Przedstawiam Państwu pięciopokojowy apartament (106 m2) położony w świetnie skomunikowanej dzielnicy miasta, z widokiem na Brdę i Wyspę Młyńską. Budynek z 1900, jest w bardzo dobrym stanie. Zaprojektowano 3 kondygnacje użytkowe i poddasze. W budynku wyodrębniono 7 lokali, z czego w 4 lokalach prowadzona jest nieuciążliwa działalność, a w pozostałe trzy stanowią przestrzeń mieszkalną.
Metraż mieszkania rozkłada się na 5 pokoi, kuchnię łazienkę i 2 korytarze. Zaraz po wejściu do mieszkania uzyskujemy dostęp do korytarza, skąd możemy przejść do 2 dużych pokoi i obszernego salonu z balkonem, który stanowi komunikację do 2 korytarza i kolejnej sypialni. Drugi korytarz daje dostęp do łazienki, kuchni i najmniejszego pokoju. Widok z 2 pokoi i balkonu na Brdę i Wsypę Młyńską!

4 lata temu w mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont, w trakcie którego :
- położono nowe panele podłogowe,
- wymieniono okna,
- przeprojektowano instalację wod-kan,
- wymieniono całą instalację elektryczną,
- położono gładzie na ścianach,
- usunięto piece kaflowe i zaprojektowano ogrzewanie gazowe,
- zamontowano nowy piec gazowy,
- zaprojektowano nową zabudowę kuchenną.

Mieszkanie posiada ogromny potencjał inwestycyjny, z uwagi na niskie koszta utrzymania. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej przy 6 osobach zamieszkałych, wraz z zaliczkami wynosi 500zł, a w przeliczeniu na 3 osoby jest on równy 300zł. Dodatkowo na funduszu remontowym zebrano dużą kwotę, która pozwoli na kompleksowe wyremontowanie klatki schodowej i elewacji budynku, bez konieczności zaciągania kredytu. Wyremontowanie części wspólnych z pewnością zwiększy wartość nieruchomości, bez ryzyka podniesienia czynszu, tak jak w przypadku obciążania wspólnoty kredytem. Remont klatki schodowej zaplanowano do końca 2020 roku, a następnie zostanie przeprowadzony remont elewacji i docelowo przywrócenie jej przedwojennej architektury.

ROZKŁAD MIESZKANIA :
- salon z ekspozycją północno - zachodnią : 22 m2,
- pokój z ekspozycją południową : 24 m2,
- pokój z ekspozycją południową : 15 m2,
- pokój z ekspozycją północną : 12 m2,
- pokój z ekspozycją zachodnią : 8 m2,
- kuchnia z ekspozycją zachodnią : 9 m2,
- łazienka : 4 m2,
- korytarz : 5 m2.
- korytarz : 6 m2.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :

Kamienica usytuowana jest w samym centrum miasta, z widokiem na Brdę i Wyspę Młyńską. To optymalne położenie zaspokaja wszelkie potrzeby komunikacyjne. W odległości maksymalnie kilku minut pieszo dostaniemy się do urzędów, banków, aptek, szkół, marketów, uczelni i punktów handlowo-usługowych. Bydgoska Starówka w odległości 5 minut pieszo. Najbliższa okolica stanowi na ten moment cel inwestycyjny dla Miasta pod względem budowy nowych ścieżek rowerowych i zmodernizowania infrastruktury drogowej.

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Zachęcam do kontaktu!

Cena: 469 900 zł do negocjacji!

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB