Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania, położonego z spokojnym punkcie Osiedla Fordon.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony w budynku jednokondygnacyjnym, wybudowanym w latach 70'. Materiałem budulcowym jest cegła. W budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne i jeden lokal usługowy o charakterze nieuciążliwym.
W 2019 roku przeprowadzono termoizolację budynku, docieplenie styropianem o grubości 5 cm, nałożenie tynku strukturalnego. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa niska, rozległe tereny rekreacyjne i spacerowe jako atut lokalizacji.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 32,66 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, korytarz z zabudową kuchenną, łazienka z wc. Dodatkowo do mieszkania przynależy część gruntu stanowiąca ogródek o powierzchni blisko 60 m2. Mieszkanie w układzie dwustronnym, z ekspozycją okien w kierunku zachodnim dla pokoju z wyjściem na ogród i wschodnim dla drugiego pokoju. Od wejścia uzyskujemy dostęp korytarza z zaaranżowaną zabudową kuchenną. Powierzchnie dwóch pokoi oferują szerokie pole aranżacyjne. Łazienka o powierzchni ponad 2,5 m2, wyposażona w umywalkę, pralkę, wc i kabinę prysznicową.
Ogródek o wymiarach 6mx10m jest w części wybrukowany i zadaszony. Na jego powierzchni bez problemu ustawimy komplety wypoczynkowe, grilla, czy duży basen.
Woda ogrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego.
W mieszkaniu stosuje się ogrzewanie elektryczne, na działce znajduje się przyłącze gazu, nie ma przeciwwskazań do zmiany systemu ogrzewania.

Powierzchnie pomieszczeń:
- pokój z wyjściem na ogródek o ekspozycji zachodniej: 11,34 m2;
- pokój 2 o ekspozycji wschodniej: 11 m2;
- łazienka: 2,66 m2;
- przedpokój z zabudową kuchenną: 7 m2.

STANDARD:
W 2016 roku przeprowadzono remont, obejmujący:
- położenie gładzi na ścianach;
- położenie płytek w korytarzu;
- zaprojektowanie nowej zabudowy kuchennej;
- wymiana instalacji elektrycznej;
- projekt zabudowy szafowej w pokoju.
- wymiana stolarki drzwiowej.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Mieszkanie jest bezczynszowe, rozliczenie kosztów eksploatacyjnych odbywa się na podstawie wskazań liczników mediów.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Fordon charakteryzuje dostępność rozległych terenów spacerowych i rekreacyjnych. Najbliższa okolica zapewnia dobre skomunikowanie, pobliski przystanek autobusowy obsługuje linie: 81, 95, 97, 32N, 33N.

Cena: 198 000 zł.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo