Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 3 pokojowego z oddzielną kuchnią, położonego na parterze budynku wybudowanego w latach 60' ubiegłego wieku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny, komórkę lokatorską zlokalizowaną na parterze i przynależną piwnicę. Istnieje możliwość zakupu murowanego garażu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanej 200m od budynku (cena: 50.000zł).

BUDYNEK:
Oferowane mieszkanie umiejscowione jest w niskim bloku (3 piętra), oddanym do użytku w latach 60' . Materiałem budulcowym jest cegła czerwona pełna . Inwestycja obejmuje 38 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych na 4 kondygnacjach mieszkalnych. Dostęp do klatki schodowej jest zabezpieczony domofonem. Budynek po przeprowadzonej termoizolacji. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1.571m2, jej frontowa część zagospodarowana jest w zieleń, za budynkiem znajduje się zagospodarowany parking dla Wspólnoty Mieszkaniowej.
Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: piec gazowy;
- gaz: sieć miejska.

UKŁAD
Mieszkanie mieści się na parterze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 63 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc i przedpokój. Dodatkowo układ oferuje dostęp do przynależnej loggi . Mieszkanie o położeniu środkowym, układ niezależny (każde pomieszczenie posiada dostęp z korytarza), dwustronny wystawia okna w kierunkach ekspozycji południowej i północnej .

Rozkład:
- pokój 1 o powierzchni 18,55 m2 (ekspozycja południowa );
- pokój 2 o powierzchni 15,01 m2 (ekspozycja południowa );
- pokój 3 o powierzchni 11,05 m2 (ekspozycja północna );
- kuchnia o powierzchni 7,48 m2 (ekspozycja północna );
- łazienka o powierzchni 3,13 m2;
- wc o powierzchni 1,24 m2 ;
- korytarz i komunikacja o powierzchni 6,70 m2.

Przyległości:
Duży atut stanowią pomieszczenia przynależne do lokalu mieszkalnego. Ich położenie i rozmiary w sposób zdecydowany ułatwią codzienną eksploatację i stanowią dużą wartość dodaną:
1) komórka lokatorska zlokalizowana obok mieszkania, o powierzchni 4,60 m2 ;
2) piwnica zlokalizowana najbliżej wyjścia o pwoeirzchni ok. 7m2 .
3) [opcjonalnie] garaż murowany w zabudowie szeregowej, zlokalizowany ok. 200m od budynku. Garaż ma nową bramę, wymienioną z całym mechanizmem i prowadnicami.
Wymiary garażu:
szerokość ścian: 2,76m;
długość: 5,65m;
wysokość ścian: 2,48m.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie w 2005 roku przeszło generalny remont , od tamtego czasu wnętrze było sukcesywnie odświeżane, w 2020 roku wymieniony piec gazowy obsługujący podgrzewanie wody użytkowej.

Podłogi: parkiet ułożony w jodełkę (pokoje), kafle (łazienka, korytarz, kuchnia, wc);
Ściany: gładzie gipsowe,
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe starego typu;
Okna: PVC (w salonie zamontowane rolety zewnętrzne manualne);
Grzejniki: żeliwne starego typu.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą . Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlani . Czynsz eksploatacyjny wynosi 520 zł. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym pozostaje:
a) energia elektryczna, płatna zgodnie ze wskazaniem liczników;
b) gaz, płatny zgodnie ze wskazaniem liczników.

LOKALIZACJA:
Budynek jest świetnie zlokalizowany, w najbliższej okolicy znajdują się strategiczne punkty podnoszące walor tego parametru. Doskonała komunikacja - w odległości 100m od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 55, 64, 65, 68, 71, 77. Dobrze rozwinięta strefa handlowa - w promieniu 300m od budynku nie brakuje lokalnych sklepów, usługodawców, restauracji, aptek, Supermarket LIDL znajduje się w odległości 250m. Szpital Uniwersytecki znajduje się w odległości 200m od budynku.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo