Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu - Osiedle Tatrzańskie.

Budynek:
Nieruchomość mieści się na czwartym piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1989 roku w technologii wielkopłytowej. Budynek został dodatkowo docieplony, a wejścia do budynku zostały zmodernizowane. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości.

Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63 m2, a powierzchnia piwnicy to aż 9,5m2. Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południowy-wschód i północny-zachód świetnie naświetla wnętrze mieszkania. Korytarz stanowi główny ciąg komunikacyjny, z którego uzyskujemy dostęp do każdego z oddzielnych pomieszczeń. W jednej części korytarza mamy do dyspozycji głęboką zabudową, która po części pełni funkcję domowego składzika. W większej, kwadratowej części korytarza zaadoptowano pojemną szafę z lustrem. Salon jest bardzo ustawny, ponad 20m2 powierzchni zapewnia dogodne warunki aranżacyjne. Balkon (loggia) oferuje widok na otwartą przestrzeń. Na uwagę zasługuję fakt zainstalowania klimatyzacji z jednostką zewnętrzną, która może być sterowana za pomocą pilota, bądź aplikacji mobilnej. Najmniejszy pokój jest w kształcie kwadratu i optymalnie rozkłada powierzchnię 9 m2. Trzecia sypialnia (10,4m2) posiada zamontowaną roletę zewnętrzną. Zabudowa kuchenna została zaprojektowana na wymiar, systemy spowalniające w szafkach i szufladach, idealne spasowanie i wykorzystanie przestrzeni zapewnia wygodę w codziennej eskploatacji. Wyciąg okapu jest podłączony do komina. Łazienka i wc stanowią osobne pomieszczenia.

Rozkład:
- salon z wyjściem na balkon: 20 m2;
- sypialnia: 10,4m2;
- sypialnia: 8,6 m2;
- kuchnia: 8m2;
- łazienka: 3,5 m2;
- wc: 1,5 m2;
- korytarz: 9 m2.

Standard:
Stan i jakość nieruchomości nie wymagają dodatkowego wkładu finansowego związanego z remontem. Na przestrzeni ostatnich lat zostały wykonane następujące prace remontowe:
a) 2019r. :
- remont kuchni, projekt kuchni na wymiar;
b) 2017r.:
- remont pokoi: położenie gładzi na ścianach, położenie nowych paneli, zamontowanie klimatyzacji, wymiana skrzydeł drzwiowych (zewnętrznych i wewnętrznych);
c) 2012r. :
- remont łazienki i wc.

Instalacja elektryczna poprowadzona na miedzianych kablach, piony wod-kan wymienione.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi spóldzielczo-własnościowe prawo z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, pełny czynsz w przeliczeniu na 3 osoby wynosi 650zł. Dodatkowym atutem jest gaz wliczony w koszty utrzymania nieruchomości, co dodatkowo wpływa na korzystną eksploatację mieszkania.

Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości maksymalnie 150m od budynku pozwalają na ruch w każdym kierunku miasta. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety).

Cena: 339 000 zł.
Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail:

Zapraszam do kontaktu!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo