Przedstawimy nietuzinkową ofertą sprzedaży 4 pokojowego mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu na Osiedlu Przylesie.

Budynek:
Prezentowane mieszkanie umiejscowione jest na 3 piętrze niskiego bloku wybudowanego w 1989 roku z wielkiej płyty. Ściany zewnętrzne zostały dodatkowo docieplone, a wejścia oraz klatki zostały zmodernizowane i odnowione. Umiejscowienie nieruchomości to świetnie skomunikowana część osiedla Przylesie. W najbliższym sąsiedztwie występują liczne tereny zalesione z alejkami do spacerowania oraz ogrodzonym placem zabaw dla dzieci. Wokół budynku występuje duża dostępność do miejsc parkingowych dla mieszkańców co stanowi duży walor oferowanej nieruchomości. Dodatkowo 20m od nieruchomości występuje parking bezpłatny. Pomimo bliskiej odległości do linii tramwajowej mieszkanie jest bardzo ciche, a okolica spokojna.

Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 74,14 m2, a powierzchnia piwnicy to 3,70 m2. Rozkładowy i trójstronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południe, wschód i zachód świetnie doświetla wnętrze mieszkania. Lokal mieszkalny przeszedł kapitalny remont 4 lat temu wraz ze stworzeniem ponad 26 metrowego salonu dzięki połączeniu salonu z jednym z przedpokoi. Podczas remontu wymieniono grzejniki na nowe stalowe dwupłytowe, wymieniono drzwi wewnętrzne wraz z nowymi ościeżnicami, wymieniono parapety na konglomeratowe. Położono gładzie gipsowe na ścianach pod tapety. Na podłogach została położona deska barlinecka w pokojach. Drugi przedpokój stanowi ciąg komunikacyjny z dostępem do każdego z pomieszczeń oddzielnie. W przedpokoju umiejscowiona jest pojemna zabudowa zachowując swoją funkcję oraz swobodę w korzystaniu. Balkon typu (loggia) z roletami oferuje widok na otwartą przestrzeń oraz otaczającą nieruchomość panoramę osiedla. W mieszkaniu znajdują się dodatkowo 3 pokoje o powierzchniach 10,5m2, 10,1m2, 8,54m2. Zabudowa kuchenna z dużą powierzchnią blatu roboczego została zaprojektowana na wymiar z wykorzystaniem licznych komfortowych rozwiązań, kompletnie wyposażony w sprzęt AGD:( okap, płytę gazową, piekarnik, zmywarkę 60 cm, lodówkę. Łazienka po remoncie 2 lata temu z ogrzewaniem podłogowym, nową armaturą łazienkową, pralką, szafkami, kabiną prysznicową, umywalką.

Rozkład:
- Salon z wyjściem na balkon typu loggia o powierzchni 26,5 m2 i ekspozycji południowej
- Sypialnia: 10,5 m2; o ekspozycji zachodniej wyposażona w pojemną zabudowę typu komandor,
- Sypialnia: 10,1 m2; o ekspozycji zachodniej
- Sypialnia: 8,54 m2; o ekspozycji wschodniej
- Kuchnia: 7,8 m2 o ekspozycji zachodniej. Wyposażona w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD.
- Łazienka: 3,5 m2; po kapitalnym remoncie w roku 2019. Wyposażona w kabinę prysznicową z natryskiem, dekoracyjnym oświetleniem, umywalkę, pralkę, szafki.
- Wc: 1,2 m2; w pomieszczeniu tym została zamontowana umywalka z półką, podwieszana toaleta Hans Grohe, szafka.
- Przedpokój: 6 m2 w standardzie wykonania zawiera na podłodze kafle gresowe na ścianach gładzie gipsowe wykończone tapetą, wyposażony w zabudowę typu komandor.

Standard:
Standard wykończenia i jakość nieruchomości nie wymagają dodatkowego wkładu finansowego. Na przestrzeni ostatnich lat zostały wykonane prace remontowe z wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi odrębną własność do mieszkania z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na 3 osoby wynosi 760 zł. W skład opłat wchodzi zaliczki na ogrzewanie, na wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz nieczystości, opłaty administracyjne.

Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości maksymalnie 20m od budynku pozwalają na ruch w każdym kierunku miasta. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety).

Osoba zainteresowana zakupem uniknie niewygodnych remontów i dodatkowych kosztów z tym związanych. Świetna lokalizacja, widoki z okna i loggii na otwartą przestrzeń i otoczenie to główne, ale nie jedyne atuty mieszkania.

Cena: 449 900 zł z możliwością negocjacji. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo