Zapraszam do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania po przeprowadzonym generalnym remoncie, położonego na parterze odrestaurowanej kamienicy.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze kamienicy, wybudowanej w 1907 roku . Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. W okolicy znajduje się zabudowa wielorodzinna, z pierwszej połowy XX w. Elewacja budynku po przeprowadzonej termoizolacji w 2016 roku: z 3 stron budynek ocieplono styropianem o grubości 10cm, strona czołowa budynku została docieplona płytami ebonitowymi o grubości 5cm. W 2018 roku przeprowadzono generalny remont klatek schodowych. Budynek podłączony do miejskiej sieci wod-kan, gazu i elektrycznej. W podwórzu nieruchomości znajduje się pomieszczenie gospodarcze do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 103,94 m2 , do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 17,5 m2 . W skład metrażu powierzchni użytkowej nieruchomości wchodzą: salon, 2 pokoje, kuchnia, korytarz i łazienka. We wszystkich pomieszczeniach (za wyjątkiem salonu) podwieszono sufity - wysokość wynosi 2,80m, w salonie wysokość wynosi 3,20m. Mieszkanie w układzie dwustronnym , rozkładowym , z korytarza otrzymujemy dostęp do każdego z oddzielnych pomieszczeń. Pierwotny układ mieszkania został zmodyfikowany, zlikwidowano ścianę dzielącą obecne pomieszczenie salonowe, dzięki czemu uzyskano ponad 37 m2 powierzchni o wysokości 3,20m. Kubatura pomieszczenia i zaprojektowany w 2020 roku kominek oddają w pełni nastrojowość, którą może oferować wskazane budownictwo. Otwór drzwiowy do "zlikwidowanego" pokoju został zamknięty płytą g-k, dzięki czemu przywrócenie układu czteropokojowego może odbyć się przy zaangażowaniu minimalnych nakładów finansowych. Kuchnia oferuje dostęp do małego pomieszczenia gospodarczego, w którym znajdują się urządzenia sanitarne (pralka, suszarka) i regały dla przechowywania produktów. Powierzchnia łazienki oferuje przestrzeń użytkową, która pozwala na swobodne zagospodarowanie urządzeń sanitarnych. Z racji tego, że pralka znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym. w łazience zaaranżowano dużą wannę (w tym momencie zdemontowaną - wszystkie przyłącza i odpływy gotowe do ponownej instalacji), kabinę prysznicową, wc i wygodną, podwójną umywalkę.

Rozkład:
- salon o powierzchni 37,3 m2 (wysokość 3,20m);
- sypialnia 1 o powierzchni 15,20 m2 (wysokość 2,80m);
- sypialnia 2 o powierzchni 13,00 m2 (wysokość 2,80m);
- kuchnia o powierzchni 11,72 m2 (wysokość 2,80m);
- łazienka o powierzchni 11,5 m2 (wysokość 2,80m);
- korytarz o powierzchni 14,5 m2 (wysokość 2,80m).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 17,5 m2.
Dodatkowo właściciele są wyłącznymi użytkownikami:
- dodatkowej piwnicy;
- pomieszczenia gospodarczego w podwórzu nieruchomości.

STANDARD I RREMONTY:
Mieszkanie w świetnym stanie technicznym, generalny, gruntowny remont mieszkania odbył się w 2009 roku i obejmował:
- zmiana układu mieszkania;
- zaprojektowanie nowych instalacji elektrycznej i wod-kan;
- wymiana okien;
- obniżenie sufitów;
- nowe tynki i gładzie na ścianach;
- położenie nowych podłóg;
- wymiana pieca gazowego (Beretta), poddawanego corocznym przeglądom i konserwacjom.
- wykończenie łazienki i kuchni.

W 2020 roku właściciele:
- zaprojektowali w pełni funkcjonalny i estetyczny kominek , znajdujący się w pomieszczeniu salonowym;
- odświeżyli salon i jedną z sypialni (projekt nowej zabudowy szafowej).

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę, w przeliczeniu na dwie osoby wynosi 560zł/msc. Poza czynszem wobec wspólnoty mieszkaniowej, dodatkowym kosztem eksploatacyjnym jest zużycie prądu i gazu, zgodnie ze wskazaniami liczników. Zużycie gazu w sezonie zimowym oscyluje na poziomie 550zł.

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest w bydgoskim Śródmieściu, stanowiącym bardzo dobry punkt pod kątem skomunikowania, dostępu do strefy handlowej, usługowej i edukacyjnej. W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 67, 71, 77 i przystanki tramwajowe dla linii nr 9. Odległości:
- sklep spożywczy (100m);
- Szkoła Podstawowa (100m);
- Przedszkole (50m);
- Wydział Politechniki Bydgoskiej (100m);
- Dworzec Kolejowy Bydgoszcz Główna (600m);
- Pętla Tramwajowa (600m).

Cena: 514.0 00 zł.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo