Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego lokalu mieszkalnego, mieszczącego się w budynku wielorodzinnym na bydgoskich Bielawach.

DZIAŁKA:
Grunt stanowi działkę zabudowaną o powierzchni całkowitej 553 m2 . Działka o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość gruntowa z jednym, wspólnym wejściem. Zgodnie z notarialnym podziałem nieruchomości wspólnej do wyłącznego korzystania poszczególnych właścicieli mieszkań - właścicielom oferowanego mieszkania przysługuje wyłączne prawo do korzystania z wygrodzonej części gruntu (ok. 20 m2) , z bezpośrednim widokiem z kuchni. Kawałek gruntu w rozkładzie kwadratowym jest ogrodzony i zagospodarowany w części zielone, obsiany trawą i nasadzeniami. W bieżącym roku wybrukowano chodnik w częściach wspólnych, zapewniając dogodną komunikację dla mieszkańców.

BUDYNEK:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze budynku powstałym w 1939 roku . Materiałem budulcowym jest czerwona cegła. Elewacja i fundamenty były sukcesywnie termoizolowane na przestrzeni ostatnich lat, inwestycja zakończyła się w 2021 roku. W budynku wyodrębniono 4 lokale mieszkalne. Lokale są w pełni niezależne, z osobnymi wejściami do mieszkań. Budynek jest podpiwniczony (przynależna piwnica o powierzchni 4,58m2), ponadto w budynku znajduje się ogólnodostępny strych.

UKŁAD
Mieszkanie mieści się na parterze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 50,82 m2 . Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,58 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Mieszkanie o położeniu środkowym , układ mieszkania wystawia okna w kierunku 2 ekspozycji, które zapewniają świetne doświetlenie nieruchomości w ciągu doby. Salon stanowi pomieszczenie przejściowe, udostępniające wejście do sypialni. Duża powierzchnia sypialni w rozkładzie kwadratu zapewnia świetne możliwości aranżacyjne, na szerokości jednej ze ścian zaprojektowano obszerną zabudowę szafową.

Rozkład:
- pokój 1 (salon) o powierzchni 17,71 m2 (ekspozycja zachodnia );
- pokój 2 (sypialnia) o powierzchni 18,03 m2 (ekspozycja zachodnia );
- kuchnia o powierzchni 9,17 m2 (ekspozycja wschodnia );
- łazienka o powierzchni 3,71 m2 ;
- korytarz i komunikacja o powierzchni 2,20 m2 .

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4m2 .

STANDARD:
Mieszkanie w 2014 roku przeszło generalny remont , podczas którego:
- kompletna wymiana instalacji: elektryczna, wod-kan;
- wymiana okien;
- położenie nowych podłóg;
- obniżenie sufitów;
- docieplenie ścian i sufitów 5cm warstwą wełny rockwool;
- wyrównanie ścian płytami g-k;
- położenie gładzi na ścianach;
- generalny remont i wykończenie kuchni i łazienki;
- wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej;
- montaż nowego pieca gazowego do podgrzewania wody bieżącej;
- projekt i aranżacja drewnianych elementów umeblowania i wykończenia - szafy, komody, zabudowy, drzwi przesuwne - wszystkie elementy drewniane zostały wykonane na zamówienie przez stolarza;
- zmiana systemu ogrzewania - w każdym pomieszczeniu znajdują się panele grzewcze elektryczne infrared (za wyjątkiem korytarza);

Oferta obejmuje w pełni umeblowane mieszkanie, z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (za wyjątkiem urządzeń RTV, małego agd).

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, przeliczenie czynszu przy ujęciu wysokich zaliczek na wodę (9m3) i zadeklarowaniu 4 osób zamieszkałych wynosi 566 zł/miesiąc (kwota zawiera również fundusz remontowy) . Jedynymi kosztami utrzymania nieruchomości poza czynszem są:
- energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika - sezon letni ok. 150zł/ 2 msc., najzimniejsze miesiące zimowe ok. 900zł/2msc;
- gaz zgodnie ze wskazaniem licznika - ok. 160zł/2msc.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnym do zamieszkania punkcie osiedla - Bielawy. Tak atrakcyjna lokalizacja zapewnia liczne połączenia komunikacji miejskiej. Łatwa dostępność do punktów handlowo-usługowych czy placówek edukacyjnych takich jak wydziały Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego, Szpital Uniwersytecki im. Antoniego Jurasza, przedszkola, szkoły podstawowe.

- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego w odległości 850 m ,
- Szpital Uniwersytecki nr 1 im. dr Antoniego Jurasza w odległości 350 m,
- XI Liceum Ogólnokształcące w odległości 450 m ,
- Przedszkole Niepubliczne Jagódka w odległości 300 m ,
- Sklep Żabka w odległości 3 90 m ,
- Wojewódzki Szpital Dziecięcy im. J. Brudzińskiego w odległości 500 m .

Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail:

Zapraszam do kontaktu!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo