Makler poleca!

Pięciopokojowe mieszkanie na II piętrze oficyny kamienicy.

Salon telewizyjny (16,55m2 - urządzony w stylu skandynawskim, z oryginalną, drewnianą, białą podłogą) połączony z obszerną 22,25-metrową kuchnią, w której mieści się także stół jadalniany dla 6-ciu osób. Pas roboczy w kuchni ma około 8m długości. Kolejne pokoje to 14-metrowy gabinet (z eleganckim dębowym biurkiem i biblioteczką, pełniący obecnie także funkcję domowej siłowni,a poprzednio pokoju gościnnego), 18-metrowy pokój dziecięcy, 19-metrowa sypialnia główna oraz 12-metrowa garderoba z oknem przylegająca do sypialni. W mieszkaniu znajduje się przestronna, jasna, 9-metrowa łazienka urządzona w stylu industrialnym, z dużą, komfortową wanną, stanowiącą także kabinę prysznicową. Dodatkowym pomieszczeniem jest przylegająca do sypialni niewielka komórka, która pełni rolę domowego składziku narzędzi- namiastka pokoju majsterkowicza.
Wysokość pomieszczeń to około 320cm. Pomieszczenia są jasne dzięki dużym oknom. W mieszkaniu oryginalna stolarka drzwiowa wraz z mosiężnymi okuciami. Wyposażenie mieszkania pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

BALKONY

Do mieszkania przynależą aż dwa balkony- jeden z wyjściem w salonie, z którego widoczny jest parking pod kamienicą a także remontowany wieżowiec dawnej Eltry. Balkon zagospodarowany na uprawę roślin i ziół. Wyjście na drugi balkon, a w zasadzie zadaszoną loggię, znajduje się w sypialni głównej, zaś wychodzą na niego także okna z pokoju dziecięcego oraz garderoby. Ten balkon jest znacznie obszerniejszy i pełni funkcje bardziej rekreacyjne. Dodatkowo jest świetnym miejscem do suszenia prania, ze względu na zadaszenie. Z balkonu roztacza się widok na zielony dziedziniec stworzony w połączeniu naszej kamienicy z sąsiednią. Na podłodze obydwu balkonów znajdują się deski.

PIWNICA

Do mieszkania przynależy przeszło 12 metrowa piwnica, zlokalizowana na kondygnacji -1, w tej samej klatce, od razu przy schodach wiodących na najniższą kondygnację. Piwnica spokojnie mieści kilka rowerów, wózki, szafki z przetworami oraz komplet opon na zmianę.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont ponad 10 lat temu, wówczas założono centralne ogrzewanie, wymieniono instalacje, podłogi, okna, na ścianach położono gładzie, natomiast 5 lat temu zostało w znacznym stopniu odświeżone, na nowo ustalono funkcjonalności pomieszczeń, wyremontowano łazienkę.

Ogrzewanie i ciepłą wodę w mieszkaniu zapewnia nowy piec gazowy. Roczne koszty gazu zamykają się w 4500zł, a kamienicę niebawem czeka ocieplenie, które jeszcze je obniży. Miesięczny czynsz dla 4-osobowej rodziny to obecnie 575zł.

Na jednym ze zdjęć przedstawiona jest koncepcja podziału mieszkania na dwa mniejsze (ok.53 i 75m2), jeśli ktoś rozważa zakup inwestycyjny. Dzięki układowi mieszkanie byłoby też idealne do wynajmu na pokoje- wystarczą niewielkie zmiany aranżacyjne, aby uzyskać 6 niezależnych, przestronnych pokoi.

KAMIENICA

Jeśli chodzi o kamienicę, to w 2015 r. odmalowano klatkę schodową, częściowo wymieniono pokrycie dachu i orynnowanie. W tym roku zarząd wspólnoty zlecił wykonanie projektu remontu kamienicy wraz z remontem dachów, klatek i elewacji. Obecnie trwają rozmowy dotyczące finansowania tego remontu. Zarząd jest też w posiadaniu decyzji prezydenta miasta Bydgoszczy, wyrażającej zgodę na wyburzenie przybudówki znajdującej się na dziedzińcu prowadzącym do naszej klatki schodowej. Wyburzenie nastąpi wraz z remontem kamienicy.

LOKALIZACJA

Jednym z głównych atutów mieszkania jest świetna lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum, ale dzięki temu, że usytuowane jest w oficynie, jest zarazem bardzo ciche. Od dworca głównego dzieli je kilkaset metrów i około 4 minuty drogi. Dodatkowo niemalże graniczy z budowanym obecnie nowym kompleksem basenów Astoria. Jest świetnie skomunikowane ze wszystkimi częściami miasta, z dworca można dojechać tramwajem bez przesiadki nawet do Fordonu. Bardzo blisko znajduje się przychodnia- ul. Królowej Jadwigi, przedszkole- ul. Rejtana, a także szkoła- ul. Hetmańska. W sąsiedniej kamienicy znajduje się Rossmann. 2 minuty od domu, na ul. Sobieskiego znajduje się Biedronka oraz liczne punkty handlowo usługowe, jak np. siłownia Cegielnia, zaś do Multikina trzeba się przespacerować 10 minut. 5 minut spacerem od mieszkania znajduje się Plac Piastowski z kościołem oraz targowiskiem. Najbliższy, dobrze wyposażony i zacieniony plac zabaw znajduję się przy MDK4, na ul. Dworcowej 82. Jeśli chodzi o spacery, w odległości kilkuset metrów znajdują się bulwary na Brdą- odrestaurowane tereny rekreacyjne, wyposażone w plac zabaw, skatepark, wybieg (jeszcze nie ogrodzony) dla psów. Bardzo blisko znajduje się PESA, zaś spacerem w ciągu 10-12minut można dojść do ul. Gdańskiej.

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo