House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia dwupoziomowe mieszkanie w stylu loft, w zabudowie szeregowej, położone na Osiedlu Leśnym.
Mieszkanie o powierzchni 92,03 m2 składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, trzech sypialni, łazienki oraz pokoju, który można przywrócić do pierwotnej wersji garażu.
Położenie środkowe o ekspozycji okien od strony wschodniej (dwie sypialnie) i zachodniej (pokój dzienny z aneksem i sypialnia) zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń.
Nieruchomość położona jest na ogrodzonym i monitorowanym terenie.

ATUTY:
- dostępne od zaraz
- nie wymaga dużych nakładów finansowych
- lokalizacja z bliskim dostępem do centrum
- doskonałe dla niedużej rodziny lub singla
- oryginalny design
- niskie koszty eksploatacji
- 3 sypialnie
- możliwość adaptacji garażu
- ogródek - ok. 20 m2

ROZKŁAD:
Na powierzchnię mieszkania składa się:
PARTER - 45,48 m2:
Przedpokój - ok. 6,75 m2
Pokój dzienny z aneksem - ok. 22,5 m2
Toaleta - ok. 2 m2
Pokój/garaż - ok. 17,05 m2

PIĘTRO - 46,55 m2:
Hol - ok. 11 m2
Sypialnia - ok. 13 m2
Sypialnia - ok. 8 m2
Sypialnia - ok. 7,5 m2
Łazienka - ok. 6 m2

Na parterze znajduje się pokój dzienny z aneksem kuchennym. W kuchni znajdują się meble wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa). Pod schodami znajduje się toaleta. Pierwotnie garaż o powierzchni ponad 17 m2 zaadoptowano na kolejny pokój, jednak z łatwością można wrócić do pierwotnego układu.
Na piętro prowadzą eleganckie schody. Na piętrze znajdują się trzy jasne sypialnie oraz łazienka z kabiną prysznicową.

STANDARD:
- na ścianach gładzie
- na podłogach na parterze - kafle, na piętrze - panele
- okna PCV - zewnętrzny kolor orzech, 5-komorowy profil
- instalacja c/o - piec gazowy Ariston
- elegancka stolarka drzwiowa
- drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze orzech
- domofon

BUDYNEK
Nieruchomość powstała pod koniec XIX wieku, stanowi część muru pruskiego, o czym świadczy czerwona cegła połączona z drewnianymi belkami. W 2016 roku nieruchomość została odbudowana i przekształcona na mieszkania typu loft. Podczas prac adaptacyjnych na mieszkania w zabudowie szeregowej deweloper wykonał generalny remont dachu oraz elewacji zewnętrznej.
Wjazd na teren przez automatyczną bramę wjazdową otwieraną na pilota.
Zarządzany przez wspólnotę.
Teren wokół budynku zadbany, wybrukowany kostką.
Nieruchomość ogrodzona i monitorowana.

MEDIA:
woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska
internet i telewizja kablowa - Vectra

LOKALIZACJA:
Osiedle Leśne - w pobliżu inwestycji znajduje się szpital, przychodnia, sklepy, obiekty sportowe, punkty usługowo-handlowe (Lidl, MediaExpert, Pepco) oraz tereny rekreacyjne, w tym Leśny Park Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku.
Bliskość komunikacji miejskiej ułatwi szybkie dostanie się do centrum miasta.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy oraz tramwajowy.
W pobliżu płatny parking strzeżony.

DODATKOWE INFORMACJE:
Czynsz wynosi ok. 315 zł/2 osoby w tym zaliczka na wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy i administracyjny. Dodatkowe opłaty to ryczałt na ogrzewanie gazowe - 220 zł/miesiąc i prąd według zużycia.

Zapraszamy na prezentację.

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.