzach oraz łazience.
Eleganckie drewniane schody prowadzą na niższy poziom, gdzie zaaranżowano przestronną sypialnię z elegancką łazienką wyposażoną w kabinę prysznicową i bidet. W sypialni znajduje się duże łóżko oraz komody. Duże okna balkonowe prowadzą na wyłożony kostką brukową taras oraz zadbany ogródek, z kącikiem wypoczynkowym oraz piaskownicą dla dzieci.
Do dyspozycji najemcy pozostaje garaż z bramą sterowaną na pilota.
W garażu znajduje się spora przestrzeń do przechowywania.

Spójne wykończenie oraz starannie dobrane materiały sprawiają, że cała przestrzeń tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca. Industrialne dodatki takie jak lampy, drewno oraz cegła nadają wnętrzu ciepła i stylu.
Dodatkowym udogodnieniem są urządzenia klimatyzacyjne, które sprawdzą się w upalne dni, ale również jako źródło grzania w chłodne przejściowe dni.

LOKALIZACJA:
Miedzyń - osiedle domów jednorodzinnych z bliskim dostępem do lasu.
Lokalizacja między Kanałem Bydgoskim a lasami Puszczy Bydgoskiej.
Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, czy leśnych spacerów.
W bliskiej odległości znajdują się przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej.
Niedaleko znajduje się nowy basen kryty Łabędź dostępny dla mieszkańców. W bliskiej odległości znajduje się Galeria Miedzyń, gdzie oprócz zakupów można skorzystać z siłowni Bella oraz Klub Sportowy Gwiazda.

DODATKOWE INFORMACJE:
Opłaty miesięczne:
5000 zł - czynsz najmu
Czynsz do wspólnoty: 578 zł/4 os. w tym śmieci oraz zaliczka na wodę
Dodatkowe opłaty - prąd i gaz według zużycia
Roczny koszt podgrzania wody oraz ogrzewania gazowego - ok. 6000 zł/rok
Dodatkowo płatny wywóz śmieci oraz internet
Właściciel pobierze opłatę kaucyjną
Najem okazjonalny

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszam wkrótce na wirtualny spacer oraz film, by przybliżyć atuty tej nieruchomości.

ENGLISH VERSION:
House Team Real Estate & Finance is pleased to present an elegant two-level apartment for rent in a four-family building, with an area of 96.29 m² (total area 117.19 m²), located in the Miedzyń district.

The property is situated among single-family houses, close to the Bydgoszcz Canal - a clear advantage of this location. The proximity of nature encourages walks, bike rides, and outdoor activities, while the beautiful views from the windows will certainly be appreciated by future tenants.

This property offers:
- comfort, privacy, and independence comparable to a house
- convenience of an apartment without the complex maintenance of a larger home
A small private garden is a perfect alternative for those dreaming of a house-like lifestyle within the city, with access to full infrastructure

KEY FEATURES:
- spacious and comfortable, finished to a high standard
- 2 bedrooms
- open space arranged as a third bedroom
- 2 bathrooms
- partially furnished
- single garage (20.9 m²)
- additional outdoor parking space
- air conditioning
- fiber-optic internet
- small private garden
- quiet, intimate location near the canal
- close distance to the city center
- scenic walking areas
- full city infrastructure within easy reach

STANDARD:
The property is spread over two levels.
Some of the furniture shown in the photos and video is no longer in the apartment - the final scope of furnishings can be adjusted to suit the needs of the new tenant.
On the upper floor (first floor) you will find a cozy living room with TV cabinet, with access to a balcony. Dining area with table and chairs, fully equipped modern kitchen with stylish cabinets and appliances (induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher). Red brick accents and elegant wooden floors adding character. Two rooms: one currently is not furneshed, the other one is equipped with a desk and wardrobe, both with access to a large balcony.
Bathroom with a bathtub and shower screen. Underfloor heating in the hallways and bathroom. Elegant wooden stairs lead down to the lower level, where you ll find a spacious bedroom, stylish bathroom with shower and bidet. The bedroom features a large bed and dressers. Direct access to a paved terrace and well-maintained garden with a seating area and children s sandbox.

A private garage with remote-controlled gate provides additional storage space.

Industrial-style accents such as lamps, wood, and exposed brick add warmth and a unique atmosphere to the interior. Air conditioning units ensure comfort both on hot summer days and as an extra source of heating in cooler seasons.

LOCATION:

Miedzyń - a residential area of single-family homes with direct access to forested areas. Situated between the Bydgoszcz Canal and the forests of Puszcza Bydgoska. Ideal for outdoor activities and woodland walks.
Close to preschools, shops, and public transport stops. Nearby: the modern indoor swimming pool "Łabędź," Galeria Miedzyń shopping center, Bella fitness club, and Gwiazda sports club

ADDITIONAL INFORMATION:
Rent: PLN 6,000 / month
Community fees: PLN 578 / 4 persons (including waste disposal and water prepayment)
Additional utilities: electricity and gas according to usage
Annual cost of water heating and gas heating: approx. PLN 6,000 / year
Additional charges: waste disposal and internet
Security deposit required
Lease type: occasional rental

We warmly invite you to a viewing of this exceptional property.
A virtual tour and video presentation will be available soon to showcase the unique features of this apartment.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.6 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 87.6 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 102.5 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02065 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.